Договор сервитута земельного участка образец рб

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, доверенность представителя физического или юридического лица.

Юридическое лицо представляет учредительные документы;

3) документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию сервитута;

4) правоустанавливающий документ, подтверждающий установление сервитута (соглашение (договор) об установлении сервитута, решение суда);

5) правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект недвижимости, на который устанавливается сервитут;

6) технические документы (паспорта) на объекты недвижимости;

7) план объекта недвижимости, на котором обозначены границы действия сервитута.

Резюме

1.

По статье 333.33 НК для физических лиц она составляет 1500 рублей, для юридических – 6000 рублей.

Если вам интересно узнать о порядке установления сервитута, то это вы можете прочитать в отдельной статье.

Образец договора об установлении сервитута на земельный участок

Соглашение должно быть составлено в письменной форме без обязательного нотариального заверения согласно статье 161 ГК.

В него включаются следующие разделы:

1. указывается наименование документа и дата его составления.
2. В преамбуле договора вписываются ФИО или наименование сторон, его заключающих: владелец участка и обладатель сервитута.
3. Предмет договора – первый раздел документа. В нем фиксируются все данные по объекту соглашения: адрес, площадь, категория земли, кадастровый номер.

Договор сервитута земельного участка образец рб

• проведение коммуникационных сетей, трубопроводов, газопроводов, организация ремонтных работ;
• осуществление работ сельскохозяйственного направления: сенокошение, сбор целебных трав;
• разрешение прохода или проезда, например, к водоему;
• проведение исследовательских работ.

Подробнее о том, какие объекты и для каких целей могут быть обременены, а на какие участки невозможно наложить ограничения, мы рассказывали в отдельном материале.

Особенности и детали в образце соглашения об установлении сервитута на земельный участок либо части его

1. Сервитут передается вместе с правами на земельный участок при продаже или предоставлении в аренду согласно статье 275 ГК.
2. Только заключение договора о введении сервитута имеет двойственный характер в российском законодательстве.

������������ ������������ �������� ��������� ���������� ������� � ���� , ������������ �� ��������� , ��������� � ���������� �������������, � ����� �������, � � ���� , ������������ �� ��������� , ��������� � ���������� ��������������, � ������ �������, ��������� � ���������� ��������, ��������� ��������� �������, � ���������� ���������, � �������������:

1. ������� ����������

1.1. ����������� � ������������ � ��������� ���������� ���������� ������������� ������������ ��� ����������� ����� ������������� ����������� (��������) ��������� ��������, ������������� ������������ �� ����� �������������, ������������� �� ������: .

1.2.

При осуществлении сервитута выполнять условие п. 2.6 основного договора. 3.3.5. При наступлении события, указанного в п. 2.4 основного договора, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения.

4.

ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ

4.1. Пользователь за сервитут земельного участка уплачивает Собственнику плату в размере __________ ежемесячно/ежеквартально не позднее ______ числа. 4.2. Плата вносится наличными деньгами или безналичным путем на счет, указанный Собственником.

5.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем остальном, что не нашло отражение в соглашении, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. 5.2. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

5.3.

ЗК).

При переходе прав на владение землей обременение передается новому собственнику по статье 275 ГК. Сервитут может быть отменен по требованию заинтересованной стороны и оформлен документально.

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Земельный кодекс предоставляет регламент для заключения договора об ограничении прав пользования землей (статья 39.26 ЗК).

Производить требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном Законодательством порядке, в том числе предоставлять необходимые правоустанавливающие и иные документы. 3.1.3. Предоставлять Пользователю возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением.
3.2. Собственник вправе требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен. 3.3. Пользователь обязан: 3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего соглашения.
3.3.2

Производить все требуемые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке. 3.3.3. При осуществлении сервитута стремиться выполнять условие п.2.2.

настоящего соглашения. 3.3.4. При наступлении события указанного п.1.4.
В решении суд указал, что, как усматривается из материалов дела, владельцем спорного земельного участка является истец – ПУП «А» ОАО «Б», а ответчик – ООО «Д» таковым не является.

Справочно:

сервитут представляет собой обременение имущественного объекта, а не ограничение прав собственника, поэтому он всегда следует за имуществом, а не передается от одного собственника другому.

Важно также понимать, что сервитут не является инструментом ограждения прав собственника, имущество которого им обременяется.

Для защиты своей собственности лицо может обращаться в суд не с иском об установлении сервитута для других лиц, а с так называемым негаторным иском (от лат.

Собственник сервитуарию предоставляет участок площадью 0,1 га, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховской район, деревня Перово. Кадастровый номер участка 50:32:0060107:123.

Собственник обладателю сервитута дает разрешение на прокладку кабельной линии на условиях:

• длина траншеи составляет 15 м, а ширина не более 1 м;
• место расположения указано на плане, который приложен к договору;
• проведение работ производится обладателем сервитута за счет собственных средств, без привлечения каких-либо средств собственника;
• по окончанию обладатель сервитута обязуется произвести все работы по заполнению траншеи грунтом и уборке мусора;
• работы должны проводится только в будние дни с 9:00 до 17:00.

Обязательно записываются права и обязанности каждой из сторон.

Обременение недвижимого имущества сервитутом не лишает собственника недвижимого имущества прав владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом (п. 2 ст. 268 ГК).

2. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на недвижимое имущество, которое обременено этим сервитутом, к другому лицу (п.

1 ст. 269

ГК).

3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен (п. 2 ст. 269 ГК).

4. По требованию собственника имущества, обремененного сервитутом, этот сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым сервитут был установлен (п.

1 ст. 270 ГК).

5.

Отсутствие государственной регистрации прав постоянного пользования земельным участком, в отношении которого заявлено требование об установлении сервитута, делает невозможной и государственную регистрацию самого сервитута.

Условием для предоставления сервитута является наличие объективной необходимости в его установлении для целей, указанных заявителем.

С учетом этих обстоятельств суды принимают решения об удовлетворении (отклонении) исков об установлении сервитута.

Пример 4 из судебной практики

Справочно:

для установления сервитута необязателен судебный порядок.