Срок службы шлакоблочного дома 1949 года с деревянными перекрытиями

Покупая недвижимость, особенно ту, которая уже не первой свежести, есть смысл задать себе подобный вопрос. Сколько времени прослужит Вам, скажем, хрущевка 1962-го года рождения? Какой дом дольше простоит: панельный, блочный или кирпичный, с деревянными перекрытиями или железобетонными?

Ответ на эти вопросы содержится во Временном республиканском классификаторе амортизируемых основных средств и нормативных сроков их службы.

Нормативный срок эксплуатации жилого дома – это экономически целесообразный период эксплуатации здания. Нормативный срок эксплуатации должен указываться в проектной документации на строительство дома.

Итак, согласно классификатору:

• здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной в 2,5-3,5 кирпича или кирпичные с железобетонным или металлическим каркасом, перекрытия железобетонные – 125 лет;
• здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5-2,5 кирпича, перекрытия железобетонные, бетонные или деревянные, а также здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные – 125 лет;
• здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона – 100 лет;
• здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные – 80 лет;
• здания со стенами смешанными, деревянными рублеными или брусчатыми – 50 лет;
• здания сборно-щитовые, каркасно-засыпные – 30 лет.

При физическом износе, превышающем 60%, необходимо выполнять расчет экономической целесообразности проведения капитального ремонта.