Далее необходимо описать, что счета выставляются на одно лицо, что нарушает принцип равного участия всех собственников или жильцов в оплате расходов. В этой части важно также указать нормы права, на которые опирается истец, например, статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ, регулирующие вопросы общей собственности и участия в расходах.
В исковом заявлении указывается наименование суда, в котором будет рассматриваться дело, данные истца и ответчика. Вы можете воспользоваться образцом иска, который подготовили юристы ЕЮС, чтобы разделить оплату за ЖКХ в квартире с долевой собственностью.
Также при возникновении сложностей вы можете проконсультироваться по всем вопросам непосредственно с нашими юристами, которые подскажут, как правильно совершить разделение счетов по коммунальным платежам.
Что касается необходимых документов, то в суд придется предоставить:
Решение суда о разделении обязывает управляющую компанию разделить счет в соответствии с установленным порядком.
Гражданка О.
Соответственно, на руках имеется договор долевого владения;
Если стороны согласовали порядок разделения, то им нужно направить соглашение в управляющую компанию — уведомить о разделении.
Важно! Если от управляющей компании поступил отказ по уведомлению или оно осталось без внимания, либо стороны не могут прийти к самостоятельному определению по обязательствам уплаты коммуналки, данное заявление направляется в районный суд, к которому относится адрес жилплощади.
Иск о разделе оплаты коммунальных услуг подлежит правильной подготовке и сбору прилагаемой документации.
Пакет документов разнится в зависимости от того, квартира находится в долевой собственности или муниципальная.
1. Определить следующий порядок и размер участия члена семьи (бывшего члена семьи) нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения: ________________________________.
2.
Обязать ответчика 2 заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
3.
Такой раздел возможен без получения согласия всех хозяев. Руководством к принятию такого решения являются нормы гражданского и жилищного законодательства.
В соответствии с ними человек, владеющий долей в общей собственности, обязан ее содержать и платить за нее установленные платежи.
Порядок пользования жильем также устанавливается в ходе судебного разбирательства.
Каждый из владельцев по решению суда получает свою жилую часть. Кроме того, утверждаются условия использования помещений общего пользования (например, кухней, туалетом, ванной, коридором, прочее).
От того, насколько точна представленная информация, и насколько полон пакет документации, зависит продолжительность ожидания решения суда.
Подавая иск на деление счета, следует представить размеры жилья и комнаты, где проживает истец.
[ Число, месяц, год] наш брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от [число, месяц, год] N [значение].
В период брака нами приобретена [значение]-комнатная квартира в долевую собственность ([указать наименование правоустанавливающих документов, орган их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов]). Доля каждого составляет – [вписать нужное].
После расторжения брака [Ф.
И. О. супруга (супруги)] отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей [Ф.
И. О.
Обращение к профессиональному юристу поможет увеличить шансы на успешное разрешение вопроса.
Если вы столкнулись с необходимостью разделения лицевого счета на квартиру, то важно учитывать все юридические нюансы: правила ЖКХ, соглашения о долевом владении и пр. Юристы ЕЮС проконсультируют вас по всем вопросам, составят четкий план действий, учтут все возможные риски и обеспечат юридическую поддержку на всех этапах данной процедуры. Мы работаем на рынке свыше 12 лет и за время наработали большой практический опыт в данной сфере.
Порядок расчета долей для уплаты коммунальных услуг зависит не от фактического использования жилья, а от размера доли собственности. Практика судов подтверждает, что распределение платежей производится согласно долям в праве собственности.
При обращении в ЖЭК каждый владелец доли заключает собственный договор об оплате ком.
услуг. В результате этого каждому выдают отдельные платежки.
Чтобы разделить лицевой счет между владельцами приватизированного жилья, следует обратиться в ЖЭК.
Учтите! В этом случае каждая сторона подает:
Проживая в муниципальном жилье, граждане имеют один лицевой счет. Его разделение возможно только в особых случаях.
В ________________________ районный суд
Истец: ________________________________
(Ф.И.О. члена семьи нанимателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик 1: ___________________________
(Ф.И.О. нанимателя)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик 2: ___________________________
(наименование наймодателя/ управляющей организации)
адрес: _______________________________,
телефон: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина: ________________ рублей
Исковое заявление о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
В соответствии с Договором социального найма от «___»________ ____ г.
Доля Иванова И.П. составляет 2/3, доля Петровой А.С. — 1/3.
С момента приобретения квартиры нами оплата коммунальных услуг осуществлялась по одному лицевому счету, который был оформлен на имя Петровой А.С. Однако с декабря 2023 года Петрова А.С. перестала оплачивать свою долю расходов, что привело к накоплению задолженности. Я, как совладелец, был вынужден полностью покрывать все платежи, включая те, что относятся к доле ответчицы.
В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса РФ, каждый собственник обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Консультация юриста по коммунальным платежам бесплатно.
Собственники, согласно действующему законодательству, могут сами решать, обращаться ли им в коммунальное предприятие и заключать отдельные договора или совместно оплачивать услуги по одному платежному документу.
В статье 247 ЖК указывается следующее:
Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что собственники жилья могут:
Не всегда люди могут договориться между собой.
ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере ½ от уплаченных мной денежных средств.
На основании изложенного прошу суд:
Взыскать с ____ (ФИО ответчика) неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей”.
См. обзор практики по теме: “Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги (квартплату).
