В будущем возможны следующие изменения:
Программа “Молодая семья” предоставляет уникальные возможности для молодых семей в России, помогая им справиться с одной из самых серьезных проблем – приобретением жилья.
Однако стоимость не может быть выше средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе, которую раз в квартал утверждает Минстрой (а ее, в свою очередь, рассчитывают, исходя из данных о стоимости нового и вторичного жилья). На практике это существенный недостаток для жителей областных центров, где жилье обычно дороже, чем в среднем по региону.
Если молодая семья состоит из двух человек, то ей полагается квартира общей площадью в 42 квадратных метра. Неважно, это бездетные супруги или же одинокий родитель с ребенком.
Если семья больше (например, мать, отец и сын или же одна мать и трое детей), то на каждого должно приходиться по 18 кв.м.
“Получается, что супруги с одним ребёнком имеют право на 54 кв.
м, с двумя детьми – на 72 кв. м, с тремя – на 90 кв.
Учетную норму устанавливает муниципалитет. И эта цифра может существенно колебаться:
Следует отличать эту учетную норму от нормы, по которой предоставляют квартиры очередникам (там речь обычно идет о 18-20 кв.м на члена семьи).
Важно! Если субсидию предполагается направить на погашение ранее полученного и еще не выплаченного ипотечного кредита, то площадь жилья, купленного на этот займ, не должна учитываться при оценке, нуждается семья в жилье или нет.
Семья не должна быть совсем бедной. Это важное отличие программы от получения жилья очередниками.
В правилах оговаривается: на каждого члена семьи в новом жилье должно приходиться столько квадратных метров, чтобы семью нельзя было вновь признать нуждающейся в улучшении жилищных условий (об учетной норме мы уже рассказывали). Не получится, получив субсидию на 35% от расчетной квартиры в 54 кв.м, купить на нее, не доплачивая, студию в 15 кв.м. Если членов семьи много, то им полагается квартира большей площади, сумма в 35% от государства должна быть больше, но и семье придется найти большую сумму для самостоятельной доплаты за метры.
Для участия в программе “Молодая семья” придется собрать пакет документов.
Помимо стандартных паспортов, заявлений и прочего понадобятся также:
То же касается строительства жилого дома.
Да, если у супругов появился ребенок, процент субсидии можно увеличить с 30% до 35%, говорит Виталий Червяков. Для этого нужно обратиться в муниципалитет и предоставить документы о рождении ребенка.
Решать квартирный вопрос придется достаточно оперативно. “Свидетельство действительно в течение семи месяцев со дня выдачи”, – подчеркивает Виталий Червяков.
Нет. “Обращаю внимание, что получить деньги наличными нельзя.
Червяков.
Перемножаем стоимость “квадрата” на число положенных метров, высчитываем, сколько составят 30% или 35% от этой суммы, и получаем размер субсидии.
На субсидию претендует семья из матери, отца и ребенка, живущая в Москве. Ей положено жилье в 54 “квадрата”. Официальная стоимость квадратного метра в начале 2024 года в Москве – 170 578 руб., объясняет Червяков. Получается, что семье полагается субсидия номиналом 54*170 578*35% = 3 223 924,20 руб.
Другой пример: такие же супруги с одним ребёнком живут в Краснодаре.
Они также могут рассчитывать на 54 “квадрата”. Но официальная стоимость жилья в 2024 году в Краснодаре – 127 600 руб. Получается, что им дадут выплату в 54*127600*35%=2 411 640 руб.
Важно! Заранее рассчитайте, жилье какой площади вы должны купить или построить.
Проверка нуждаемости: Прежде чем подавать заявление, стоит проконсультироваться с местными органами власти, чтобы убедиться, что ваша семья действительно соответствует критериям нуждаемости.
Финансовая грамотность: Ознакомьтесь с условиями получения кредита и возможными финансовыми обязательствами. Знание своих финансовых возможностей поможет избежать проблем в будущем.
Планирование бюджета: Рассчитайте, сколько вы сможете дополнительно внести на покупку жилья. Это поможет вам выбрать квартиру или дом, соответствующий вашим финансовым возможностям.
Несмотря на все преимущества программы, молодые семьи могут столкнуться с рядом проблем:
Долгий процесс ожидания: Как уже упоминалось, очередь на получение субсидии может быть долгой.
Для участия в программе потребуется подготовить следующие документы:
Если семья уже имеет ипотеку, дополнительно нужно будет предоставить копию кредитного договора, график платежей, справку об остатке долга и выписку из ЕГРН на квартиру.
Размер субсидии рассчитывается исходя из средней стоимости квадратного метра жилья в регионе и количества членов семьи.
Так, в обычную очередь на квартиру сейчас ставят самых малообеспеченных, кто вообще не имеет возможности решить квартирный вопрос своими силами. В случае же с выплатами молодым семьям предполагается, что супруги, которым государство выдаст 30-35% цены квартиры, смогут выплатить стоимость остальных метров, взяв ипотеку или вложив собственные деньги. Соответственно, у супругов должны быть накопления или же зарплаты, позволяющие получить ипотеку.
Важно! Не обязательно, чтобы оба супруга были россиянами.
Допускается участие в программе семей, где только один супруг россиянин, а другой – иностранец.
С помощью выплаты от государства можно решить жилищный вопрос несколькими способами:
Они отмечают, что благодаря субсидии им удалось не только улучшить жилищные условия, но и снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.
Другой пример – семья из Подмосковья, которая воспользовалась программой для строительства собственного дома. Они отметили, что процесс получения субсидии был достаточно простым, а помощь государства позволила им осуществить мечту о собственном жилье.
При выборе жилья в рамках программы “Молодая семья” важно учитывать несколько факторов, чтобы сделать правильный выбор и избежать потенциальных проблем в будущем.
1. Расположение
Расположение жилья – один из наиболее важных аспектов. Рассмотрите следующие моменты:
Также в данном случае речь не идет о каких-либо льготных ипотечных кредитах (но семья при желании и возможности может воспользоваться и ими, можно сказать, скомбинировав ряд мер господдержки).
Участникам программы выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты (иногда в обиходе его называют сертификатом, однако не стоит путать документ с “государственными жилищными сертификатами”).
Этот документ удостоверяет, что семье положены средства от государства на покупку квартиры или дома. Наличными получить эту сумму не получится, оплата пойдет через банк, которому перечислят средства местные власти.
Подробные правила соцвыплат молодым семьям прописаны в постановлении правительства от от 17 декабря 2010 года No1050.
Поэтому, скорее всего, претендентам на субсидию придется лично посетить муниципалитет или многофункциональный центр (МФЦ).
Местная администрация в течение пяти рабочих дней проверит заявку и вынесет вердикт: отказать молодой семье или дать добро на участие в программе. Семье сообщат о решении письменно или через портал госуслуг в течение трёх рабочих дней.
“При подаче документов нужно ничего не забыть и внимательно проверить, всё ли в них верно. При неполном пакете документов либо в случае недостоверности предоставленных сведений семье откажут”, – предупреждает Алексей Попов.
Поводом для отказа в субсидии могут стать ранее полученные семьей другие виды господдержки на улучшение жилищных условий.
