Сделка осуществляется в нотариальной конторе при обязательном присутствии дарующего и одариваемого.
Текст договора обязательно должен содержать:
Так же в договоре могут быть прописаны пункты, согласно которым даритель может отозвать сделку, в случае смерти одариваемого, дата сделки и сроки передачи прав собственности.
Согласие на сделку подтверждается подписями обеих сторон.
Таковыми являются все детали, касаемые квартиры и собственника.
2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц. 2.3. Одаряемый имеет право: 2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости 2.4.
Одаряемый обязуется: 2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
3.
Оформление дарственной на квартиру
Договор дарения квартиры должен быть составлен в соответсвии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации. Сделать документы на дарение недвижимой собственности, например, квартиры, можно двумя способами: у нотариуса и самостоятельно.
Если дарственная на квартиру оформляется на несовершеннолетнего (до 14 лет), то документами дарения, их регистрацией должны заниматься его родители или опекуны.
Присутствие несовершеннолетнего не понадобится. Если подростку исполнилось 14 лет, то дарственную подписывает он и его представители.
01
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопрос02
Бесплатная горячая линия (Москва и область)
8 499 113 08 78
Самостоятельное оформление дарения.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки. Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира.
Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:
1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999.
Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
3. Порядок передачи Квартиры, государственная регистрация
3.1.
Квартира передается по Акту приема-передачи (Приложение N ), подписываемому обеими Сторонами, в срок .
3.2. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.2.2 настоящего Договора.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Даритель (вариант: Одаряемый / Стороны поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет (вариант: Даритель/Одаряемый).
3.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
4.
заплатить госпошлину в размере 2000 рублей (оплачивает лицо, которому дарят).
Необходимо также представить такие документы (оригинал и копию):
Это основной список документов, которые нужно подать для составления договора, но в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные сведения.
Все подписанные документы остаются у регистратора (кроме паспорта), а дарителю и одариваемому выдается расписка.
Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).
В документе фигурирует пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между контрагентами. Выглядит это следующим образом:
4.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.2.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
В этом разделе отражаются заключительные пункты, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:
5.1. Соглашение между сторонами считается заключенным с момента подписания его Сторонами.
5.2.
Договор дарения квартиры между родственниками имеет свои отличия от обычной сделки дарения:
Важно отметить, что процедура договора дарения квартиры может отличаться в зависимости от конкретной ситуации и применимого законодательства.
Когда решается вопрос о передаче квартиры в собственность близкому человеку, одним из возможных вариантов является договор дарения. Через этот документ устанавливаются правила и условия сделки.
При этом, вопросы возникают у многих людей: какие особенности имеет такой договор, какое право имущество имеет после оформления дарения, можно ли продать квартиру после дарения или передать ее родственнику в браке. В данной статье мы рассмотрим эти и другие вопросы, а также предоставим возможность бесплатно скачать бланк договора дарения квартиры в формате doc.
Одним из важных отличий договора дарения от договора купли-продажи является отсутствие цены на передаваемое имущество.
В договоре дарения указывается, что имущество передается безвозмездно.
По ГК Российской Федерации, оформление дарственной на квартиру проходит в два этапа:
Договор заключается только в письменной форме. Его можно составить самостоятельно или же с помощью юриста.
Совет: Лучше сделать типовой документ у юриста.
Он предоставит образец его составления и заполнения, учтет все нюансы сделки. При наличии хотя бы одной орфографической ошибки, сделать регистрацию не представится возможным.
Если решили действовать самостоятельно, обратите внимание на образец, в котором для заполнения документов обязательно должны быть такие данные:
