Предоставить декларацию можно различными способами:
После этого у налоговых инспекторов есть три месяца на проверку документации.
Когда вы получите сообщение из налоговых органов, что вам положена компенсация, следует подготовить и направить в ИФНС заявление о возврате излишне уплаченной суммы.
Это стандартная форма инспекции, поэтому сложностей при ее заполнении не должно возникнуть.
Это означает, что максимальная сумма, которую вы вправе вернуть из бюджета, — 260 000 (2 000 000 × 13%).
Если на покупку брали кредит (ипотеку), то максимальная сумма возврата с погашения ипотечных процентов — 3 млн руб., а это означает, что вернуть из бюджета вы сможете максимально 390 000 руб. (3 000 000 × 13%).
Забрать из бюджета сумму больше, чем установленная максимальная сумма, не получится, даже если покупка недвижимости обошлась более чем 2 млн и уплачено более 3 млн процентов.
А вот вернуть в семью сумму свыше максимальной возможно. Условие — квартира куплена супругами.
Таким способом можно компенсировать часть уплаченных средств.
Максимальная сумма расходов на покупку квартиры (одной или нескольких), с которой можно получить вычет, — 2 млн рублей. Вернуть можно до 13% от этой суммы (в рамках фактически уплаченных средств), т. е. до 260 000 рублей. В случае приобретения нескольких квартир есть возможность перенести остаток вычета с одной покупки на другую.
Например, получить возврат 200 000 руб. — за одну квартиру и 60 000 руб. — за вторую.
Максимальная сумма по фактически произведенным расходам на погашение процентов по целевым займам на приобретение жилья, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от суммы — до 390 000 руб.
НК РФ);
Советуем прочитать: как получить налоговый вычет в упрощенном порядке
Традиционный вариант больше подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды. Причем подать документы можно в любое время в течение следующего года, а иногда и позже (до 3 лет). Срок проверки декларации достаточно долгий — до 3 месяцев.
Срок возврата НДФЛ — до 30 дней.
Для ускорения подачи сведений лучше использовать ЛК на сайте ФНС, т. к. при отправке данных они сразу попадают к проверяющему инспектору. Но для этого нужно подготовиться, то есть перевести все подтверждающие покупку документы в электронную форму (отсканировать, получить по электронной почте и т. п.).
Он должен соответствовать этим требованиям.
Что можно проверить онлайн: — убедиться, что жильё принадлежит продавцу; — узнать, были ли суды по объекту; — есть ли долги за комуслуги; — проверить земельный кадастр, если покупаете участок.
Убедитесь, что нет незаконных перепланировок — квартира должна соответствовать техпаспорту.
Если перепланировка узаконена, у владельца должны быть:
Сносить без разрешения на перепланировку можно только деревянные шкафы, гипсокартонные перегородки и стены между ванной комнатой и санузлом.
Задаток оформляется письменно в двух экземплярах.
В таком случае вычет составит 390 тыс. рублей. Это правило применяется с 2014 года, а до этого времени государством не выдвигалось ограничение по возврату уплаченных целевых займов.
Приведем несколько примеров расчета:
В данной ситуации подлежит компенсации сумма в 260 тыс. рублей (2 млн. рублей х 13%), а на оставшиеся 300 тыс. рублей расчет не применяется.
По некоторым причинам он обратился в ИФНС только в 2017 г., поэтому нужно представить документацию за три последних года. Доход собственника за этот период суммарно составил 1 млн. 296 тыс. рублей. Таким образом, заявителю вернут — 168 тыс. 480 рублей (1 млн.
296 тыс. рублей х 13%). А остаток денег в размере 91 тыс.
Полный пакет подтверждающих покупку документов включает в себя:
Справка о доходах является одним из важнейших документов перечня, т. к.
Когда покупаете квартиру, государство готово компенсировать вам 13% от суммы расходов. Но чтобы получить возврат из бюджета, необходимо оформить имущественный вычет. Как это сделать, чтобы получить максимальную выгоду? Читайте, даем полную инструкцию.Навигация
Налоговый вычет при покупке недвижимости — это ваша возможность вернуть из бюджета уплаченный налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Законодательное регулирование приписано в ст.
Но такая льгота может быть предоставлена только на покупку одного объекта недвижимости.Подробнее: налоговый вычет за квартиру: все нюансы
Перед получением имущественной льготы нужно убедиться в том, что она будет предоставлена налоговым органом. Для этого необходимо соответствовать следующим условиям НК РФ:
Подробнее: как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если приобретенное жилье подпадает под совместно нажитое имущество, право на вычет имеют оба супруга, в т. ч.
НК РФ):
Особенности каждого способа привели в таблице:
ВопросУ работодателяВ налоговом органеКогда возникает возможность вернуть деньги с покупки?В течение календарного года, в котором купили недвижимость.По окончании года.Как вернуть деньги?
1. Подтвердите в налоговом органе право на имущественный вычет. Подайте заявление и подтверждающие документы.
2.
Дождитесь результатов рассмотрения. Ждать придется до 30 календарных дней (п. 8 ст. 220 НК РФ).
Работодателя налоговики уведомят сами.
3. Обратиться с заявлением к работодателю.
Заполнить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ, приложить документы, которые подтверждают ваши права на возврат с покупки.
Или воспользоваться упрощенным порядком (п. 1, 2 ст. 221.1 НК РФ). Для этого обратитесь к налоговикам через личный кабинет налогоплательщика.
Более подробную информацию вы сможете найти на официальном сайте налоговой инспекции или при консультации с инспектором.
Тщательно соберите и оформите все документы, иначе в вычете будет отказано.
После сбора данных документов можно приступать к заполнению декларации 3-НДФЛ, для этого можно воспользоваться бесплатной программой и внести в нее всю информацию для получения возврата.
Государство позволяет вернуть налоговый вычет и при рефинансировании первичного ипотечного кредита, при этом в ИФНС нужно подать:
При покупке квартиры в ипотеку или при рефинансировании первичного ипотечного займа вы должны подтвердить, что жилье приобретается на территории РФ.
Компенсация по ипотечным процентам предоставляется государством как самостоятельный вычет.
