A���P�J�VC5* xȽF���bu�j�?=�-B^���W۪����^�J=�’e� ��hQY���d����K���gU�T��W”L$�j��hR%ܤhD �g��u|���~�{`���a�8�6���w$� r���E�e���l��ԄIZ�}��-_�3U�X�`�Cx�7q\�ݽ;}�w’�$[2w�w�-[�eK����Φ��T@[���~0��I�Bk�f�i� :��2�!&�N(�|�SRfBR�)c�IhM���I :w�d��Si��v�F��{����y��t ���鿞 ��x��c�9v�G��|9�R�滧$b�y��}�g��B@Oj̈�#�<��Ґe���ؘ��F!�Ljǽx�l?~Oc����Ҹ�x�W”�/�,MK�4���3 �0��w�!:8?�^�4Ӓ$J�xg�?�ɘ�|K�����aþ�����с.�᳆q�Z6�<��L���M� +� �Ŭ�1���07�����Ar =�`V�u���+IJV?��~8\&�ӠF���I[gx�mNk#p�.���7G��G�I��Vbq�t���nDy�XA��q� d��������HO���&ƕ����:;h�$�t�f� �� �/�;W�(LP]�7�hE��Fvoro�h�h�`��W�W��o���輑���q�V�}Y’T|���b#��[��dg����z],;;Ĵ���sz[a�(��;’��e��7�v��2�uq`S��Ւ��� & t��u�hMl(�bO�Vut��U’����,�Ky���KH���Γ��D6���,�,.�T��L���Z�U�t� �`:MvI�ʈz&ݚ%�+8c�z锥$�� ��9�����q۸�Yݠ֛�h�=’N�u��}��9�c�����0���_ R+!o�~^,���j�X�.y-_��-���Z��Ť�)�=B��ܳ\P�!c���y|�|� Pmd�ѵ�DD�)J$�5��c-�D�XGJĆu���.
Ограничение оборотоспособности земельных участков 3379
В статье 27 Земельного кодекса РФ дается такое понятие, как ограничение оборотоспособности земельных участков. Согласно законодательному положению, те земельные площади, которые были исключены из оборота, не могут поступать в частную собственность и выступать в качестве объектов правовых сделок.
Оборотом земельных участков признается распоряжение граждан, юридических и уполномоченных лиц территориями, принадлежащих субъектам правоотношений по своему усмотрению, но в рамках законодательных норм.
Исключением являются только те ситуации, когда использование таких земельных фондов не запрещено федеральным законодательством.
1.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
3.
Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.
4.
Эксплуатировать данную землю возможно лишь в случаях, прописанных в федеральном законодательстве.
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения упоминается в одноименном ФЗ №101 от 24.07.2002 года. Объектом действия данного закона не являются площади, которые предоставлены населению для возведения личных построек, организации ЛПХ, сада или огорода.
Исключение из оборота таких территорий может быть выполнено лишь тогда, когда земли истощились в результате неправильной эксплуатации или будут использованы более рационально.
В последнем случае владельцу возмещается стоимость участка.
Согласно п. 8 ст. 27 Земельного кодекса, исключается проведение приватизации наделов, лежащих в прибрежных полосах, а также зон, на которых располагаются пруды, водные карьеры.
Белова, специальных научных исследований по уточнению содержания понятия гражданского оборота не проводилось, поскольку оно предполагает общеизвестность некоторых широко применяемых понятий, не требующих научного обоснования или сравнительного толкования [5]. В результате каждый исследователь предлагает свое определение.
Это относится и к понятию перехода прав собственности на землю, поскольку среди ученых современности нет единого мнения о природе и форме (виде) перехода прав собственности на землю.
Среди многочисленных мнений об обороте земель следует отметить вывод Е. В. Ельниковой о том, что содержание гражданско-правового оборота включается не только переход прав на земельные участки, но и изменение в установленном законом порядке этих прав [6].
Сейчас из дома местные власти намерены сделать музей, и намереваются исключить земельный участок из оборота. Я ничего не имею против, однако, это мое наследство, и я хотел бы получить компенсацию стоимости унаследованной площади.
Подскажите, каким образом осуществляется процедура изъятия, могут ли мне возместить стоимость земли, и могу ли я отказаться от данного предложения?
Ответ: Здравствуйте, согласно п. 5 с. 27 ЗК РФ, ограничение оборотоспособности земельных участков происходит, если на них имеется постройка, представляющая собой объект культурного наследия.
H~�ɊԈ�Ts���Y�����h�L%a���D��H%G�&�4�MF�`��i�ͦ�A��;-�4#�)�lf�U��)�������C)�I2�’US�������R’D��ڷ����$�k��_IG��@)�Dܧg�Zj��@mP�T��ɪ��K��7�����q�(��wƚ�i����� �T#��Z���+�\]�\����x�����i�ص�}���I�/Z!�I� �5�\4���˓_�C��ʓw ��Lr&9/9`xi��:��&jjy�a¦��p7″�%���i���2����wu2 �N��8!ӕ1���� sJ�3)�~����$�4X�[/^*Z��=���l�G�\XU)�՜”��ZP�YX���ĚW�$��i*�Z�k��A����r9az��HD�<^*� ��T���%զ�a����X��A�W[{s+H��g�ʋ��Bts�P”�JC&%*��I~j��/�5/Ie�A�}��cx���Iq��n lH�:���X�СY�+��5�*[�G�*��G��J~~��F��^uw����է��g�q�2’Kv#a�0��M86���dk�t�j� b5�H�� `͡Hn�yܤ\�`Rք8ʒ���R��0w�c’9�s�� �]q��Y�1�d W���6}�l�F��inel�K��q/^��1<�!M�c$f��J��{k�i-t���37�tT���T���f�)B*���9p�Q~Q8&���<_6�?l}���(�}�K!M�j�}�i8_6��A�m�h���[x���Ak�+�H�f���¹��Ak���)Ld]�ǫ̩�G��9�� �t� ��l���k��g����g�a.2��<�^e���獺��?���Z��b������e{�Qk �U9/����aAH ڂ\S���H@J��{�D=Z�J��y�h��v�F�:�Ռ”%�����V�E��T�5E�X��͔:Hϥ |=�l��Z��z�^�s�s�ւ�t�,3y�\N��.
ЗК РФ, в исключительных случаях в этот перечень могут быть включены и зоны, принадлежащие гражданам и юридическим лицам как с последующим изъятием, так и без такового.
Перечисленные земли нельзя передавать в качестве объекта частной собственности. Также они не должны выступать в роли объекта правовых сделок.
Территории могут быть не только исключены из использования, но и ограничены в обороте.
Земельные участки, ограниченные в обороте, перечислены в п. 5 ст. 27 ЗК РФ. На каждой площади должны находиться строения, принадлежащие по праву собственности муниципалитету.
N 136-�� �� 25 ������� 2001 ����
������ 27. ����������� ������������������ ��������� ��������.
1. ������ ��������� �������� �������������� � ������������ � ����������� ����������������� � ��������� ��������.
2. ��������� �������, ���������� � ������, ������� �� �������, �� ����� ��������������� � ������� �������������, � ����� ���� ��������� ������, ��������������� ����������� �����������������.
��������� �������, ���������� � ������, ������������ � �������, �� ��������������� � ������� �������������, �� ����������� �������, ������������� ������������ ��������.
3. ���������� ����������� ������� ��������� �������� ��������������� ��������� ��������, ������������ ��������.
4.
M��3�W�f Sh��E�:����g�����}G��/�zw��=o��G{{�m�_�/���ؙ�ߛ��~���H:<��o�k�W�����t��V�Ƴƻó�kj�z�y�yM�i�3�5�zJ�1O�k:�G��qd�VHc�q�#���9��- 1��3�$1�AY�Lb� 8Ĉ��i*xB(#���]�~��a-����������ϻ����N�7���p�x���:C0�O�vK�)�_�e�白’�O�g���C��{,������T�1��g[&����’��e�[L�7��?�݊mw/vׇѽ&��t�;�� �^�ċ��-��J�����I��٤�T�K50l �*zň�*d8]�J�ԼW�l3�&mJ�/R��/ȗ-�*������8y�ŢQ”+�E�b+ctRJ-��,����B,d��~�Jڱ��q4��P(�rF��7o���Dq<Þ�8J \B��?�H^Qr�ײI#�mD)���!A@���6O�s �g�Ķ7?����U�tッ�l~�O�V{г��������f�O��m0����S���Bp��)�����5�F��[�B��2ج-*J�p0ň � é�V̦�v��!�VB�!l%_���aEV��=�� |��OY0.�P��2��j�&r*ÏF�|�D�����#.��� �җ���3-�fWE�k�bZP �-����&��_�&�L�E����q�ۦ���C�����{��bĭ���Q�xZ��`Ư��������7�뇌뵀�� ��B2,�P�Ck�M��o���H��\�[�Y9[ݒ\�{��${���uսɣѣI�[u�*’���a,�+Y��j�`�3]\�A1Vf���huq��v@$ e�b%��bE!TYi]IĽ!�O�Qү����&�g��o�g�Cu& �L�`E�1+rZC�&+�fS�W�(�iA���t’��m�c�)��?i`��H~��j3?ӃapU�H壩jT(��`.
7. ����� 6 ��������� ������ �� ���������������� �� ��������� �������, ��������������� �� ������ ��������������������� ���������� ��������� ��� ��������������� ���������, ��������� �������������, ������� ������� ���������� � ������� ���������, �����������, �������������� � ��������������, � ����� �� ��������� �������, ������� ��������, ����������, ������������.
��������� ������ ���������� ���������
������ ��������������� ����� 28 �������� 2001 ����
������� ������� ��������� 10 ������� 2001 ����
����� I. ����� ���������
������ 1. �������� �������� ���������� ���������������� ������ 2. ��������� ���������������� ������ 3. ���������, ������������ ��������� ����������������� ������ 4. ���������� ������������� ��������� ���������� ��������� ������ 5. ��������� ��������� ��������� ������ 6. ������� ��������� ��������� ������ 7.