Также, согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, расходы на содержание имущества в долевой собственности несут все собственники соразмерно своим долям.
Учитывая вышеизложенное, а также невозможность мирного урегулирования вопроса о совместной оплате коммунальных услуг, прошу суд разделить лицевой счет, что позволит мне оплачивать коммунальные платежи в размере, соответствующем моей доле собственности.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 244, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:
По соглашению сособствеников
Исковое заявление подается в суд только в том случае, если есть спор о праве. То есть собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения, рассматривают районные суды по месту нахождения такого жилья. Независимо от официального местожительства истца и ответчиков.
Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 300 руб., поскольку спор является неимущественным.
Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственники обязаны вносить платежи, так как основание для их оплаты — это квитанция.
Если жилье находится в долевой собственности, тогда каждый из ее владельцев платит соответственно своей доле на недвижимое имущество.
Закон не запрещает нескольким собственникам осуществлять оплату по одной квитанции, если их устраивает такое решение.
Судебная практика в вашем регионе может быть отрицательной.
Далее необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:
В исковом заявлении необходимо сослаться на ст. ст 155-156 ЖК РФ, а также ст. ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сам текст будет зависеть от обстоятельств конкретного дела.
Все собранные документы нужно отправить мировому судье Почтой России с приложением описи или принести лично секретарю. После этого судья откроет производство.
Далее необходимо описать, что счета выставляются на одно лицо, что нарушает принцип равного участия всех собственников или жильцов в оплате расходов. В этой части важно также указать нормы права, на которые опирается истец, например, статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, регулирующие вопросы общей собственности и участия в расходах.
Истец может также указать, как, по его мнению, должны быть распределены платежи, например, в зависимости от долей собственности или количества проживающих.
Вероятнее всего, из ЕИРЦа придет письменный отказ, на основании которого можно обратиться в суд с той же просьбой;
Если квартира находится в совместной собственности, следует разделить ее на пропорциональные доли и зарегистрировать на них права. При этом у каждого собственника должна быть своя комната, соразмерная его доле. Также нужно учитывать важный пункт: кухня должна быть не менее шести квадратных метров.
В пакет документов, необходимых для разделения лицевого счета, помимо заявления и копий свидетельств об имеющихся долях, входят паспорта (или иные документы, удостоверяющие личность) и план БТИ.
При одобрении заявления будет направлено письменное оповещение.
Платежные документы в следующем периоде будут разделены по новым счетам.
Практикующий юрист с 1990 года
Когда гражданин РФ сталкивается с необходимостью внести коммунальные платежи, он неизбежно знакомится с квитанцией на оплату ЖКУ.
В данном документе помимо суммы к оплате за определенный период также указывается такая важная информация, как реквизиты получателя платежа (например, управляющей компании) и лицевой счет плательщика.
Несмотря на количество собственников, лицевой счет присваивается только один. Однако в некоторых случаях его разделяют по инициативе владельцев квадратных метров. Это происходит чаще всего по причине текущих или возможных долгов по оплате, возникающих в результате нежелания оплачивать счета частью собственников.
После разделения лицевой счет будет привязан к конкретному собственнику, а не к квартире в целом.
Если не все жильцы выражают свое согласие на эту процедуру, придется решать вопрос в судебном порядке.
ЖКХ, смотрите в видеоролике:к содержанию ↑
Иногда владельцы квартирной доли не могут примириться между собой и дело доходит до обращения в судебную инстанцию.
Обращение сопровождается подачей следующих документов:
Получив документы через помощника или по почте, судья открывает дело, а сторонам направляют повестки с датой заседания.
Для подачи искового заявления, обращающееся лицо должно обладать долей в жилой площади.
Обращение должно сопровождаться исковым заявлением на владение.
