Аннулировав в Росреестре права третьих лиц в отношении той или иной недвижимости, многие собственники желают лично удостовериться в том, что обременение действительно снято.
Сделать это достаточно просто. Сегодня доступны разные способы проверки, более подробно о которых можно узнать из настоящей статьи.
В настоящее время существует три основных способа, позволяющих проверить снято ли обременение с недвижимого имущества. Сюда относится:
Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Это документы, показывающие, на основании чего у собственника есть право владения этим жильем;
Единый жилищный документ. В нем отражаются все данные о квартире. Лучше отправиться за получением бумаги вместе с владельцем;
Выписка из ЕГРН.
Из нее получают информацию о количестве владельцев недвижимости, возможных обременениях или арестах, наложенных на жилье;
Справка, подтверждающая дееспособность владельца. Она указывает, что продавец не находится на учете у нарколога или психиатра.
Если есть супруги или несовершеннолетние дети, обязательно получают соответствующие разрешения и согласия на сделку.
Рекомендуется проверить техническое состояние жилья.
Важно убедиться, что не проводилось незаконных перепланировок.
Но из-за «временного зазора» информация еще не появится в ЕГРН.
Почти во всех случаях обременение квартиры можно снять. Это происходит после полного погашения кредита или ипотеки, взысканной задолженности.
Если обеспечение вводил суд, то его отменят после отказа в удовлетворении иска. Проверить отмену ограничений можно указанными выше способами.
Получить их можно:
Для проверки обременений достаточно запросить бесплатную выписку из ЕГРН. А вот если нужен полноценный документ, с включением данных о предыдущих сделках, схемы и планы объекта, то придется заплатить госпошлину.
Чтобы посмотреть снято ли обременение следует нажать на раздел «Права и ограничения». Если оно не аннулировано, в таблице отобразятся реквизиты возникшего права (номер и дата регистрация в Росреестре) и характер ограничения.
Необходимость в получении информации об аннулировании обременения, наложенного на квартиру, может возникнуть в самых разных жизненных ситуациях.
Чтобы проверить квартиру по адресу через Росреестр, вам необходимо выполнить следующие действия:
1. Зайти на официальный сайт Росреестра 2.
Выбрать раздел “Проверить квартиру”. 3. Ввести в форму кадастровый номер или адрес квартиры.
4. Нажать кнопку “Найти объект”. 5. Дождаться результата и ознакомиться с полученной информацией.
В бесплатном отчете, который доступен абсолютно каждому, вы увидите: – Адрес – Тип объекта – Статус – Кадастровый номер – Площадь – Дата постановки на учет – Дата обновления информации
К сожалению, проверка квартиры на обременения в Росреестре не является бесплатной, так как это более расширенный отчет и за него взимается сервисный сбор.
По мере необходимости указанные полномочия передаются представителю по доверенности. Он тоже сможет запросить выписку из ЕГРН или иные юридически значимые документы.
Для собственника сведения об обременениях квартиры будут важны в следующих ситуациях:
Обременения могут водиться с согласия собственника, в силу закона или в принудительном порядке.
Типичным примером назовем ипотеку или кредит под залог недвижимости. При подписании договора с банком заемщик соглашается, что его обязательства будут обеспечены квартирой.
Достаточно зайти на интернет-страницу данного государственного органа и ввести необходимые данные в специальное поле.
Это государственный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость, а также ведением кадастрового учета и земельного надзора.
Работа Росреестра заключается в приеме и обработке заявлений от граждан и юридических лиц на регистрацию прав на недвижимость, выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости, а также в ведении кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства.
Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо тщательно проверять все документы и юридическую чистоту объекта. Одним из способов бесплатной проверки является онлайн запрос в Росреестр – федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Иногда в коммерческих сделках допускается замена обеспечения, передача в залог другого имущества. Но по кредитам и ипотеке для граждан эти правила не применяются.
Стоит еще сказать о видах обременений, которые могут вводить в отношении жилых помещений.
Сюда относится:
В выписке из ЕГРН будет указана суть ограничения права собственности и основание ее возникновения.
С использованием этого сервиса вы можете заказать отчет, основанный на выписке из ЕГРН. Вся предоставляемая информация является официальной, а сам отчет доставляется намного быстрее, чем традиционная выписка.
Вам потребуется указать кадастровый номер или адрес недвижимости в поисковой строке на главной странице сервиса. Нет необходимости заполнять анкеты или регистрировать личные кабинеты – достаточно ввести адрес электронной почты и номер телефона для получения отчета.
Затем произведите оплату услуги, и полный отчет об объекте недвижимости будет доступен вам. Стоимость отчета составляет 350 рублей. За эту цену вы получите информацию о количестве текущих собственников, наличии ограничений, дате покупки и количестве перепродаж квартиры.
