Акт скрытых работ кхо образец заполнения

К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

1.1. _______________________________

1.2. _______________________________

2. Работы выполнены по проектной документации

__________________________________________________________________________________

3. При выполнении работ применены

________________________________________________________________________________________________

(наименование строительных материалов (изделий),

________________________________________________________________________________________________

реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)

4.

Главные условия: акт должен содержать:

• информацию о подрядчике, проводящем работы;
• сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
• наименовании работ;
• выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами.

Акт скрытых работ кхо образец заполнения

пропускать графы типового шаблона;

производить исправления в тексте;

не расшифровывать подпись участников акта;

не проставлять дату составления акта.

Процедура проверки и документы

Как и любой иной акт, АОСР должен быть обоснован документально.

Отсутствие подтверждающих документов по выполнению застройщиком (подрядчиком) скрытых работ влечет за собой неподписание акта заказчиком.

В качестве приложения используются исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002 с указаниями физических объемов работ, включенных в схемы.

При выявлении нарушений качества скрытых работ заказчик обязан известить органы строительного контроля и выдать подрядчику предписание на остановку работ или на устранение недоработок.

Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.

Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде.

В процессе возведения и реконструкции зданий и сооружений застройщики обязаны вести исполнительную документацию. Акты подписываются по ходу завершения отдельных видов работ и по завершении функционирования стройплощадки. Один из таких актов – освидетельствования скрытых работ.

Данная публикация призвана ответить на большинство вопросов, связанных с приёмкой скрытых работ на объекте:

• что понимается под скрытыми работами;
• какие требования к акту;
• кто его подписывает;
• кем установлена официальная форма;
• как правильно заполнить акт.

Наши юристы также публикуют пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ с инструкцией по оформлению.

Понятие скрытых работ.

Скрытые работы – это действия с элементами и конструкциями недвижимости, которые невозможно проверить после проведения последующих работ.

Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям

________________________________________________________________________________________________

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

5. Даты:

начала работ

“

”

20

г.

окончания работ

“

”

20

г.

6. Работы выполнены в соответствии с

________________________________________________________________________________________________

(наименования и структурные единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)

7.

Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.

Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.

В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.

Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком.
Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии.

АКТ освидетельствования скрытых работ

№

“

”

20

г.

Представитель застройщика __________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего строительство

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

__________________________________________________________________________________

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

__________________________________________________________________________________

Представители иных лиц, участвующих в освидетельствовании:

__________________________________________________________________________________

произвели осмотр выполненных работ и составили настоящий акт о нижеследующем:

1.

В 3-м блоке название материалов, которые использованы.Если ранее стороны уже проверяли объект освидетельствования, вписываются реквизиты актов осмотра или испытаний. После этого – даты начала и окончания работ.Ссылки на технические нормы, регулирующие действия строителей. В нашем случае это СП 78.13330.2012 про укладку асфальта.Скрытые работы подразумевают, что позднее результат строителей не будет виден из-за последующий действий.
Поэтому в акте необходимо разрешить исполнителю продолжать исполнение договора подряда. Ниже указывается количество экземпляров, в которых составлен акт.Все приложения, которые направляются к основному документу. Все граждане, которые являются представителями организаций с 1-й страницы, перечисляются в конце для проставления подписей.

должность, фамилия, инициалы

представителя технического надзора заказчика_____________________________________

_____________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

представителя проектной организации (в случаях осуществления авторского надзора проектной организацией) _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

должность, фамилия, инициалы

произвела осмотр работ, выполненных ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

наименование строительно-монтажной организации

и составила настоящий акт о нижеследующем:

1.

Акт скрытых работ (АОСР) – это составляемый застройщиком и заказчиком документ, фиксирующий факт освидетельствования и приема скрытых работ, выполненных застройщиком на промежуточных этапах строительства.

Файлы в .DOC:Бланк акта скрытых работОбразец акта скрытых работ

Скрытые работы

Перечня работ, которые могут быть отнесены к скрытым, не существует. По сути, ими могут быть любые важные технические действия, осуществляемые в процессе строительства и, в соответствии с названием, скрытые от глаз при сдаче объекта в эксплуатацию.

Именно поэтому фиксация факта осуществления скрытых работ и составление акта происходит на промежуточных этапах строительства.

При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта.

Свод правил 48.13330.2019 устанавливает виды скрытых работ в зависимости от этапа строительства:

• земляные (срезка грунта, создание траншеи, сооружение основания под фундамент, засыпка котлована, укладка песка, щебня, крупнозернистого асфальта под чистовым покрытием, устройство замков бордюров);
• бетонные (создание «подбетонки», монтаж опалубки, вязка арматуры, бетонирование плит перекрытия);
• кровельные (сооружение выравнивающей стяжки, водосточных воронок, уклонообразующего слоя из гравия, укладка гидроизоляции, парозащитной плёнки, «Технониколя»);
• фундаментные (заливка бетон, забивка свай и т.п.);
• монтаж подземных или внутристенных коммуникаций (все вышеуказанные земляные работы, укладка труб, сварка швов и стыков, изоляция, герметизация);
• отделка (грунтовка, шпатлевание стен, выравнивание).

Перечень не закрытый.