Гражданского кодекса ввиду несоответствия ее содержания требованиям законодательства, а также совершения с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, судам, прежде всего, следует определить совокупность обстоятельств, а именно само содержание сделки и какому именно закону не соответствует ее содержание и одновременно мотивы и цель совершения оспариваемой сделки.
Согласност. 13Закона «О жилищных отношениях» отчуждение жилища, находящегося в общей собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, требуется согласие органа опеки и попечительства. Данная норма закона должна быть применима в зависимости от конкретной ситуации.
Так, в соответствии сп. 1 ст.
Исковое заявление о признании сделки недействительной – это судебный документ, с которым вправе обратиться в орган правосудия любое лицо, чьи законные права и интересы задеваются действием заключённого между лицами соглашения. В рамках настоящего материала мы рассмотрим основания признания сделки недействительной, разберёмся в судебной практике по данному вопросу, а также расскажем, как правильно сформировать иск и передать его в суд.
ФАЙЛЫСкачать пустой бланк искового заявления о признании сделки недействительной .docxСкачать образец искового заявления о признании сделки недействительной .docx
Сделка по своей юридической природе является соглашением между лицами, по факту заключения которого они приобретают дополнительные права и берут на себя определённые обязанности.
Согласност. 23Гражданского кодекса за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки совершают от их имени родители, усыновители, опекуны. Поэтому согласие органа опеки и попечительства на совершение родителями сделок обычно носит формальный характер.
Согласие органа опеки и попечительства действительно необходимо при совершении сделок родителями, страдающими алкоголизмом, наркоманией, то есть лицами, которые могут осуществить действия, противоречащие интересам детей.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленныест.
128Кодекса «О браке (супружестве) и семье». Исходя из п. 2 ст.
Ранее с Х. знакомы не были и о существовании общества не знали. После приобретения спорного помещения заявители обращались в местную администрацию за предоставлением в аренду земельного участка, на котором оно находится.
В приобретенном нежилом помещении они осуществляют хозяйственную деятельность.
Данным доводам судом апелляционной инстанции в нарушение положений ст. 329 ГПК РФ не дана правовая оценка.
Кроме того, в апелляционном определении в нарушение требований п. 6 ч. 2 ст. 329 ГПК РФ не приведены мотивы, по которым суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции о том, что оспариваемая сделка совершена Х.
Необходимо также принимать во внимание судебную практику, которая вскрывает те или иные проблемы по данному вопросу и свидетельствует о необходимости скорейшего их разрешения путем внесения изменений и дополнений в действующее законодательство.
Здесь уместно будет привести слова великого полководца – Александра Суворова, о том, что теория без практики – мертва, практика без теории – слепа.
Иными словами любое теоретическое исследование по недействительным сделкам и выводы по ним должны проверяться на практике. Только после проверки правильности этих выводов и подтверждение их практикой можно утверждать о правильности теоретических высказываний.
Судебная же практика сформировалась таким образом, что суд при удовлетворении такого иска выносит решение не только о действительности и недействительности сделки.
Предметом иска о признании сделки недействительной является само материальное правоотношение, о подтверждении наличия или отсутствия которого истец просит вынести решение. На ответчика не возлагается обязанность по совершению определенных действий в пользу истца или по воздержанию от совершения действий, нарушающих право истца.
По искам о признании защита осуществляется самим судебным решением.
Суд при удовлетворении такого иска должен только подтвердить отсутствие материального правоотношения между субъектами, если в исковом заявлении никакие другие требования не выставляются.
ГК РФ;
Особенности применения основания по ст.
Например, можно указать, что договор был заключен под влиянием обмана, угроз или на условиях, противоречащих закону, и привести ссылки на соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ.
Важно изложить все обстоятельства дела четко, последовательно и аргументированно, так как от этого зависит результат рассмотрения иска.
Просительная часть идет сразу за основной. В этом разделе истец формулирует свои требования к суду.
Как правило, в случае признания договора недействительным истец просит суд отменить правовые последствия сделки и применить реституцию, то есть вернуть стороны в исходное положение.
В просительной части важно четко сформулировать требования, например: «Прошу суд признать договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком, недействительным и обязать стороны вернуть полученное по договору».
Согласно данной норме закона цена сделки определяется по той цене, по которой имущество ранее было приобретено собственником.
Выявленные нарушения послужили основанием для обращения прокурором в суд с иском о признании недействительными договоров выкупа изымаемых земельных участков и приведения сторон в первоначальное положение.
При рассмотрении данных исков в судах Алматинской области сложилась неоднозначная практика.
В частности, одни суды вынесли решение об удовлетворении требований прокурора и признали договора выкупа недействительными в связи с нарушением требований пункта 2 статьи 67 названного закона.
Когда нужно решение суда по ничтожной сделке
По общему правилу ничтожные договоры недействительны с момента их заключения, поскольку сами по себе являются прямым нарушением закона.
Однако в ряде случаев требуется обращение в суд. Иск о признании сделки ничтожной нужен, чтоб подтвердить сам факт такой характеристики или признать ничтожное соглашение недействительным для дальнейшего восстановления прав.
