Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.
Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.
Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:
Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.
Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов.
По итогам общего технического осмотра здания компания-исполнитель готовит для заказчика документы с формой, установленной ГОСТ 31937-2011. Заключение — главная часть обследования. Оно включает сведения о постройке здания, адрес, статус объекта, отражает важные показатели объекта и категорию его техсостояния.
Выделяют следующие категории технического состояния здания: нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное и аварийное.
Первые две категории позволяют продолжать использовать сооружение без ограничений. Третья — обязывает собственника устранить выявленные проблемы.
Эксплуатация здания запрещена при четвертой категории.
Помимо заключения заказчик получает от исполнителя пакет приложений, в который включены схемы, чертежи, фотографии объекта.
ООО «СТРОЙ-ПРОВЕРКА» проведет техническое обследование зданий и сооружений и составит акт осмотра. Компания имеет стаж работы свыше 8 лет, обладает необходимыми допусками и сертификатами для выполнения исследований, в ее штате — инженеры с высшим строительным образованием.
Содержание:
Акт технического осмотра зданий и сооружений представляет собой документ, позволяющий определить состояние конструкций здания и коммуникаций объекта на эту минуту.
работы, требуемые для исправления дефектов;
После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.
С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.
Основанием для осмотра могут стать такие причины:
В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов.
Для составления акта осмотра технического состояния здания проверяют компоненты, обеспечивающие безопасность эксплуатации: грунт, основание, перекрытия, колонны, лестницы, балконы, кровлю и другие конструкции.
Углубленный анализ предполагает испытания коммунальных систем (водопровода, электроснабжения, водоотведения).
Акт осмотра зданий составляется специальной комиссией из нескольких экспертов — кадастровых инженеров, строителей. Ее состав зависит от поставленных задач.
Акт может быть составлен в следующих ситуациях:
Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.
Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.
В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.
Акт обследования технического состояния здания должен быть поделен на три раздела: начало, основную часть и резюме. Готовый документ должен содержать подписи всех лиц, присутствующих при составлении.
Третье замечание касается того, как выглядит акт обследования. Он может быть составлен на фирменном бланке компании или стандартном бумажном листе, и даже написанным от руки.
Число экземпляров акта должно соответствовать количеству участников осмотра здания.
Отметку об акте ставят в журнал учета документации.
Образец акта обследования можно скачать в сети Интернет. Также там легко найти примеры заполнения формы.
Важно, чтобы акт осмотра не содержал ошибок.
Документ может быть аргументом в суде, например, в случае обнаружения повреждений, повлекших несчастный случай.
Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений. Форма включает в себя следующие пункты:
Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав.
Указывается ФИО участников и их должности. Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания. Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.
Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы.
Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.
Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.
При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.
На видео о порядке осмотра зданий
Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ.
Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).
В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления.
Потом, в основную часть, вносится следующая информация:
Форма содержит следующие данные:
Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.
На основании рекомендаций, представленных в пункте документа, руководитель учреждения издает приказ.
