Акт скрытых работ кхо образец заполнения

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

• установки арматуры в бетонных стенах;
• грунтования поверхности перед окрашиванием;
• толщины песочной подложки под брусчаткой;
• укладки труб перед засыпанием грунтом;
• гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения.

Далее необходимо вписать основные сведения о представителе застройщика:

• ФИО;
• реквизиты приказа, которым он назначен;
• ИНН, ОГРН и адрес юридического лица.

Аналогичная информация сообщается о представителях:

• подрядчика;
• фирмы, осуществляющей функции строительного контроля;
• проектанта;
• фирмы, работы которой принимаются по данному акту.

Стороны, подписывающие документ, вправе привлекать для освидетельствования иных лиц. Строкой ниже вписывается, чьи именно работы принимаются.В пункте № 1 сообщается точное наименование работ для освидетельствования по акту.
В нашем случае это отсыпка щебня под асфальтобетонное покрытие. В № 2 – реквизиты проекта, рабочей или исполнительной документации, которая бралась в основу для строительных работ.

Акт скрытых работ кхо образец заполнения

Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.

Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.

В следующие строки вписывается состав комиссии.
Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.

Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии.

Определение приведено в СП 48.13330.2019. Иными словами, после завершения строительства здания невозможно сделать анализ качества гидроизоляции фундамента или толщины бетона в подземных конструкциях.

Зачем нужен акт.

Цель акта освидетельствования – проверка работ на определенном этапе, которые после этого проанализировать будет невозможно. Как правило, это действия со строительными конструкциями, которые к концу возведения недвижимости скрываются за отделкой и другими материалами.
Смысл акта для подрядчика в передаче результата своего труда и отсутствии претензий со стороны заказчика. Заказчик в свою очередь удостоверяется, что произведённые работы соответствуют проектной, рабочей и исполнительной документации, СНиП, СП, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным правилам.

Стороны по договору подряда имеют право добавлять в акт любые работы, которые, по их мнению, являются скрытыми.

Кто подписывает акт на скрытые работы.

Подписи в акте освидетельствования обязаны поставить:

• застройщик (технический заказчик);
• подрядчик (либо субподрядчик с генеральным подрядчиком);
• компания, которая разработала проектную документацию;
• представитель подрядчика в сфере строительного контроля;
• иные лица по выбору сторон.

Ростехнадзор разъясняет, что проектант участвует в подписании акта, если на него возложена обязанность по ведению авторского надзора. Иногда к заполненному акту освидетельствования необходимо приложить документы, подтверждающие статус подписанта.

К примеру, приказ о назначении лица представителем застройщика.

К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

1.1. _______________________________

1.2. _______________________________

2. Работы выполнены по проектной документации

__________________________________________________________________________________

3.

При выполнении работ применены

________________________________________________________________________________________________

(наименование строительных материалов (изделий),

________________________________________________________________________________________________

реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

4.

АКТ освидетельствования скрытых работ

№

“

”

20

г.

Представитель застройщика __________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего строительство

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

__________________________________________________________________________________

Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании:

__________________________________________________________________________________

произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем:

1.

Акт скрытых работ (АОСР) – это составляемый застройщиком и заказчиком документ, фиксирующий факт освидетельствования и приема скрытых работ, выполненных застройщиком на промежуточных этапах строительства.

Файлы в .DOC:Бланк акта скрытых работОбразец акта скрытых работ

Скрытые работы

Перечня работ, которые могут быть отнесены к скрытым, не существует. По сути, ими могут быть любые важные технические действия, осуществляемые в процессе строительства и, в соответствии с названием, скрытые от глаз при сдаче объекта в эксплуатацию.

Именно поэтому фиксация факта осуществления скрытых работ и составление акта происходит на промежуточных этапах строительства.

При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта.

Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта освидетельствования скрытых работ .docСкачать образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ .doc

Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр.

Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

________________________________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

5. Даты:

начала работ

“

”

20

г.

окончания работ

“

”

20

г.

6.

Работы выполнены в соответствии с

________________________________________________________________________________________________

(наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)

7.