В соответствии с пунктом 5 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) право собственности бессрочно.
Право собственности на имущество может быть принудительно прекращено только по основаниям, предусмотренным названным кодексом.
Ниже прилагается образец искового заявления о принудительном освобождении занимаемого земельного участка путем сноса строения.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ТОО «_________» БИН ______________ Место нахождения: _________ Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: КХ «__________» в лице ___ФИО___Место нахождения: _________
Земельный участок, расположенного в _________ области, __________ районе, по территории местности «_____________», кадастровый номер _____________, принадлежит Товарищество с ограниченной ответственностью ТОО «_____________» на основании договора купли-продажи от «____»_______20__года.
Участок расположенного в __________ области, ___________ районе, по территории местности «__________», кадастровый номер _________, принадлежит КХ «_________» в лице ___ФИО___ на основании договора аренды земельного участка №___ от «____»_______20__года.
ТОО «___________» настоящим обращается в суд с иском к КХ «__________» об обязании демонтировать строение площадью ________ га, находящееся на земельном участке по адресу: ___________ район, по территории местности «_________», участок ___, кадастровый номер _____________ и освободить занятый сооружением земельный участок в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В случае непринятия КХ «___________» мер по демонтажу объекта некапитального строительства, предоставить ТОО «__________» право произвести работы по демонтажу и вывозу указанного сооружения самостоятельно или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с КХ «____________» понесенных расходов.
Настоящее исковое требование в Суд мотивировано незаконной постройкой здание из камня ракушечника, принадлежащее КХ «_________» на территории земельного участка принадлежащего истцу.
Ранее истец обращался ГУ «__________ районный отдел земельных отношений» по вопросу проведения проверки о законности действий ответчика по строительству здания, на земельном участке, принадлежащем истцу.
Уполномоченным органом истец и ответчик приглашались на беседу, однако, ответчик также проигнорировала данное приглашение.
Согласно проведенного обследования НАО «Правительство для граждан» __________районный отдел регистрации и земельного кадастра» от «____»_______20__года, установлено, что площадь незаконного захвата территории, на которой построено ответчиком строение составляет – _______ га.
Таким образом, согласно правоустанавливающим и идентификационным документам участок с кадастровым номером __________, принадлежащий КХ «____», имеет площадь ________ га, тогда как по фактическому пользованию составляет _____га.
Прошу в Суде установить захват частей земельного участка истца, занятых строением, принадлежащими ответчику.
По правилам пункта 2 статьи 244 ГК возврат самовольно захваченных земельных участков путем сноса самовольно возведенных на них построек производится лицом, осуществившим их, либо за его счет.
Исключительных обстоятельств, ограничивающих применение данной нормы, перечисленных в пунктах 3 и 4 статьи 244 ГК, не имеется.
Следовательно, полагаю, что защита прав собственника ТОО «_______________» может быть осуществлена путем освобождения их земельных участков в площади, установленной правоустанавливающими документами, и в границах, определенных право удостоверяющими документами.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
