Нередки случаи, когда по какой-либо причине появляется необходимость узнать кадастровую стоимость того или иного здания, будь то квартира в центре городе или дача на окраине. Однако, располагая лишь кадастровым номером здания, узнать что-либо еще становится задачей не из легких.
В этом вам и поможет официальный сайт Росреестра. В этом материале вы узнаете, зачем необходимо знать кадастровую стоимость недвижимости, где найти данную информацию и как при этом действовать.
Кадастровая стоимость являет собой рыночную стоимость, максимально приближенную к нынешним расценкам, рассчитанную на основе массовой оценки. Данное значение определяется на основе общего анализа всех жилых застроек на определенном участке с учетом их стоимости, а также индивидуальных особенностей.
Данная информация окажется полезной для тех, кто совершает разного рода сделки, направленные на покупку, продажу или аренду жилой площади, что делает ее крайне необходимой в условиях оборота на современном рынке недвижимости.
В первую очередь, оценка потребуется для формирования суммы налогообложения согласно с действующим законодательством(ст. 403 Налогового кодекса Российской Федерации).
В связи с этим хозяева квартиры должны быть осведомлены о том, какую цену на их имущество определило государство. Также собственнику нелишним будет узнать о реальной рыночной стоимости своей квартиры перед выставлением ее на продажу.
Официальный сайт Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) не ограничивает доступ к предоставляемой информации: это касается и кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Чтобы получить интересующую вас информацию о рыночной стоимости здания, вам потребуется лишь точный адрес жилого дома (либо кадастровый номер).
Располагая информацией о номере, владелец недвижимости может узнать не только ее стоимость, но и технические особенности и географическое положение здания.
Отправить запрос на определение рыночной стоимости можно совершенно бесплатно, в отличие от других сведений, содержащихся в базе данных Росреестра. Так как все заявки обрабатываются в ручном порядке, ожидание ответа может занять до пяти рабочих дней (при загруженности информационного портала – до десяти).
Узнать кадастровую стоимость здания совершенно бесплатно достаточно легко – нижеописанный перечень действий осуществляется в режиме онлайн, что существенно экономит время клиентам ведомства.
Смотрим интересное видео-инструкция Росреестра:
Вне зависимости от того, что данный раздел информации на сайте ведомства открыт всем желающим, вам все же могут отказать в предоставлении требуемых данных. Причин может быть несколько:
Во всех остальных случаях услуги предоставляются качественно и оперативно.
Последовательность действий при поиске по адресу или по кадастровому номеру кардинальных отличий не имеет, так как требуемые данные в обоих случаях одни и те же.
Единственным нюансом является обязательное указание региона РФ (для поиска по адресу): это объясняется тем, что процессом оценки занимается специализированное территориальное подразделение Росреестра.
При поиске с помощью кадастрового номера указание региона не требуется, так как номер изначально содержит информацию о конкретной территориальной принадлежности.
Несомненно, информация о кадастровой стоимости недвижимости заметно облегчит жизнь не только хозяину квартиры при выставлении ее на продажу или в аренду, но и покупателям – для определения величины налогового бремени.
Информация о кадастровой стоимости может быть получена совершенно бесплатно на официальном сайте Государственной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При этом срок рассмотрения не растянется дольше, чем на 10 дней.
