Банки разрешают иметь до 5 поручителей по одному займу;
Если одинокая мать в декретном отпуске обращается в банк, имея из доходов только пособие на ребенка, а в качестве первоначального взноса — сертификат на материнский капитал, вероятность на получение ипотеки равна нулю.
Хорошо, если есть муж с высокой белой зарплатой или состоятельные родственники, которые готовы помочь с выплатой кредита. Однако иногда женщина в декрете рассчитывает только на свои силы и зарабатывает деньги параллельно с воспитанием ребенка.
У Сбера есть специальная программа «Молодая семья», которая позволяет молодым родителям получить деньги на квартиру на выгодных условиях:
По условиям программы «Молодая семья» претендовать на кредит могут супруги с детьми и матери-одиночки.
Вторую половину семья может получить в ипотеку, при этом один из родителей может находиться в декрете.
Даже при условии использования господдержки дохода семьи должно быть достаточно для ежемесячного погашения ипотечных платежей. Иначе банк не одобрит заявку на кредит.
Какие банки дают ипотеку мамам в декрете? Если есть высокий доход и достаточный первоначальный взнос, обратиться можно в любую кредитную организацию.
Но такие преимущества есть не у всех. Поэтому большое значение имеют специальные предложения от банков, лояльных к семейным заемщикам.
Самой народной кредитной организацией в стране является Сбербанк.
Содержание:
В такой ситуации ипотека — оптимальное решение: деньги не уходят в карман арендатору, а женщина может спокойно записать ребенка в сад по месту жительства и уверенно смотреть в будущее. Однако банки не спешат раздавать жилищные ссуды клиентам, которые находятся в отпуске по уходу за несовершеннолетними детьми.
Кредиторы тщательно проверяют платежеспособность потенциальных клиентов и отвечают отказом, если их что-либо не устраивает.
При этом банки предпочитают, чтобы средства по сертификату использовались не в качестве первоначального взноса (таких кредитных программ мало), а для досрочного погашения уже оформленного займа;
Но это влечет за собой риски для владельцев залогового имущества.
Если заемщица по каким-либо причинам не сможет оплачивать ипотеку, может дойти до того, что банк изымет жилье родителей для погашения кредита. Но если женщина уверена, что справится с нагрузкой, залог поможет получить одобрение банка.
Кредитный рейтинг зависит от того, как заемщик оплачивал предыдущие задолженности.
Если он добросовестно относился ко всем выплатам, банк охотнее согласится на сотрудничество.
Нулевой кредитный рейтинг ничего не говорит банку о заемщике. Поэтому пустая кредитная история для банка скорее фактор риска, чем положительный момент.
Кредитный рейтинг — это дополнительный показатель надежности заемщика, а не основной.
В 2024 году в России продолжает действовать программа льготной семейной ипотеки под 6% годовых для семей, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок, или имеющих двух и более детей до 18 лет независимо от даты их рождения, являющихся гражданами РФ. Сейчас оформить кредит на льготных условиях можно до 1 июля 2024 года.
✅ 29 февраля Владимир Путин поручил продлить действие программы семейной ипотеки до 2030 года, при этом базовые условия для семей с детьми до 6 лет включительно не изменятся (ставка сохранится на 6%).
Программа льготного жилищного кредитования в России заработала с 2018 года по поручению Владимира Путина.
Этот обман обязательно раскроется, и тогда ответственности не избежит ни потенциальная заемщица, ни работодатель, который согласился подписать поддельные документы.
Для оформления ипотеки женщине в декретном отпуске понадобится:
При расчете заемной суммы сотрудники банка учтут расходы семьи, в том числе на новорожденного ребенка.
Суть ее в том, что семьи с детьми могут взять ипотеку на покупку жилья по ставке до 6% годовых, а недополученные доходы банку возместит государство. Правила предоставления субсидий утверждены Постановлением Правительства от 30.12.2017 № 1711. При этом за весь период действия госпрограммы ее условия несколько раз менялись.
На начало 2024 года программа распространяется на семьи, в которых:
Ребенок (дети) и заемщик должны быть гражданами России.
Если вы собираетесь оформить ипотеку в декрете, учитывайте, что обмануть организацию без последствий не получится. Некоторые женщины, узнав о беременности, хотят поскорее взять ипотеку, скрывая, что в скором времени семью ожидает пополнение.
Банк все равно узнает об обмане и может расторгнуть договор по причине сокрытия важного факта. И это будет самое легкое последствие.
Также не стоит представлять банку фиктивные справки.
При оформлении ипотеки женщинам в декрете, которым остается несколько месяцев до выхода на работу, иногда «советуют» подделать справки, что якобы она уже работает и получает доход.
По логике именно он продолжает работать и содержать семью, и ничто не мешает ему подать заявку в банк. Но ситуации могут быть разные. Отца у ребенка может попросту не быть либо у него неофициальный доход или нет российского гражданства.
В РФ беременные женщины или матери в декретном отпуске могут купить квартиру в ипотеку. Никаких законодательных препятствий для этого не существует.
Но на практике банки редко рискуют выдавать кредиты молодым матерям, так как считают их ненадежными заемщиками. Основные причины для отказа:
Женщинам на время декретного отпуска выплачивают 40% от среднего дохода.
