По итогу ее проведения он подготавливает акт, который нужно приложить к пакету документов на недвижимость и передать все это в банк для вынесения решения по выдаче ипотеки.
Срок проведения оценки — около 5-ти рабочих дней.
Оценщики Сбербанка, как и других кредитных организаций, выявляют рыночную стоимость недвижимости. Именно на нее и будет опираться банк, в том числе для расчета минимального первоначального взноса. Если продавец реализует объект дороже, чем цена по результату оценки, покупателю придется как-то решать этот вопрос, добавлять из собственных средств. Банк не выдаст больше, чем указано в оценочном акте.
В оценке фигурирует ликвидная и рыночная стоимость, банки смотрят на ликвидную.
Список организаций по оценке недвижимости по ипотеке Сбербанка интересует многих граждан. Оценка — серьезное мероприятие, от которого зависит возможность кредитования и сумма выдачи. Именно поэтому специалист Бробанк.ру провел исследование, изучил перечень аккредитованных оценщиков и узнал, как вообще проходит процесс анализа недвижимости экспертной организацией.
Его вам предоставит менеджер при обращении в банк за оформлением какого-либо жилищного кредита.
Но информацию можно получить и удаленно, список оценщиков Сбербанк публикует на своем сайте. Это файл формата EXCEL, который можно скачать на свое устройство.
Обратите внимание, что оценочные компании Сбербанка различны в каждом отдельном подразделении банка. Банк большой, поэтому он разделен на 11 территориальных или региональных сетей.
Вы сразу сможете изучить эти организации, просмотреть отзывы о них и выбрать подходящую аккредитованную банком компанию.
Где искать реестр оценщиков Сбербанка? Для этого зайдите на его сайт в раздел интересующего ипотечного продукта, например «Ипотека на готовую квартиру». Переходите в раздел условий и требований, прокручивайте страницу вниз. В самом низу увидите пункт «Документы и полезные ссылки».
В нем есть ссылки на различную полезную информацию для ипотечных заемщиков, в том числе указывает Сбербанка на список оценочных компаний. Нажимайте на «Перечень оценочных компаний» и скачивайте файл. После открывайте его и изучайте информацию.
Как изучать список аккредитованных оценочных компаний:
Или цена компании, которую может заплатить покупатель, владеющий полным представлением о данном бизнесе в настоящий момент.
Из перечисленных видов стоимости компании очевидно, что цель оценки должна быть сформулирована максимально четко.
Однако на практике из трех стоимостей в большинстве случаев встречается рыночная.
Бизнес — это такой же товар, как и компьютер, автомобиль, и основное отличие его от перечисленных предметов – в наличии временного фактора, неотъемлемо связанного со стоимостью в тот или иной момент времени.
Чтобы этого не произошло, банк использует возможность обезопасить себя от финансовых рисков, которая называется оценка недвижимости для «Сбербанка». В Краснодаре вы можете заказать услугу оценки квартиры для ипотеки в «Сбербанке» по выгодной стоимости, воспользовавшись помощью квалифицированных специалистов «Бюро оценки Касьянова». Стоимость оценки для «Сбербанка» зависит от типа недвижимости. Специалисты нашего бюро осуществляют работу со следующими объектами:
1.
квартиры;
2. частные дома;
3. домовладения;
4. коммерческая недвижимость;
5.
3. Скидки от сетевых магазинов HOFF, Леруа Мерлен, OBI, Столплит.
Полный прайс-лист и перечень услуг
Эти и другие услуги для ипотечных клиентов Сбербанка доступны в рамках Единой информационной системы ипотечного кредитования ИПОТЕКА Lite
Мобильное приложение
ЗАПИСАТЬСЯ НА ОЦЕНКУ::ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ:: РЕФИНАНСИРОВАТЬ ИПОТЕКУ :: ПОДРОБНЕЕ О ПРОГРАММЕ
Сегодня Сбербанк России является самой востребованной частными лицами банковской структурой, предоставляющей ипотечные кредиты.
Оценщик должен указать возможность устранения несоответствий или их согласовании. На данном этапе, как правило, основным источником информации о планировке квартиры служит кадастровый или технический паспорт. Так же при осмотре фиксируются такие моменты как: качество и состояние отделки, ориентация окон по сторонам света, вид с окон, общее состояние дома и мест общего пользования и другие моменты, влияющие на стоимость квартир.
На следующем этапе, по результатам первых двух, подбираются квартиры предлагающиеся к продаже на открытом рынке, и с учетом характеристик оцениваемого объекта выполняется расчет рыночной стоимости.
Квартира – аналог подбирается максимально близкой по своим характеристикам к объекту оценки.
Для некоторых банков документооборот целиком переведен в электронный вид и отчет на бумаге не требуется. Результат оценки может использоваться для целей ипотеки, рефинансирования, раздела имущества, оформления закладной, для органов опеки и попечительства, дарения, для принятие управленческих решений, купли продажи, внесения в уставной капитал и других целей.
Если Вы решили приобрести квартиру в ипотеку, и для проведения процедуры оценки квартир ищете оценщика официально аккредитованного при Сбербанке России, либо Вам необходим отчет об оценке для Банка Санкт-Петербург, банка Уралсиб, Райффайзенбанк и других банков – то мы готовы выполнить данную работу в сжатые сроки за разумную стоимость.
Ряд банков, таких как “Банк “Санкт-Петербург”, Райффайзенбанк в настоящее время отменили аккредитации оценочных компаний.
Hяд банков имеет списки рекомендованных оценщиков, которые не запрещают обращаться в оценочные организации за пределами списка. Оценка стоимости объекта залога производится оценочной компанией исходя их действующих требований к отчету об оценке соответствующих нормативных актов. При получении отчета об оценке. Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.
Оценка рыночной стоимости квартиры является одной из наиболее востребованных услуг.
Стоимость услуги на подготовку отчета об оценке квартиры может незначительно отличаться исходя из цели оценки и начинается от 2000 рублей при осмотре за один выезд нескольких квартир в одном доме при оценке для закладной.
Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента – крупный имущественный комплекс (здания, крупные технические сооружения, коммуникации) и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома.
Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц.
Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка – это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же – рыночную стоимость недвижимого имущества.
В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке.
Аккредитованные оценщики Сбербанка в Москве — это больше сотни организаций.
2. Московская область. Здесь оценщиков тоже очень много, больше сотни. вот некоторые из них:
3. Дальневосточный банк. Это Хабаровский, Камчатский и Приморский край, Сахалинская, Магаданская области и пр.
Список аккредитованных оценщиков Сбербанка здесь тоже большой, включает около сотни компаний.
Например, вы можете обратиться к следующим:
4. Уральский банк, большое территориальное подразделение Сбера.
