Часто подобные ситуации возникают между бывшими супругами или совладельцами жилья, которые не могут мирным путем договориться о порядке оплаты коммунальных услуг.
Также иск может быть подан, если одна из сторон систематически уклоняется от оплаты своей доли коммунальных расходов, что вынуждает другого собственника или нанимателя покрывать все расходы в одиночку.
В свою очередь, иск подается одним из участников жилищных правоотношений, который заинтересован в справедливом распределении расходов. Ответчиком может выступать второй собственник или наниматель, который уклоняется от исполнения обязательств по оплате.
Основой для подачи искового заявления о разделе лицевых счетов является Жилищный кодекс РФ, регулирующий правоотношения в сфере оплаты жилищных и коммунальных услуг.
Если же собственность общая совместная, прежде всего, необходимо заключить соглашение об определении долей или о выделе доли;
Если стороны согласовали вопросы осуществления коммунальных платежей в добровольном порядке, следует представить соглашение в управляющую компанию.
Важно! Если управляющей компанией в удовлетворении соглашения было отказано, или ответ в установленный срок не поступил, следует подать исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения соответствующего жилого помещения.
Исковое заявление о разделе лицевого счета следует подавать в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.
Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Требование истца от «___»________ ____ г.
Описание
Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.
Обязанность содержать имущество лежит на его собственнике, если иное не устанавливает закон или договор. Но разделить счет можно не всегда. Для положительного рассмотрения вопроса необходимо, чтобы и собственность была у нескольких лиц. Правом требовать раздела лицевых счетов обладают долевые собственники жилых помещений.
Исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Правом подать исковое заявление о разделе лицевого счета принадлежит также нанимателям жилого помещения и членам их семьи. Напомним, что члены семьи нанимателя обладают такими же правами, как наниматель.
И несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры.
Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.
Существует определенный порядок представления искового заявления в суд для рассмотрения и разрешения дела:
Также, согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все собственники соразмерно своим долям.
Учитывая вышеизложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, прошу суд разделить лицевой счет, что позволит мне оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем моей доле собственности.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
Судом также определяется, кто из жильцов будет платить по общему лицевому счету и кто – по отдельному. При отсутствии счетчиков на расчет влияет площадь жилого помещения.
Для разрешения спора между нанимателем жилого помещения и членами его семьи суд, учитывая количество жильцов, устанавливает размер оплаты коммунальных услуг. Как правило, размер оплаты устанавливается в долевом соотношении.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в управляющих компаниях?
После раздела лицевого счета каждому из проживающих в квартире лиц придется самостоятельно платить за коммунальные услуги, однако это существенным образом не влияет на исполнение договора найма.
Раздел лицевого счета означает, что квитанций на оплату коммунальных услуг будет приходить несколько, для каждого собственника отдельная.
Кроме того, следует обратить внимание на статью 244 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы общей собственности. Данная статья определяет, что все собственники общего имущества обязаны участвовать в его содержании, а статья 249 ГК РФ уточняет, что расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все совладельцы соразмерно своей доле.
Вместе с тем при решении подобных споров также можно опираться на нормы, регулирующие порядок пользования общим имуществом, например, если речь идет о договоре социального найма, когда обязанность оплаты коммунальных услуг возложена на всех проживающих в квартире.
Для правильного оформления искового заявления о разделе лицевых счетов следует ориентироваться на требования ст. 131 ГПК РФ, которая регулирует форму и содержание искового заявления.
Доля Иванова И.П. составляет 2/3, доля Петровой А.С. — 1/3.
С момента приобретения квартиры нами оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя Петровой А.С. Однако с декабря 2023 года Петрова А.С. перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Я, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчицы.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Определить следующий порядок и размер участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: ________________________________.
2. Обязать ответчика 2 заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.
