Для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 1683,5 тысяч квадратных метров общей площади, или 40,5% от общего объема построенного жилья. Из общего объема введенного жилья с использованием государственной поддержки построено 1306,4 тысяч квадратных метров. В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 1215,2 тысяч квадратных метров общей площади жилья, или 29,2% от общего ввода по стране.
На конец 2020 года на очереди на улучшении жилищных условий состояло 634,6 тысяч семей, что на 14,6 тысячи меньше, чем на конец 2019 года. В городах и поселках городского типа количество граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 14 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 0,6 тысяч.
В 2020 году улучшили жилищные условия 26,8 тысяч граждан.
Встать на очередь могут только те семьи, которые ранее не принимали участия в муниципальных и государственных программах, а также не были получателями жилья.
Субсидия в первую очередь предоставляется тем, кто имеет 3 и больше детей, живет в ветхом доме. Последнее подтверждается выводами комиссии и официальными документами.
Чтобы стать участником программы важно проживать в плохих жилищных условиях, но иметь достаточный ежемесячный доход на оплату ипотеки или сбережения в нужной сумме.
Помните! Конкретный список требований необходимо уточнить в своей администрации.
Устанавливаются общие условия для рассмотрения заявки:
В Санкт-Петербурге получить льготу от государства могут молодые семьи, в которых одному или двум супругам меньше 35 лет. Однако семейная пара должна быть признана нуждающейся в получении жилья социального найма.
Кроме того, одним из критериев является наличие у семьи средств для оплаты средней стоимости квартиры, превышающей сумму субсидии. Государство выделяет деньги в размере 75 процентов от средней стоимости жилья, оставшуюся четверть пара выплачивает из собственных сбережений.
Действует дополнительная программа “Молодежи доступное жилье”.
В Северной столице регулирование дополнительной меры поддержки осуществляется в соответствии с местным законом №315-45 и Постановлением Правительства СПб №1539.
– коммунальный жилищный фонд – жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов), закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование.
– жилищный фонд государственного учреждения – жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;
– жилищный фонд государственного предприятия – жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.
– арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа.
Таким образом, жилищный фонд РК состоит из жилищ всех форм собственности.
При этом более четверти от общего объема жилья построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для многодетных семей построено 977 квартир. Более 15% жилья возведено с государственной поддержкой в виде льготных кредитов и безвозмездных субсидий.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2018 года состояло 663,8 тысяч граждан, что на 14,2 тысяч меньше, чем на конец 2017 года.
В городах и поселках городского типа количество семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, уменьшилось на 12,9 тысяч, в сельских населенных пунктах – на 1,3 тысяч.
В 2018 году получили жилье и улучшили жилищные условия 22,7 тысяч граждан. Среди них 7,3 тысячи молодых семей, 6,9 тысяч многодетных семей, 1,8 тыс.
Постановка на очередь и выделение субсидии молодой семье регулируется следующими нормативными актами и программами:
Постановка на очередь возможна в следующих ситуациях:
граждане, которые переехали в ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов;
сотрудники государственной или муниципальной медорганизации на территории Дальневосточного федерального округа и арктических регионов со стажем работы более 5 лет в такой организации;
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем работы свыше 5 лет в такой организации;
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сегодня проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кроме того, с 1 июня такой вид ипотеки распространяется на участников СВО и членов семей тех, кто погиб при выполнении задач спецоперации.
Он принимает решение в течение месяца.
Определение статуса семьи, как малоимущей происходит на основе оценки нескольких параметров:
Данные параметры обычно оценивают по информации выписки из ЕГРН.
Сотрудники этой организации также могут объяснить, как встать на очередь на жильё, а также помочь со сбором нужных документов и составлением заявления.
Недостаток такого варианта в увеличении времени постановки на учёт, так как МФЦ понадобится передавать документы уполномоченным органам, а их ответ заявителю.
Вся процедура включает 4 этапа:
Это не коммерческий договор найма, хоть между ними и есть сходства. Наниматель обязан содержать жильё в надлежащем состоянии и оплачивать его.
В договоре указываются все права и обязанности сторон.
Преимущества и недостатки
В очереди на получение такого жилья обычно находится очень много людей, поэтому получить жильё быстро получается крайне редко.
Также минусами получения жилья среди недвижимости вторичного рынка будут:
Зато такая недвижимость всегда расположена в черте города, что является безусловным плюсом.
Некоторое количество новых квартир застройщики выделяют муниципалитету в обмен на обещание их последующего выкупа.
В очередь на получение жилья могут встать только некоторые категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это молодые и многодетные семьи, сироты и инвалиды, а также владельцы квартир, расположенных в аварийных домах.
Такая очередь является документом учёта лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Порядок предоставления им жилья описан в 57-й статье ЖК РФ.
Отвечая на вопрос, как встать в очередь на жильё, стоит сказать, что это можно сделать, лишь вступив в государственную программу. Для этого нужно соответствовать ряду требований и собрать необходимые документы.
Главное требование – жилищные условия, не соответствующие нормам.
Сотрудники администрации проводят тщательную проверку в течение последних 5 лет, предшествующих дню подачи заявки. Если данный факт обнаружится, ее могут снять с очереди.
Если же регистрация родственника связана с серьезной необходимостью, можно обратиться с иском в суд или районную прокуратуру.
Зачастую судьи принимают сторону семьи, так как процедура исключения участников очереди не проработана законодательно и не имеет юридической силы.
Семья, с одной стороны, должна иметь достаточные доходы для внесения недостающей суммы, собственные средства или возможность оформить ипотеку. Но если средства настолько большие, что позволяют приобрести всю квартиру, субсидия не выделяется.
Основа программы – предоставление субсидии, покрывающей часть расходов на приобретение жилого помещения, оставшуюся часть необходимо внести самостоятельно.
При этом нормативы равны 85 квадратным метрам на семью из четырех человек или по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.
Также в нашей стране ряд граждан могут получить жилищный сертификат, который дает право на безвозмездную субсидию для покупки квартиры. Получить такое свидетельство могут нуждающиеся в улучшении жилищных условий, а также льготные категории граждан, среди которых ветераны Великой Отечественной войны, вынужденные переселенцы, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, жители Крайнего Севера и сотрудники органов внутренних дел.
У этого сертификата нет определенной суммы — ее рассчитывают исходя из норматива стоимости одного квадратного метра жилья по России, действующего на дату выдачи сертификата, и количества членов семьи.
Военнослужащие могут приобрести жилье в рамках «Военной ипотеки».
