Регистрация дарственной на жилье недопустима, если:
Получить более подробную информацию о полном списке документов для подписания дарственной в отдельных случаях можно проконсультировавшись с нотариусом.
После получения свидетельства одариваемый гражданин официально становится законным владельцем квартиры.
Оспаривание договора производится в суде и становится возможным только при наличии неопровержимых доказательств позиции истца.
Видео: Как оформить дарение квартиры и необходимые документы
Услуги нотариуса по составлению дарственной оплачиваются в размере 2000 рублей.
Стоимость регистрации договора дарения — 1400 рублей.
Размер государственной пошлины зависит от уровня родственных связей, объединяющих дарителя и одариваемого.
Недостатки:
Обратите внимание! Если дарственная на квартиру уже оформлена, но одариваемый умирает раньше дарителя, тогда соглашение автоматически теряет силу и признается ничтожным.
Доли квартиры
Если нужно сделать договор дарения доли квартиры, в этом случае действует одно главное правило – нужно письменное разрешение со стороны совладельцев, имеющих право на остальные части объекта. Это касается также и тех граждан, которые прописаны по адресу нахождения недвижимости.
Соглашение обязательно должно содержать пункт о правах других владельцев своих долей.
Положительная сторона договора дарения:
Дарственная на квартиру позволяет собственнику безвозмездно передать свою недвижимость выбранному наследнику. Дарителей и одариваемых может быть несколько. Факт передачи квартиры в дар должен быть оформлен документально.
Договор дарения может быть составлен сторонами самостоятельно, либо при помощи нотариуса.
В обоих случаях необходимо собрать документы для договора дарения на квартиру и совершить определенный алгоритм действий. Новый владелец вступает в законные права, зарегистрировав свое право собственности на квартиру.
Договор дарения составляется в письменной форме при участии обеих сторон сделки.
При этом существует два варианта заключения договора: самостоятельное оформление в простой письменной форме, удостоверение у нотариуса.
Срок постановки на учет нового владельца объекта – 5 дней. Новый хозяин должен получить от регистратора свидетельство о правах владения недвижимым имуществом.
Только после этого он будет считаться полноправным владельцем недвижимости.
Когда утверждается дарственная на квартиру, также важен вопрос стоимости её оформления в Беларуси. Выделяется целый перечень услуг, которые могут оказывать нотариусы и регистраторы.
Сколько придется платить, когда нужно передавать жилье в дар:
–
Сынок, завещаю тебе квартиру…
– Ой, отец, лучше подари!
В Украине, как преимущественно во всем мире, недвижимость переходит от одних людей к другим не только за деньги. Ее еще можно завещать или подарить.
У каждого подарка – свое цена и значение.
Однако лучшего презента, чем недвижимость, можно не найти.
Сегодня поговорим о дарственной… Ибо кто бы отказался от квартиры в презент… Только в этой ситуации слов «Дарю!» недостаточно.
Для этого нужно юридическое подкрепление – подписать договор дарения.
Почему дарственная – «сильнее» от завещания, как ее оформить и можно ли разорвать? Flombu.com информирует коротко и четко, чтобы вы делали или получали надежные подарки в сфере недвижимости.
Некоторые считают, что дарственная и завещание – это одно и то же. Отнюдь.
Поэтому, если вы хотите оставить квартиру или дом только кому-то одному, лучше подарить его при вашей жизни и избежать неразберихи в дальнейшем.
Заключая же договор дарения, нужно быть крайне внимательным. Дело в том, что дареное имущество переходит в собственность к новому владельцу в тот самый момент, когда обе стороны подпишут документ. И, что самое важное, забрать подарок обратно уже будет невозможно. Отмена оформленной дарственной на квартиру в Беларуси возможна только в двух случаях:
Во всех остальных случаях, подписание дарственной передает все права на имущество новому владельцу бесповоротно.
Затем, при желании, договор дарения унаследованной квартиры может составляться при последующей ее передаче иному лицу.
Ребенку
Когда необходимо сделать дар несовершеннолетнему ребенку, сделка осуществляется между дарителем – владельцем недвижимости и представителем ребенка – его законным опекуном. Это могут быть родители, попечители или усыновители.
Они распоряжаются недвижимым имуществом до наступления полного совершеннолетия ребенком.
Распоряжаться – это не значит, владеть полноправно.
Опекуны не могут продать объект, но могут сдавать в аренду или платить квартплату с коммунальными.
Оформление завещания и дарственной на квартиру – это совершенно разные процедуры.
Если Вам завещали недвижимое имущество, то вы сможете приобрести его только после смерти того, кто его завещал. Если недвижимость дарят, она становится Вашей сразу по подписании необходимых документов. Не нужно, как говорится, ждать чьей-то смерти …
Завещание относительно одного и того же имущества можно писать не один раз, менять его или вообще отменять. Заключив договор о дарении недвижимого имущества, его уже нельзя дописать или изменить. Он сразу приобретает юридическую силу и недвижимость мгновенно становится собственностью того, кому ее презентовали.
