Рейтинг этажей в новостройках

При покупке квартире необходимо решить множество вопросов о том, какую и где лучше выбрать квартиру, что в ней должно находиться, сколько комнат и так далее. В этот перечень также добавляется и какой этаж выбрать. В данном случае играет роль субъективизм. Какой же этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж считается лучшим для покупки в новостройке? Рассмотрим все подробней в статье.

Плюсы и минусы нижних средних и верхних этажей в многоквартирном доме

Рассматривая дом в целом, стоит поделить его по секциям:

• Нижние – это первый и второй этаж дома;
• Средние – это с третьего и по 7 этаж, как к домах до 10 этажей, так и в высотках;
• Верхние — с седьмого этажа и выше.

Первый этаж

Размещение квартиры на первом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы. Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

К плюсам можно отнести следующее:

• квартиры на первых этажах дешевле и можно сэкономить до 20%;
• удобно для тех, кому тяжело передвигаться или имеется клаустрофобия – не нужно подниматься вверх по лестнице, не нужно пользоваться лифтом;
• нет проблем с напором воды поскольку вы первые;
• удобно под сдачу в аренду помещения под магазин, офис или салон красоты;
• в случае чрезвычайного положения, самый быстрый вариант для эвакуации;

Минусами являются:

• Обязательно нужно ставить на окна решетки или сигнализацию. Повысит безопасность.
• Достаточно шумно от улицы.
• Запахи дыма или выхлопов будут также чувствоваться, если рядом есть дорога.
• Скорее всего у вас не будет балкона.
• Мало света, поскольку рядом стоящие деревья, кусты поглощают дневной свет.

Зачастую квартиру на первом этаже покупают или для того, чтобы сэкономить, для сдачи в аренду или под коммерческую деятельность. Также покупают инвалиды или люди с ограниченными возможностями, семьи с маленькими детьми.

Второй этаж

Второй этаж слегка отличается по характеристикам от первого и соответственно имеет свою преимущества и недостатки.

Плюсы второго этажа:

• меньше шума, чем на первом этаже;
• все также не нужно пользоваться лифтом;
• удобно для людей с ограниченными возможностями;
• также в случае эвакуации – второй этаж является безопасным и быстрым для того, чтобы покинуть помещение.

Минусами будут:

• если на первом этаже откроется коммерческая организация по типу продуктового магазина или кафе, то возможно их тараканы придут жить и к вам;
• может быть шумно, если на первом будет какое-то заведение;
• может не быть балкона;
• как и для первого этажа, нужно ставить на окна решетки и сигнализацию, потому что высокая вероятность и легкая доступность проникновения в квартиру;

Золотая середина

Какой этаж выбрать в новостройке? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать?

Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. В высотках – это с 3-го и до этажа, который не является последним или предпоследним.

В высотках данные этажи тоже являются золотой серединой. Почему и какой этаж лучше выбрать?

Плюсы:

• не слишком высоко для людей, которые страдают боязнью высоты;
• если лифт сломается не так тяжело подниматься;
• открывается красивый вид;
• нет проблем с дневным светом, как у первого и второго этажей;
• в случае эвакуации при пожаре, не так долго спускаться, как с этажей выше;

С восьмого по пятнадцатый

Плюсами в выборе данных квартир являются:

• красивый вид из окон;
• шум улиц, пыль, выхлопные газы не доходят;
• дневной свет отлично попадает, поскольку деревья не достают и не являются преградой.

Минусами являются:

• может быть очень жарко, если квартира на солнечной стороне;
• на уровне 8-10 этажа обычно выпускают дым промышленные заводы, поэтому выбирайте дома отдаленно от подобных застроек;
• если сломается лиф, довольно тяжело спускаться.

С шестнадцатого и выше

Какой этаж выбрать в 25-тиэтажном доме? На каком этаже лучше купить квартиру? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах, тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру.

Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме. Для того, чтобы у вас всегда был напор воды хороший и не было холодно в квартире зимой, в новых, современных высотках делают технический этаж, где размещают трубы. Особенно это касается домов 25-тиэтажных, поскольку коммуникации всегда подведены с первого этажа и до 25-го могут не доходить.

Плюсами верхних этажей являются:

• вас не будут тревожить соседи сверху, если вы выбрали последний этаж;
• обычно, два последних этажа – это пентхаусы. Особый и шикарный вид квартир, которые так любят покупать богатые люди.
• в элитных домах может быть выход на крышу, где рассоложена терраса, зона отдыха.

Минусами верхних этажей являются:

• квартиры здесь всегда дороже, чем ниже;
• последний этаж может быть затоплен талым снегом или дождями, если крыша не совсем надежная;
• может быть шум от лифта;
• при эвакуации спасаться сложнее, чем с первых этажей.

Какой выбрать этаж: полноценный или полумансарду

Какой лучше выбрать этаж в новостройке? Полноценный или полумансарду? Этот вопрос часто возникает у покупателей, которые выбирают себе будущее жилье. На верхних этажах новостроек могут быть полумансарди. Их преимуществами может быть то, что из-за сложной планировки квартиры и уменьшении удобной площади, сложности с использованием пространства и дизайном квартиры, застройщики снизывают цену даже несмотря на то, что вид у таких квартир очень даже хорош.

Если есть возможность – лучше всего выбирать полноценную квартиру, чтобы потом не было дискомфорта с проживанием и планированием квартиры.

Угловые квартиры

Как и с полумансардными квартирами, угловые не сильно быстро раскупают. Расположение окон в новостройках не совсем удачное и соседи могут подсматривать.

Также в угловых комнатах температура воздуха в квартире ниже. Чем выше этаж и если квартира угловая, тем ниже температура в помещении. Из преимуществ – это цена на данную квартиру ниже и с одной стороны нет соседей, которые могут шуметь.

Чем руководствоваться при выборе жилья

Чем руководствоваться при выборе квартиры? Какой этаж лучше выбирать при покупке квартиры?

Первое, от чего стоит отталкиваться – это от финансов. Если у вас достаточно средств и вы желаете уединиться, то идеальным вариантом будет последний этаж. Красивый вид, меньше шума, как от улицы, так и от соседей подойдут вам идеально.

Если же вы не располагаете большим бюджетом, тогда смотрите этажи ниже.

Средние этажи обычно выбирают семьи с детьми.

Если у вас есть член семьи с ограниченными возможностями, тогда стоит задуматься над покупкой квартиры на первом или втором этаже.

Помимо этого, стоит обратить внимание на расположение комнат и удобств как в квартире, так и оценить близь лежащую территорию дома. Что находится рядом, какое местоположение дома, есть ли инфраструктура, есть ли свалки рядом или может вид с окон будет на промышленную зону.

Перед покупкой квартиры обсудите с семьей все моменты, которые необходимо уесть при выборе квартиры. Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему.

Какой этаж лучше для здоровья человека

Если учитывать фактор здоровья, то ссылайтесь на рекомендации врачей. Врачи советуют покупать квартиру не выше седьмого этажа, если имеют проблемы со здоровьем.

С чем это связано? Дело в том, что люди нуждаются в магнитном поле земли и с каждым этажом выше оно все слабее и слабее становится. Также, ученые рекомендуют не покупать квартиры в домах новостройка из бетона. Говорят, что этот материал ослабляет земную энергию и плохо сказывается на самочувствии чувствительных людей.