Как написать заявление на отказ от приватизации квартиры?
Заявление на отказ от приватизации квартиры пишется непосредственно тем лицом, которое хочет отказаться от доли в оформляемом жилье. Оформить такой документ за другого человека возможно только в том случае, если это указано в тексте доверенности, подписанной им у нотариуса. Сам процесс написания и заверения не занимает много времени и не требует какой-либо специальной подготовки или сбора дополнительных документов.
Существует много разных причин, по которым люди отказываются от участия в приватизации. Для того, чтобы оформить все законным способом, необходимо написать и заверить у нотариуса особое заявление, в котором будут указаны все подробности отказа.
Тогда как до момента регистрации достаточно только одного желания гражданина, и это послужит основанием для аннулирования заявления и приостановки процедуры приватизации.
Заявление на отказ от приватизации пишется в свободной форме, на обычном листе бумаге (не номерном и не гербовом). Среди сведений, указанных в этом документе, обязательно должны быть:
То есть вам потребуется составить заявление и лично посетить нотариальную контору.
По закону нотариус обязан убедиться не только в личности лица, обратившегося с заявлением, но и в добровольности его намерений.
Помимо заявления нотариусу следует предоставить также и ряд документов, а именно:
После беседы и проверки документов нотариус оформит отказ путем удостоверения вашего заявления.
Заявление о неучастии в приватизации является типовым документом, образец которого имеется у каждого нотариуса.
Чаще всего это близкие родственники: родители, дети, сестры и братья.
Чтобы не затруднять процедуру ее участникам, отказнику следует грамотно оформить документ, подтверждающий его намерения.
Чтобы лица, участвующие в приватизации, смогли беспрепятственно пройти процедуру, письменный отказ следует подать вместе с остальными документами. Поэтому лучше заранее позаботиться об оформлении бумаги: собрать документы для оформления отказа и узнать адрес и режим работы нотариальной конторы.
Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус. Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства.
На основании этого документа доля, на которую претендовал заявитель, перераспределяется между остальными членами семьи, участвующими в приватизации.
Поскольку участие в приватизации может быть только добровольным, всегда есть вероятность появления тех людей, которым это ни к чему. Основными причинами в такой ситуации являются:
В официальном заявлении об отказе не требуется указывать причину, но нотариус часто просит написать ее, как дополнительную гарантию того, что гражданин сознательно не желает участвовать в приватизации.
У написанного и заверенного заявления есть возможность отзыва. Но сделать это можно только до тех пор, пока комплект документов не отдан на регистрацию в Росреестр. После регистрации прав собственности на квартиру отозвать заявление уже не получится.
В такой ситуации останется возможным отменить собственный отказ через суд. Для того, чтобы аннулировать отказ в суде, необходимы веские доводы, которые суд может принять во внимание.
После отзыва отказа всем участникам приватизации потребуется заново проходить всю процедуру.
Чтобы признать сделку недействительной, нужно обратиться в суд. Если судья выявит наличие незаконных действий в отношении отказника, то будет принято решение о признании его одним из собственников жилого помещения.
Это может быть нежелание проживать в квартире, высокие налоги, личные побуждения.
Юристы ЕЮС подготовили для вас готовый бланк отказа, вы можете воспользоваться им в качестве примера при составлении собственного документа.
Данное право предоставляется некоторым категориям граждан, в том числе – лицам, которые отказались от права приватизировать квартиру.
Пример из практики:
В муниципальной квартире живет семья из двух человек. Изначально оба из них согласны на приватизацию, однако по собственным причинам первый решил отказаться от участия в ней. Таким образом, второй становится единоличным собственником жилья, а у первого возникает право бессрочного проживания в этой жилой недвижимости или пользования ею.
Чтобы избежать проблем в будущем, лучше поручите подготовку документа юристам ЕЮС.
Если же вы решили составить документ самостоятельно, чтобы не допустить ошибок воспользуйтесь типовым бланком заявления.
Структурная часть документа
Краткое описание
Шапка
Наименование ведомства, куда подается заявление, ФИО заявителя, его данные, адрес квартиры
Основная часть
Ниже, после шапки посредине страницы принято писать название документа. Затем изложите суть вашего заявления, то есть, то что вы отказываетесь от своего права на приватизацию конкретной квартиры
Заключительная часть
На заявлении проставляют дату, подпись и расшифровку
Вы не должны указывать причины отказа.
По умолчанию все лица, выразившие согласие получить право собственности на жилое помещение, будут считаться участниками приватизации.
Однако каждый гражданин, в том числе и выразивший согласие на приватизацию, имеет право отказаться от участия в ней, не теряя при этом права пользования жилым помещением.
Это означает, что лицо, представившее письменный отказ от приватизации, никогда впоследствии не может быть признано утратившим право на жилое помещение, от приватизации которого оно отказалось.
Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению.
