Мансийске – 31 многоквартирный дом, в основном с деревянными стенами.Подробнее…
24.03.2022
При этом фонд обращает внимание собственников на то, что пеня не будет начисляться на долг только с 1 марта 2022 года. Пеня, начисленная на ранее образовавшуюся задолженность, подлежит обязательной оплате и взысканию через суд при неоплате. Это значит, что в платежках, которые владельцы квартир получат в апреле, пеня, начисленная на долг до 1 марта 2022 года, будет указана и ее необходимо оплатить.
Подробнее…
15.03.2022
До окончания текущего года собственники помещений в 53 домах начнут получать квитанции на оплату взносов на капремонт.
В этом случае ответчик (собственник помещения) должен заявить об истечении срока исковой давности и, если суд подержит его, он заплатит только за 3 года.
Обратите внимание! По платежам за капитальный ремонт срок исковой давности рассчитывается отдельно за каждый платеж (п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ) (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг…»).
Начало течения этого срока – следующий день после того, как собственник допустил просрочку платежа. Например, пропущены платежи за август, сентябрь и октябрь (срок уплаты – 10-е число следующего месяца).
В этом случае сроки давности начнут течь с 11 сентября, 11 октября, 11 ноября соответственно.
На практике текущий ремонт нежилых помещений, как правило, включает покраску или оклейку стен, ямочный ремонт пола, реставрацию дверей и окон, устранение дефектов коммуникаций (протечек, нарушений работы электросети и прочего), замену расходных элементов (например, осветительных приборов).
Капитальный ремонт нежилого помещения предполагает проведение комплекса масштабных работ, которые предотвратят полный износ строения и обеспечат функционирование различных его систем на протяжении многих лет.
Если работы не облагаются НДС и счета-фактуры нет, поле заполнять не нужно:
В результате проведения документа сформируются проводки:
Теперь рассмотрим учет в 1С ремонта хозспособом.
Чтобы списать на ремонт материалы, создаем документ «Требование-накладная»:
Заполняем вкладку «Материалы» отпущенными для ремонта материалами. В графе «Счет учета» выбираем счет, на котором учитывается материал:
Заполняем вкладку «Счет затрат» и проводим документ:
Документ сформирует проводки:
Чтобы начислить работнику зарплату за ремонтные работы, создаем новый вид начислений:
Проводим документ:
***
Расходы на текущий и капитальный ремонт признаются в бухгалтерском учете в составе текущих затрат в полном объеме в периоде их возникновения.
Некоторые мероприятия требуют письменного согласия других собственников строения (например, перенос стен может повредить общей устойчивости здания, жильцы должны дать разрешение на такую процедуру).
Порядок организации реконструкции нежилого помещения в МКД:
Согласование изменений с собственниками зачастую происходит при участии управляющей компании, которая выносит вопрос на общее обсуждение и проводит голосование. Решение определяет большинство голосов.
Причины приостановления могут быть разные, например:
Наличие обстоятельств, носящих характер неодолимой силы и препятствующих подаче иска (природные катаклизмы, военные конфликты, эпидемии и пр.). Например, суды не работали в период коронавируса.
Внесудебные процедуры урегулирования спора.
Например, когда собственник обращается в Фонд капремонта и пытается решить спор мирно, через процедуру медиации.
Обращение взыскателя в суд. С момента подачи иска до момента вынесения окончательного решения по делу срок приостанавливается.
После устранения причин, течение срока продолжается.
Период времени, в течение которого возникли и продолжали существовать перечисленные обстоятельства, в срок исковой давности не включается.
Вопросы перерыва течения срока давности регулирует ст.
Некоторые материалы и отделочные работы могут требовать особого подхода при уборке или использовании. Например, для мраморных поверхностей может потребоваться специальное средство для чистки, чтобы не повредить их.
Также могут быть рекомендации по регулярной проветриванию помещения или обращению со специальными покрытиями.
Помимо правил ухода, важно также не забывать о регулярном техническом обслуживании систем, которые были затронуты в ходе капитального ремонта. Например, можно проводить регулярные проверки котельной, вентиляции и электросети.
В случае если вы обнаружите проблему, которая, по вашему мнению, связана с качеством выполненных работ, необходимо обратиться к исполнителю и предоставить официальное заявление с описанием проблемы.
Уточнить размер платы в фонд капитального ремонта, которая погасит долг, можно в следующих организациях:
Погасить долг за взносы на капремонт и пени необходимо в течение трех месяцев. В противном случае сотрудники ЖКХ могут приостановить или полностью прекратить оказание коммунальных услуг (вода, газ, свет) и впоследствии обратиться в суд для взыскания долга.
Если нежилое помещение не находится в составе МКД и не обслуживается сотрудниками управляющих компаний, собственник, желающий провести текущий или капитальный ремонт может в индивидуальном порядке заключить договор с подрядчиком, готовым выполнить соответствующие работы.
Выбор исполнителя остается на усмотрение собственника.
Комплект документов, который необходим для выполнения работ по капитальному ремонту МКД или открытия специального счета, можно найти на официальном сайте регионального оператора.
Если вы хотите перевести деньги за ремонт дома на отдельный счет, но не знаете, как это сделать, вы можете задать все вопросы нашему квалифицированному юристу.
Консультации доступны в режиме онлайн.
Формирование в налоговом учете резерва на ремонт основных средств проводками в бухгалтерском учете не отражается.
И в случае ремонта своими силами, и при ремонте силами сторонней организации отразить эти операции в учете при помощи 1С 8.3 не составит труда.
Начнем с простого: как отразить в 1С 8.3 ремонт ОС подрядным способом. Это делается при помощи документа «Поступление услуг»:
В шапке формы заполняем реквизиты документа подрядчика.
Выбираем из справочника нужного контрагента или создаем нового, если это новый поставщик. Заполняем данные договора:
Нажатием кнопки «Добавить» выбираем или создаем новый вид номенклатуры:
Вводим стоимость работ, ставку НДС. При необходимости редактируем счета учета, нажав в одноименной колонке кнопку «…»:
Внизу формы вводим данные счета-фактуры подрядчика.
