Договор на оказание платных медицинских услуг составляется по правилам договора возмездного оказания услуг (гл. 39 Гражданского кодекса Республики Беларусь; далее – ГК).
Существенным условием такого договора является, в первую очередь, предмет, т.е. совершение определенных действий или осуществление определенной медицинской деятельности.
Стороны могут предусмотреть и другие существенные условия, которые они посчитают таковыми (часть вторая п. 1 ст. 402 ГК), например вид медицинской услуги или продолжительность ее оказания.
Государственному медицинскому учреждению при оказании платных медицинских услуг необходимо внести в договор следующие условия (п.
Отношения собственников строятся с ТСЖ, требования к качеству услуг собственник предъявляет к ТСЖ.
При наличии вины УО в возникновении ответственности ТСЖ перед органами контроля, ТСЖ взыскивает убытки с УО как с подрядчика по договору.
Таким образом, мы видим, что наиболее эффективным взаимодействием УО и ТСЖ является заключение договора оказания услуг (гл.
39 ГК РФ) и/или выполнения работ (гл. 37 ГК РФ), при котором ТСЖ не теряет право управления многоквартирным домом, не превращается в фикцию, а выступает заказчиком услуг у УО, становится ее партнером.
Если формой управления домом является ТСЖ, товарищество заключает отдельные договора с такими собственниками.
Особенностью таких соглашений является то, что в них прописываются не только общие пункты обслуживания и содержания общедомового имущества, но и индивидуальные условия, касающиеся собственников нежилых помещений.
В таких договорах должны оговариваться следующие нюансы:
или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность».
То есть договор управления может заключаться не только между УО и собственником, но и между УО и органами управления ТСЖ.
Взаимодействие ТСЖ с УО
Жилищное законодательство предусматривает, что одной из сторон договора управления выступает управляющая организация, а вот второй стороной могут являться как собственники, так и ТСЖ или ЖСК. То есть в случае создания в доме ТСЖ, у этого ТСЖ есть некая «свобода манёвра» – оно может как управлять домом самостоятельно, так и заключить с какой-либо организацией договор обслуживания, либо заключить договор управления с управляющей организацией, передав функции управления ей. То есть даже в случае отказа собственников от управления домом управляющей организацией и избрания ими способа управления товариществом собственников жилья, нет никакой гарантии, что созданное ТСЖ не заключит договор управления с УО, и домом не будет управлять управляющая организация, несмотря на существование ТСЖ.
Положения о порядке оказания платных медицинских услуг гражданам Республики Беларусь государственными учреждениями здравоохранения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10.02.2009 № 182 «Об оказании платных медицинских услуг государственными учреждениями здравоохранения»):
− объем и стоимость платных медицинских услуг;
− сроки оказания платных медицинских услуг;
− порядок расчетов за платные медицинские услуги;
− права, обязанности и ответственность сторон по договору.
К договору на оказание платных медицинских услуг применяются положения законодательства в сфере защиты прав потребителей.
При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.6, Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств.
4.8. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
4.9.
В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.6, срок исполнения Стороной обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.10. Если обстоятельства, перечисленные в п.
Возникает вопрос – может ли этот размер платы быть больше, чем размер, утвержденный общим собранием членов ТСЖ до заключения такого договора правлением ТСЖ? Указанная ситуация законом не урегулирована, но с другой стороны, решение общего собрания членов ТСЖ имеет большую юридическую силу, чем решение правления, определяющего условия такого договора с УО.
2. Договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту МКД между УО и ТСЖ.
ТСЖ продолжит оказывать услуги такому жильцу. В юридической среде такие отношения называются конклюдентными.
В случае проведения нетипичных восстановительных работ, модернизации общего имущества, и возникшим из-за этого непредвиденным значительным расходам со стороны ТСЖ, последнее имеет право обратиться в суд с иском к жильцу, категорически отказывающемуся участвовать в частичном финансировании важного для всех обитателей дома проекта.
Скачать образец договора ТСЖ с собственником жилья, не являющегося членом товарищества
Если в доме есть нежилые помещения, в том числе и коммерческая недвижимость (кафе, аптеки, офисы на первых этажах), собственники этого имущества потребляют коммунальные услуги, пользуются общедомовой территорией и соответственно, должны платить за это.
Перечисление лиц, выполнявших ревизию.
Образец акта проверки финансово хозяйственной деятельности.
Для предупреждения/снижения количества претензий со стороны ТСЖ к жильцам дома и наоборот, их взаимоотношения должны регулироваться с помощью договоров и правил устава сообщества.
