Для молодых людей, которые к началу совместной жизни не успевают накопить на собственное жилье, существуют меры государственной поддержки. Они дают возможность молодым семьям получить в собственность землю, оплатить часть квартиры, получить скидку по коммунальным платежам и снизить ипотечную ставку.
Рассказываем, как государство поддерживает российские молодые семьи.
Федеральная государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилой недвижимости. Но, как следует из целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем», государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии. Эта программа действует до 2025 года.
Чтобы получить субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этот статус нужно подтвердить в местной администрации. Поводом для признания семьи нуждающейся может стать обеспеченность жилплощадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и так далее.
В программе могут принять участие официально зарегистрированные муж и жена не старше 35 лет. Им придется подтвердить свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка стоимости жилья, погашения кредита либо для внесения первоначального взноса по ипотеке. Для этого подойдет справка с работы о зарплате, выписка о наличии сбережений или одобренный банком лимит по ипотеке. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в кредитной организации, наличные деньги на руки получить нельзя. Размер субсидии зависит от состава семьи:
Читайте также:Бесплатное жилье: как получить квартиру от государства
Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке или рефинансировать имеющийся кредит. По обновленным 1 июля 2021 года условиям, программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком (в том числе усыновленным), если тот родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Но если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, ипотеку можно взять до 1 марта 2023 года. Ставка по семейной ипотеке составляет 6%.
Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке, для приобретения готового частного дома с земельным участком или для строительства такого дома. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Семейную ипотеку на вторичку можно взять только в Дальневосточном федеральном округе и только на землях сельских поселений.
Читайте также:Семейная ипотека сейчас и что изменится с 1 июля
В России также действует программа «Дальневосточная ипотека». По ней можно получить кредит под 2% годовых на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Получить кредит по льготной ставке могут:
Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма займа — 6 млн руб., срок — до 20 лет, первоначальный взнос — от 15%. На погашение ипотеки можно использовать средства маткапитала. Оформить льготный кредит на Дальнем Востоке можно до конца 2024 года.
На Дальнем Востоке получить льготный кредит в сельской местности можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке. Но в городе можно взять ипотеку только на новостройку. Вторичку получится приобрести лишь в Магаданской области и на Чукотке. Льготный кредит можно также направить на строительство дома или покупку земельного участка с назначением под ИЖС или личное подсобное хозяйство.
Читайте также:Дальневосточный эксперимент: в России начали выдавать ипотеку под 2%
Некоторым гражданам в России земельные участки в собственность предоставляются бесплатно. На них могут претендовать многодетные семьи при условии, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на получение земельного участка. Кроме этого, семьям с тремя и более детьми (с их согласия) может быть предложена другая мера поддержки взамен земельного участка — квартира или денежная компенсация.
«В некоторых регионах претендовать на получение земли могут также молодые семьи и другие категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. В этих случаях порядок выдачи земли каждый российский субъект устанавливает самостоятельно. К примеру, такие программы действуют в Нижегородской, Приморской и Воронежской областях», — подчеркнула адвокат Виталия Недбай.
Чтобы получить земельный участок бесплатно, молодым семьям нужно узнать о таких программах в регионе проживания. Информацию можно получить в местной администрации, МФЦ или в службе социальной защиты.
Если семья соответствует установленным в регионе критериям, то ее поставят в очередь на выделение земельного участка, пояснила Недбай. Она отметила, что когда в регионе появится свободная земля, заявителя оповестят об этом. Земля молодой семье может быть выдана:
По программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» для молодых семей предусмотрены субсидии на оплату коммунальных услуг. «На эту субсидию граждане могут претендовать, если более 10% дохода их семьи тратится на коммунальные платежи. В этом случае государство компенсирует часть расходов на жилищно-коммунальные услуги», — рассказала адвокат Виталия Недбай.
Учитываются доходы всех зарегистрированных вместе членов семьи, а также супругов, несовершеннолетних детей, родителей или усыновителей несовершеннолетних детей, даже если они зарегистрированы по другому адресу, подчеркнула Недбай. По ее словам, для оформления такой поддержки необходимо предоставить следующие документы:
Процесс получения данных субсидий трудоемкий и чаще всего достаточно длительный.
Читайте также:Как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг
Читайте также:10 копеек за «квадрат»: как арендовать землю у государства
