ГК РФ);
Прежде чем составить договора купли-продажи гаража, необходимо определить, к какому типу имущества относится объект. В зависимости от индивидуальных характеристик гаражное помещение может быть как движимым, так и недвижимым имуществом.
Основные положения – предмет и его стоимость.
Это существенные условия, без согласования которых сделка считается ничтожной. В бланке договора купли-продажи гаража необходимо указать характеристики, позволяющие точно определить имущество.
— этот вариант из МФЦ.
К договору купли-продажи обязательно нужен акт приема передачи гаража, мы его тоже подготовили и скачать вы его можете по этой ссылке.
Так же есть еще другие формы этих договоров:
Вариант договора №2
Вариант договора №3 (БЛАНК)
Вариант договора №4
Или вы можете скопировать сам текст договора и вставить его уже в word и там отредактировать.
Договор купли-продажи гаража
село Завьялово Удмуртской Республики,
27 июля две тысячи семнадцатого года
Мы, нижеподписавшиеся: Юменева Оксана Анатольевна, 17.07.1977 года рождения, зарегистрированная по адресу: УР, Завьяловский район, с. Завьялово, ул.
Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов:
Размер госпошлины за регистрацию перехода права составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических.
Если продавцом является физическое лицо, то он обязан указать продажу в налоговой декларации и заплатить подоходный налог (НДФЛ).
Обратите внимание: порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую процедуру актом приема-передачи имущества.
Представленный образец договора купли продажи в конструкторе состоит из следующих пяти разделов:
Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав на гараж. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам документ, а переход права собственности от продавца к покупателю (ст.
Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны И Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу договора традиционно включаются:
Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:
Информация о предмете соглашения является фундаментальной составляющей в тексте документа.
Порядок передачи гаража от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон оформить такую передачу актом приема-передачи.
Договор купли продажи недвижимого гаража содержит приложения:
Договор купли-продажи гаража может содержать сопутствующие документы:
Договор купли-продажи гаража – документ, подтверждающий приобретение одной стороной (покупателем) у другой стороны (продавца) гаража за определенную плату, согласованную сторонами ранее. Договор купли-продажи гаража относится к заключению сделок с недвижимым имуществом и имеет свои особенности: продаваемый гараж, как правило, находится на территории определенного гаражного кооператива, поэтому имеет конкретный юридический адрес и номер.
Продавец перед заключением сделки обязан подтвердить право собственности на гараж посредством справки, которую выдает председатель кооператива. В отличие от другого недвижимого имущества, при передаче гаража можно не составлять передаточный акт – договор уже является документом, подтверждающим согласие покупателя принять и оплатить недвижимость.
Заключение соглашения на законодательном уровне регулируется ст.ст.
Предметом в нашем случае выступает непосредственно сам гараж. В этом разделе необходимо указать точные характеристики отчуждаемого объекта недвижимости.
Выглядит такой пункт следующим образом:
Продавец передает в собственность Покупателю за оговоренную стоимость гараж, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 21, гаражный кооператив ГСК «Лотос», гараж №444. Гараж построен из кирпичного материала. Общая площадь сооружения составляет 20 (Двадцать) квадратных метров.
Собственником гаражного помещения до заключения настоящего соглашения является Даритель на основании свидетельства о государственной регистрации. Нежилое помещение не принадлежит третьим лицам по праву собственности, не находится под залогом, арестом или в споре.
В этом разделе указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости.
Она подразумевает условия, при наступлении которых Контрагенты по настоящему соглашению несут материальную ответственность. Выглядит это следующим образом:
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, которые зафиксированы в пунктах соглашения, стороны несут материальную ответственность.
Продавец несет ответственность за недостатки отчуждаемого им объекта, которые мешают нормальному пользованию им. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Продавец ответственности не несет.
Риск случайной гибели до оформления регистрации права собственности Покупателя на объект недвижимости несет Продавец.
Далее в тексте документа могут прописываться дополнительные условия о порядке разрешения споров и обобщенной информации по вышеперечисленным пунктам.
Цена устанавливается по соглашению сторон.
Участвовать в сделке могут как физические лица (граждане), так и юридические лица. В некоторых случаях сторонами соглашения выступают муниципальные образования и иные субъекты Российской Федерации.
Требования к форме договора купли-продажи недвижимого гаража между физическими или юридическими лицами сводятся к тому, что он должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.
550 ГК РФ). Кроме того, к договору прилагается кадастровый паспорт. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т.
