Диск межевого плана сдают в мфц ленинградской обл

Межевание через МФЦ: можно ли ускорить процесс?

Cодержание

• Что такое межевание?
• Как это работает?
• Как ускорить процесс в МФЦ?

Сегодня межевание земельных участков стало очень распространенной услугой, к которой прибегают владельцы земли, желающие поставить свой надел на кадастровый учет, оформить право собственности, изменить границы, решить территориальные споры с соседями, а также совершить любую сделку с объектом недвижимости. Если раньше в действующем законодательстве был ряд оговорок, позволяющих отказаться от межевания и не тратиться на оплату услуг кадастрового инженера, то сегодня эта процедура стала обязательной. Конечно, пользоваться участком, на который давно оформлено право собственности и имеются правоустанавливающие документы, никто не мешает. Но ограничение в правах не позволяет выполнять с ним любые операции. Обмен, продажа, дарение, оформление в наследство – все это становится возможным лишь при наличии межевого плана. Кроме того, земельный участок – это объект недвижимости, который может стать залоговым имуществом и весомым аргументом для банка при оформлении кредита на крупную сумму. Если межевой план на участок отсутствует, рассчитывать на подобные послабления не приходится.

Что такое межевание?

Межевание – это комплекс кадастровых работ, которые выполняются узкопрофильным специалистом, имеющим лицензию на оказание данного вида услуг. Самостоятельно выполнить все измерения и установить границы участка на местности не получится. Но если вы хотите максимально упростить себе жизнь и ускорить процесс регистрации землевладения или оформления на него права собственности, можно воспользоваться удобной и современной услугой – подачей пакета документов через МФЦ.

Как это работает?

Для экономии времени результаты межевания действительно можно провести через МФЦ, но это отнюдь не означает, что все работы проводятся дистанционно и не требуют реальных измерений на местности. Перед тем, как подготовить необходимый пакет документов, нужно выполнить ряд предварительных процедур:

• Проверить, присвоен ли данному землевладению кадастровый номер. Его можно найти в выписке из Росреестра, которая заказывается через сайт Госуслуг или тот же МФЦ. После сверки номера его необходимо найти на карте Росреестра. Если все в порядке, можно приступать к следующему этапу. Если кадастровый номер на участок отсутствует, нужно подготовить заявление по установленной форме. Помните, что после вступления в силу изменений в Федеральный Закон о кадастре (с 1 января 2018 года) присвоение номера возможно лишь при имеющемся межевом плане.
• Выбрать подрядчика, который выполнит необходимый объем работ по установлению площади и границ землевладения. Процесс можно доверить как крупной компании, специализирующейся на выполнении геодезических работ, так и кадастровому инженеру, имеющему лицензию на оказание услуг данного рода.
• После подготовки межевого плана можно сдать его в МФЦ в электронном виде на диске. Параллельно заявитель пишет заявление о постановке участка на кадастровый учет. Услуга бесплатна, но если на надел еще не оформлено право собственности, то придется уплатить государственную пошлину. Завершение процесса – получение выписки из ЕГРН, в которой будут указаны числовые характеристики землевладения, описаны границы и приведены другие важные сведения. Именно на основании этих данных определяется кадастровая стоимость земли и рассчитывается земельный налог.

Как ускорить процесс в МФЦ?

Ускорить процесс рассмотрения документов не получится, ведь срок оформления права собственности, постановки на учет или других регистрационных процедур предусмотрен законодательством. А вот столкнуться с тем, что МФЦ отказывает в приеме документов, вполне реально. Как правило, это бывает в следующих ситуациях:

• Заявитель не собрал полный пакет документов, необходимый для постановки земли на кадастровый учет;
• В документах содержится противоречивая информация.

При возврате документов уполномоченный орган не только готовит письменный отказ, но и озвучивает причины этого отказа. Заявитель должен в установленный срок исправить ошибки, собрать недостающие документы и обратиться в МФЦ заново. Если вы считаете, что отказ противоречит действующему законодательству, можно обратиться за помощью к земельному юристу или адвокату по недвижимости и оспорить факт отказа в судебном порядке.

Дата публикации: 11.08.2019

Другие статьи