Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться в процедуре получения копии договора и избежать возможных ошибок.
Частые Вопросы (FAQ):
Да, можно. Для этого нужно подать запрос через официальный сайт Росреестра или сайт «Электронный Архив Документов Росреестра».
Стоимость услуги зависит от типа документа и способа его получения. Обычно это госпошлина, размер которой указан на сайте Росреестра.
Срок предоставления копии договора зависит от способа обращения.
Через Сайт «Электронный Архив Документов Росреестра» (zkprb.ru)💠 Кто Может Запросить Копию Договора Купли-Продажи💠 Советы и Рекомендации💠 Заключение✌️🏼 Автор
Как получить копию договора купли-продажи из Росреестра? Покупка недвижимости – важный шаг, требующий внимательности и аккуратности. Иногда возникает необходимость получить копию договора купли-продажи, например, для подтверждения права собственности или при возникновении спорных ситуаций. К счастью, получить такую копию достаточно просто! Один из самых распространенных способов – подать заявку через Центр государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) 🏢.
Найдите ближайший к вам офис МФЦ и обратитесь к специалисту. Вам потребуется предоставить паспорт и указать кадастровый номер объекта недвижимости, о котором запрашивается информация.
Росреестр приостанавливает оформление на срок не более трех месяцев. Предполагается, что за это время стороны устранят причины, препятствующие проведению купли-продажи. Если заявители не согласны с выводами организации, они вправе обратиться в суд.
В случае успешного судебного разбирательства государством закреплены сокращенные сроки оформления в 5 суток, что для Регпалаты, что для МФЦ.
Главным минусом многофункциональных центров в операциях по регистрации сделок с недвижимостью следует назвать незнание сотрудниками тонкостей проведения отдельных сложных видов сделок. Например, если продавец не принес всех нужных справок, наличие которых подразумевает правомерное оформление договора и перехода прав собственности, сотрудники центра примут бумаги, но Росреестр приостановит сделку. Это затянет сроки проведения операции и станет причиной расторжения договоренностей.
Но электронный дубликат, при необходимости, можно заказать.Может пригодиться: как оформить договор купли-продажи квартиры
Получить дубликат документа, подтверждающего сделку купли-продажи, проще, чем кажется, и для этого есть несколько разных способов.
Подавайте заявление на получение дубликата в Росреестр, если сделка купли-продажи регистрировалась через любое его отделение. Этот способ не подойдет, если купля-продажа заключена до 1998 г. и не регистрировалась в Росреестре. Получить дубликат договора купли-продажи вправе только сторона по сделке (продавец или покупатель), наследник собственника или представитель, имеющий на это полномочия (доверенность, решение об опекунстве и пр.).
Дубликат не выдадут, если заявитель не относится к таким лицам.
Я считаю, что это самый простой и быстрый способ, и часто пользуюсь им;
Через Госуслуги можно заказать электронный дубликат договора купли-продажи
Выдача дубликата подтверждающего документа по купле-продаже — платная услуга, стоимость зависит от способа подачи заявления.
Если нотариус прекратил свою деятельность, то его архив сдается на хранение в соответствующий областной государственный нотариальный архив.
Подать запрос в отделение, в котором вы подавали бумаги для регистрации транспортного средства — там вам так же должны будут выдать копию утерянного договора купли — продажи если вы предоставите иные бумаги на автомобиль.
Правообладатели или их законные представители; — лица, имеющие доверенность от правообладателя или его законного представителя; — лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Получить дубликата ДКП в ГИБДД также довольно просто.
Зарегистрированный документ будет получен в личном кабинете Домклик и на электронную почту участников сделки.
Кроме того, для заказа договора в МФЦ необходимо обратиться на сайт госуслуг, выбрать нужный вид копии и заполнить запрос, указав свои данные и данные недвижимости. После этого, в течение некоторого времени, запрос поступит в ведомство и вам будет выставлен счёт за услугу. Оплатив его на портале госуслуг, остается только ожидать результата.
Необходимо заметить, что получить копию договора купли-продажи может только правообладатель или его законный представитель, либо физические и юридические лица с доверенностью от правообладателя или его законного представителя.
Таким образом, существует несколько способов получения копии договора купли-продажи недвижимости, включая запрос через Росреестр, ЕГРН, электронную регистрацию или заказ в МФЦ.
Стало практически невозможно отследить историю с переходом права на квартиру или дом, поскольку в заказанной выписке из ЕГРН мы получим обезличенную информацию без указания конкретного правообладателя.
Есть проблема и получения копий договора купли-продажи или аренды недвижимого имущества, в том числе и органами власти. А вопрос является актуальным, поскольку, например, земельное право разрешает сдавать в субаренду земельные участки и орган власти, являющийся арендодателем хотел бы знать условия договора субаренды, к которому у него нет доступа, но он есть в ЕГРН.
В результате, появилась позиция Росреестра по вопросу того, кто и при каких условиях вправе получить копии документов, выражающих содержание сделок.
Письмом Росреестра от 10 мая 2023 г.
Только потом участники сделки отправляются в МФЦ.
Покупатель и продавец предъявляют документы по сделке сотруднику многофункционального центра. Специалист проводит первичную обработку бумаг, проверяет их на подлинность, а также сверяет внешность предъявителей с фотографией в паспорте. Если все нормально, он забирает документацию, а сторонам выдает расписку, где указаны дата повторного посещения организации и порядковый номер обращения.
Стандартная регистрация договора купли продажи квартиры в МФЦ (как гаража и земельного участка) длится 9 дней (или 5 дней при наличии ипотеки).
Росреестр может приостановить сделку по независимым от МФЦ причинам.
За предоставление копии договора вам нужно будет оплатить госпошлину.
📜👉 Детальнее… 👈📠
На сайте www.zkprb.ru вы также можете запросить документы из архива Росреестра.
📃👉 Далее…
Существенным признается изменение обстоятельств настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Отсюда первый вывод: отменить сделку можно либо по соглашению, либо по решению суда. Возможность расторжения договора в одностороннем порядке, лишь по уведомлению второй стороны, законодательством не предусмотрена.
Второй вывод: по закону допустимо расторжение договора купли-продажи недвижимости до регистрации в Росреестре, так и после такой регистрации. В таком случае суд должен не только расторгнуть договор, но и прекратить зарегистрированное в Росреестре право собственности покупателя.
