Целевой жилищный займ молодежи доступное жилье

Порядок получения свидетельства о возможности предоставления займа

1. Стать участником программы

Статус рассмотрения заявления можно отслеживать с помощью интерактивного сервиса «Статус участника».

2. Принятие Жилищным Комитетом решения о согласовании предоставления содействия

2.1. После проверки Вашего заявления о выборе формы содействия, в случае подтверждения оснований для предоставления государственного содействия АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» в течение 30 дней с момента принятия заявления, направляет Вам Уведомление с указанием даты регистрации и номера Вашего учетного дела.

2.2. После поступления заявления о выборе формы содействия участник Программы находится в ожидании оказания содействия.

2.3. Ежегодно, в течение 15 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год исходя из данных учета граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, наличия первоочередного права на участие в программе, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год на финансирование программы, и заявлений граждан об оказании содействия формирует сводные списки граждан на предоставление беспроцентного целевого жилищного займа, АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» формирует и направляет в Жилищный Комитет для утверждения сводные списки участников Программы.

2.4. Не позднее 10 календарных дней со дня утверждения Сводных списков Жилищным комитетом, Оператор Программы направляет участникам Программы, которым планируется оказание содействия в первом квартале, уведомление о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления предоставить заявление на получение беспроцентного целевого жилищного займа и документы, указанные в п. 2.1 Положения о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1539 (участникам, которым планируется оказание содействия в более поздние сроки, уведомление направляется ежеквартально до 1 числа первого месяца квартала, в котором планируется оказание содействия).

2.5. Участник Программы, в 30-дневный срок предоставляет заявление на получение целевого жилищного займа и документы, указанные в п. 2.1 Положения о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье», утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 №1539, а также:

Обязательно на каждого совершеннолетнего члена семьи необходимо предоставить пакет документов для расчета итоговой суммы максимально возможного целевого займа:

• Заявление о доходах и расходах, по форме утвержденной оператором Программы (заполняется отдельно каждым супругом). Заполняется самостоятельно, в соответствии с образцом заявления о доходах и расходах. Если супруг не является гражданином РФ, то требуется заключение брачного договора (образец), и его доходы не могут быть учтены при расчете целевого жилищного займа.
• Документы, подтверждающие доход участников Программы: срок действия – 30 календарных дней от даты выдачи документа (подписания уполномоченным должностным лицом организации, выдавшей документ).

Для работников по найму (непрерывный трудовой стаж работы должен быть не менее 12 месяцев за последние 5 лет или не менее 6 месяцев за последние 12 месяцев и не менее 2 месяцев на текущем рабочем месте):

• По основному месту работы: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, по основному месту работы или сведения о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР, утвержденной приказом Минтруда России от 20.01.2020 года N 23н (оригинал). Если работником подано заявление о предоставлении ему сведений о трудовой деятельности в соответствии со ст. 66.1.ТК РФ, то предоставляется копия трудовой книжки с соответствующей записью работодателя, с обязательным предъявлением оригинала, и сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р, утвержденной приказом Минтруда России от 20.01.2020 года N 23н (оригинал). Сведения о трудовой деятельности по форме СТД-ПФР или СТД-Р могут быть представлены как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа. Электронный документ должен быть удостоверен ЭЦП уполномоченного лица, выдавшего документ.
• С места работы по совместительству (только при наличии основного места работы): копия трудового контракта/договора, заверенная работодателем;
• Оригинал справки с места работы по форме 2-НДФЛ (в актуальной редакции ФНС на дату выдачи) или в свободной форме, составленной на бланке работодателя и заверенная работодателем, содержащая сведения о среднемесячном/совокупном/в разбивке по месяцам доходе после удержания налогов.

Для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность:

• Если работник по найму является учредителем (соучредителем) организации, обладающий долей, в совокупности со взаимозависимыми лицами, более 50% от уставного капитала организации, то для подтверждения дохода предоставляется заключение об оценке среднемесячного дохода за последние 12 месяцев, выданное оценщиком.
• Для лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями и приравненных к ним лиц: заключение об оценке среднемесячного дохода, выданное оценщиком, либо налоговая декларация за последний налоговый период/периоды в соответствии с выбранной формой налогообложения, с отметкой налоговой службы о принятии. При расчете среднемесячного дохода учитывается доход, полученный за последний год.
• Граждане, являющиеся плательщиками налога на профессиональный доход (самозанятые), предоставляют следующие документы:
  • справка о постановке (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД (форма КНД 1122035);
  • справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036).
• Если срок осуществления предпринимательской деятельности менее 1 года, но не менее 6 месяцев:
  • документ, подтверждающий непрерывный трудовой стаж работы заявителя не менее 12 месяцев за последние 5 лет;
  • заключение об оценке среднемесячного дохода за имеющийся период деятельности, выданное оценщиком (для индивидуальных предпринимателей и приравненных к ним лиц) или справку о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма КНД 1122036) за имеющийся период деятельности (для самозанятых).

Для лиц получающих доход по нетрудовым договорам:

• Копия налоговой декларации с отметкой налоговой службы о принятии или копии договора, на основании которого заявитель получает доход, заверенный плательщиком.
• Заключение об оценке среднемесячного дохода, выданное оценщиком, для лиц, являющихся учредителями (соучредителями) организаций.
• Иные документы, подтверждающие доход за истекшие 6 календарных месяцев.

В случае непредставления документов в указанный срок, содействие в текущем году не оказывается (при этом заявитель сохраняет право на содействие в последующие годы).

2.6. Оператор Программы формирует учетное дело и направляет в Жилищный комитет для принятия решения об оказании содействия.

2.7. Жилищный Комитет принимает решение о предоставлении государственного содействия и передает информацию Оператору Программы.

3. Предоставление свидетельства о возможности предоставления жилищного займа

Заявителю, в отношении которого принято положительное решение Жилищным комитетом, предоставляется Свидетельство о возможности предоставления жилищного займа с указанием максимально возможной суммы займа.

Максимально возможная сумма займа рассчитывается на основании, предоставленных заявителем документов.

Срок действия Свидетельства – 181 день от даты издания распоряжения Жилищного комитета об оказании содействия.

Если на дату формирования Свидетельства о возможности предоставления займа (далее – Свидетельство) участником Программы не были предоставлены документы о доходах и расходах или не были устранены причины, выявленные Оператором Программы в ходе проверки документов, препятствующие определению величины доходов участника Программы, то расчет максимально возможного размера займа осуществляется без учета данного показателя. Соответственно, формируемое Свидетельство будет содержать указание, что размер максимально возможного размера займа рассчитан без учета доходов. Это означает, что участник Программы должен до начала поиска жилого помещения предоставить соответствующие документы, или осуществить устранение выявленных ранее замечаний. После предоставления необходимых документов, которые рассматриваются в течение 3 рабочих дней, участнику Программы будет предоставлено новое Свидетельство, где максимально возможная сумма займа будет рассчитана уже с учетом необходимых данных по доходам. Изначальный срок действия Свидетельства при этом не меняется.

Свидетельство предоставляется в Ипотечном центре (ул. Серпуховская, д.2/68, пн.-чт. 9.00 – 18.00, пт. 9.00 – 17.00, тел.: (812) 640-57-22).

Порядок использования свидетельства о возможности предоставления займа