Арендодателю квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя в состоянии, в котором Арендатор принял квартиру и указанное имущество, с учетом нормального износа.
Арендатор передает, а Арендодатель принимает квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендодателя по Акту сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества, подписываемому сторонами, в течение сроков, установленных в п. 5.8 настоящего договора.
Если Арендатор не возвратил квартиру и (или) находящееся в ней движимое имущество Арендодателя либо возвратил это имущество несвоевременно, то Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения в полной сумме сверх неустойки, предусмотренной п.
В случае, когда наниматель один и он скрылся (погиб, госпитализирован) договор найма может быть заключён с его родственником.
д) требовать расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором;
е) в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в случаях, предусмотренных в п. 5.7 настоящего договора;
ж) в случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд;
з) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
Порядок передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества
3.1.
В этом случае Арендатор несет перед Арендодателем полную имущественную ответственность за ущерб, причиненный домашними животными квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Арендодателя, а также общему имуществу в многоквартирном доме, в котором находится квартира, и (или) имуществу соседей;
д) требовать в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора;
е) требовать расторжения настоящего договора в судебном порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
ж) осуществлять другие права, предусмотренные настоящим договором и законодательством Российской Федерации.
2.4.
Иначе срок договора продлевается автоматически без изменения условий и на такой же срок;
Также в типовом договоре аренды жилья указывается дополнительные данные:
5.2. ��� ���� � ����� ����������� � �������� ������������.
5.3. ��� ���������� ���������� �������� ���������� ������ ����� �� ���� �� ������ � ��������� ������ ����� � ������� ������.
5.4. � ���������� ����� �� ���� �������� ����������� ������������ �� ������� ���� �� ������ ������� �������� (���� �������) ����������� ��������� � ����������.
5.5. ���������� ������������� ���������� ������ �� ����������� ���������������. ��������� ����� �������� �������� ����������� � �����, ������������� ��� ����� ��������.
6.1. ��������� ������� �������� � ���� ��� ���������� �� ���� �� ��2024 �.
6.2. �� ��������� ����� ����� ������� ����� ���� ������� �� ����, ������������� ����������� ������.
7.1. ��������� � ���������� ���������� �������� ������ ���� ��������� � ���������� �����.
7.2.
Ситуация, при которой применим Договор аренды (найм) квартиры:
Вы хотите сдать в аренду (найм) имеющуюся у Вас квартиру, или Вы намерены арендовать квартиру, т.е.:
В этом случае скачивается образец договора аренды квартиры и заполняется сторонами самостоятельно или все необходимые данные вносит риелтор.
Если после заключения сделки документ не заверяется у нотариуса, а в налоговые службы поступает информация о нелегальной сдачи жилья, то собственник оплачивает штраф в размере 19,5% от общей суммы за аренду жилья за конкретный период времени.
Пример: если за сдачу жилого объекта собственник получает 5 000 грн, а срок аренды жилья – 12 месяцев, то он оплачивает 11 700 грн: 5 000 х 12 = 60 000 грн. 19,5% от 60 000 грн – это 11 700 грн.
В случае с официальным заверением сумма налогов меньше в несколько раз. Сборы в Пенсионный фонд и военный сбор составляет всего 2,5% от общей суммы аренды за конкретный период.
Возьмем аналогичную сумму за месяц съема жилья – 5 000 грн, и такой же период – 12 месяцев. 2,5% от 60 000 грн.
Арендодателя, о размере пеней, начисленных в соответствии с настоящим договором, и производит удержание соответствующих сумм из суммы задатка, предоставленного Арендатором. В случае если суммы задатка недостаточно для оплаты стоимости текущего ремонта, возмещения вреда и оплаты пеней, Арендатор до подписания Акта сдачи-приемки квартиры и находящегося в ней движимого имущества обязан уплатить недостающую сумму Арендодателю.
4.1. Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору.
Плата по договору состоит из арендной платы и платы за коммунальные услуги, потребляемые Арендатором и лицами, указанными в п.
Задатком обеспечивается исполнение следующих обязательств Арендатора по настоящему договору: — по оплате стоимости не произведенного Арендатором и входящего в его обязанности текущего ремонта квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней (подпункты «е», «и» п. 2.1 договора); — по возмещению причиненного действиями Арендатора и (или) лиц, за действия которых он отвечает, внедоговорного вреда движимому и недвижимому имуществу Арендодателя (п. 6.4 договора); — по возмещению причиненного действиями Арендатора и (или) лиц, за действия которых он отвечает (п. 6.4 договора), вреда общему имуществу в многоквартирном доме, в котором расположена квартира, а равно вреда имуществу соседей (п. 6.5 договора), если указанный вред был добровольно возмещен Арендодателем; — по оплате пеней за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных настоящим договором (п.
В случае неисполнения Арендатором указанных в настоящем пункте обязательств в добровольном порядке в сроки, установленные настоящим договором, Арендодатель обращает в свою собственность часть суммы задатка, соответствующую сумме неисполненного в срок обязательства Арендатора и составляет об этом односторонний акт, подписываемый Арендодателем. Копия указанного акта вручается Арендатору лично или направляется ему по почте по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора, заказным либо ценным письмом с уведомлением о вручении.
7.3. При прекращении обязательств Арендатора до начала их исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации), вся сумма задатка должна быть возвращена Арендатору.
7.4.
