Даже если суд выпишет их заочно, по возвращении они могут оспорить результаты и вернуть свою долю.
Несовершеннолетние также имеют право на свою долю в приватизируемой квартире.
Это верно даже в случаях, когда:
Однако дети могут быть лишены права на участие в приватизации, если их родители потеряли свое право до начала процедуры.
Это происходит, когда родитель сам выписался из квартиры или был выписан по решению суда, а ребенок никогда не был в ней прописан или к тому моменту еще не родился.
При этом имеющий право на долю ребенок может и отказаться от нее на общих основаниях. Для этого нужно разрешение органов социальной опеки.
Но они свое согласие вряд ли дадут, поскольку в большинстве случаев это означает нарушение прав.
Общий порядок приватизации начинается с проверки того, стоит ли квартира на кадастровом учете. Узнать это можно на сайте Росреестра, оформив онлайн-запрос.
Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст.
333.19
НК РФ). Вопреки расхожему мнению, взыскать судебные издержки с проигравшей стороны не получится — юридически отказник не нарушал ничьих прав. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.
Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса.
Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры.
Однако, с другой стороны, перед государством стоит и ряд иных значимых задач, в том числе:
Вторую проблему поможет решить как раз платная приватизация квартир и домов.
По условиям бесплатной приватизации каждый гражданин РФ имел право оформить себе в собственность один объект жилой недвижимости. Приватизация второго, третьего и каждого последующего дома или квартиры реализовывалась только по полной инвентаризационной стоимости объекта.
Однако вопрос о несоответствии инвентаризационной цены реальной ситуации на рынке недвижимости неоднократно обсуждался парламентариям.
И на то есть ряд веских причин.
Практика показывает, что стоимость услуг ЖКХ в случае с приватизированной квартирой вырастает почти в два раза.
Важно отметить: после так называемой «расприватизации» перевести квартиру в собственность обратно на бесплатной основе будет уже невозможно. То есть, повторная приватизация расприватизированной квартиры будет только платной.
Исключение – граждане, не достигшие совершеннолетия, и за которых документы подписывали их законные представители.
Основные затраты на приватизацию квартиры в 2025 году:
Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них.
В собственности Анны Ивановой находилась квартира на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Спустя несколько лет многоквартирный дом, в котором проживала Иванова, был признан аварийным и подлежащим сносу.
Через несколько месяцев Иванова передала свою квартиру в доме безвозмездно в муниципальную собственность, после чего местное муниципальное образование предоставило женщине другую квартиру по договору социального найма вместо аварийного жилья.
Позднее Иванова направила в городскую администрацию заявление о безвозмездной передаче в собственность нового жилья, однако получила отказ, который был мотивирован тем, что ранее женщина уже воспользовалась правом на бесплатную приватизацию, а по закону оно предоставляется только один раз.
По согласию владельца такая квартира может перейти муниципалитету и стать доступной для переоформления на общих основаниях;
Уточнить текущий статус земли под объектом и его фактического балансодержателя можно в органах местного самоуправления, направив им письменный запрос с указанием адреса. Предельное время ответа от муниципалитета – полные 30 дней.
Обратите внимание: лица в продолжительных командировках или в местах лишения свободы не теряют права на участие в приватизации.
Отказников можно попытаться переубедить или выселить через суд, если они уже долгое время не живут в квартире и не вносят коммунальные платежи.
Закон позволяет участвовать в процедуре приватизации любому гражданину, но только раз в жизни. При этом наличие другой недвижимости в собственности никак не влияет.
Есть одно исключение: если гражданин уже участвовал в переоформлении до своего восемнадцатилетия, у него появляется право приватизировать другой жилой объект уже после совершеннолетия.
Некоторые категории жилья не подлежат бесплатному переводу в собственность граждан:
Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность.
Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировок, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.
Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать. Садитесь за стол — договаривайтесь и убеждайте (см.
