При этом арендатор земли имеет приоритетное право выкупа. В практике часто необходимо осуществить перевод земли из аренды в частное владение, и эта процедура в 2025 году представляет собой выкуп земельного участка из аренды у администрации.
Важно знать, что, арендатор наделен правом пользователя земли, но он не собственник. По этой причине арендованный надел нельзя продать, подарить, оставить наследникам, а также провести другое законное отчуждение. Кроме того, строить на таком участке как капитальные, так и вспомогательные объекты недвижимости арендатор может только с разрешения собственника земли, иначе есть риск обращения последнего в суд с иском о сносе самовольных строений.
В данной статье расскажем, как выкупить арендованный земельный участок в 2025 году, что для этого нужно сделать, и какие необходимы документы.
Необходимо, чтобы земля использовалась в соответствии с ее назначением хотя бы 5 лет;
Находящаяся в пользовании земля не принадлежит арендатору, поэтому она не может быть объектом совершения сделок без согласия уполномоченного органа муниципальной власти – продать, обменять или подарить ее не получится.
Чтобы перевести землю из аренды в собственность бесплатно, арендатор должен представить документы, подтверждающие, что он вправе на это претендовать по одному из следующих оснований (большая их часть приведена в ст.
Заявка на участие подается в местную администрацию следующими способами:
Также возможна подача через Госуслуги или официальный сайт администрации, однако она присутствует не во всех муниципальных образованиях.
Вместе с заявлением (заявкой) предоставляются следующие документы:
Если бумаги направляются через законного представителя, необходимы документы, подтверждающие его личность и полномочия (доверенность).
Заявитель в срок не более чем два месяца со дня поступления заявления о проведении аукциона получает сведения о решении по своему заявлению.
ВС РФ, воинские формирования других органов;
Также не допускается передача в собственность участков, находящихся в закрытых административно-территориальные образованиях (так называемых «закрытых городах»).
Разберем порядок выкупа земельного участка в собственность на торгах, установленный ст.
— Какие подводные камни могут ожидать при выкупе арендованного земельного участка?
— Основные проблемы могут возникнуть в следующих сферах:
Примером может служить ситуация, когда участок земли через некоторое время после аренды стал объектом притязаний со стороны другого лица, заявляющего свои права на данную территорию.
Если остальные также ставят цель получить участок в собственность, то это может быть сопряжено с существенными затратами.
Победителю или единственному участнику торгов направляется три экземпляра договора купли-продажи земли. Это делается в течение десяти дней со дня составления протокола.
Договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Если в тогах участвовало только одно лицо (заявитель), то договор заключается по цене, которая являлась стартовой для аукциона.
Да, такая возможность существует.
Выше приведены случаи, когда аукцион не проводится. Также выкуп без победы возможен, если в торгах участвовало единственное лицо.
� ������� �������, ��� ������� ��������� � ����������� � ������ �� 49 ���, ����� ����, ����� �� ������ ������� ���������� � ���� ������������ ������, ������� ������������ ��������� �������� ������, ����������� ������������ � ���������� �������� �� �� �������� ����������.
�������� �. 8 ��. 22 ���������� ������� �� ��� ������� ������������� ���������� ������� ��� ��������� ����� ���������������� ����� ������� � �������, ������������� ����������� ����������������� ��� ������� ������� ���� � ����� ����� ������������� ������������ ����, ����� ������ ������� � ��������� ������. ���� ������� ��������� � ��.
Однако в определенных ситуациях муниципальные власти могут отказать заявителю:
Если в просьбе, сформулированной в заявлении арендатора, отказано, ему выдается соответствующий документ, в котором приводятся основания такого решения.
Не менее важную роль играет кадастр.
Данный шаг выполняется только при отсутствии кадастрового паспорта на арендуемый участок, запланированный к приобретению. О том есть ли он или его нет, можно узнать, запросив кадастровую выписку через МФЦ или по сети Интернет.
Можно самостоятельно посмотреть учтён ли участок на официальных сайтах сети Интернет (pkk5.rosreestr.ru; publichnay – kadastrovaya – karta.ru и др.).
Постановка на кадастровый учёт производится при предъявлении паспорта гражданина, межевого плана, свидетельствующего официальное закрепление границ участка, и квитанции об оплате государственной пошлины.
