ЕГРП содержал только сведения о правах собственности на объекты недвижимости, в то время как ЕГРН хранит информацию не только о правах, но и о самих объектах. Это включает их характеристики, адрес, кадастровый номер и другие важные данные. Поэтому по факту разницы глобальной нет, некоторые люди по старинке используют аббревиатуру ЕГРП.
Данные в выписке из ЕГРН считаются актуальными на момент подписания этой выписки. Таким образом, у выписки нет установленного срока действия, и она может быть использована до тех пор, пока сведения, содержащиеся в ней, не изменятся. Однако, стоит учесть, что у некоторых организаций или ведомств могут быть свои требования к сроку давности получения выписки.
Важно учесть, что для получения некоторых видов выписок может потребоваться личное обращение в МФЦ.
Выписка из ЕГРН может быть получена через многофункциональный центр (МФЦ) в каждом регионе нашей страны. Этот вариант не всегда самый удобный но некоторые люди часто используют именно его. Для этого нужно сделать:
Собрать необходимые документы: паспорт, свидетельство о праве собственности (или договор купли-продажи) на квартиру, заявление на получение выписки (выдается по месту лично, для заполнения), квитанцию об оплате государственной пошлины.
Обратиться в ближайший МФЦ (адреса можно посмотреть на официальном сайте), взяв с собой все документы. Заполнить заявление на получение выписки и оплатить услугу. Получить расписку о приеме документов и ожидать готовности выписки.
При участии в долевом строительстве каждый участник подобной сделки имеет возможность требовать установления права обладания соответствующей доли в недвижимом имуществе.
Государственной регистрации подлежат следующие объекты недвижимого имущества:
Государственная регистрация права собственности на квартиру и иное недвижимое имущество в Беларуси – правовой акт, который признаёт и подтверждает право перехода, возникновения, прекращения, ограничения права на недвижимое имущество.
Если ваша заветная мечта осуществилась — вы приобрели квартиру, то чтобы стать полноправным ее владельцем, необходимо оформить ее в собственность.
Процедура так и называется – регистрация права собственности на квартиру.
Каков порядок регистрации, что подразумевает под собой эта процедура, сколько стоит и как долго проходит?
Регистрация прав собственности заключается в получении выписки ЕГРН. Ее необходимо получить всем гражданам, которые стремятся стать законными собственниками недвижимости.
При этом неважно, каким образом гражданин получил квартиру – купил ее, получил в качестве подарка, унаследовал и т. д.
Обычно если человек приобретает квартиру на первичном рынке, то вопросом оформления прав собственности занимается продающая сторона.
Стандартный срок оформления – 3 дня. Но на практике это происходит дольше (до 7-10 дней).
Разницы между оформлением в Росреестре или МФЦ нет.
Отличие заключается только в сроках, так как подача заявления через МФЦ обычно осуществляется дольше. Процедура состоит из следующих этапов:
Заплатить госпошлину можно в МФЦ при подаче заявления. Для этого там расположена специальная касса. Но процедура предусматривает оплату комиссии.
Достаточно предоставить постановление суда или соглашение в Росреестр вместе с другими бумагами, чтобы закончить процедуру перехода собственности от одного владельца к другому.
В течение длительного времени владельцы недвижимости после регистрации прав получали соответствующее свидетельство. В 2016 году это свидетельство было упразднено и заменено специальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Порядок выдачи выписки регулируется ФЗ №218.
Электронная выписка используется при оформлении документов онлайн или для ознакомления второй стороны с информацией, которая содержится в документе.
Дополнительно сотрудник МФЦ может потребовать дополнительные бумаги:
Несмотря на удобство обслуживания и подходящий график работы многофункционального центра, процесс регистрации прав через эту структуру занимается больше времени, нежели оформлять регистрацию прав через Росреестр.
Причина в том, что МФЦ выступает в качестве посредника между заявителем и Росреестром.
Установлены законодательством и требования к содержанию контракта:
Договор купли-продажи обязательно регистрируется сторонами в Росреестре.
Дарственная нередко заключается между родственниками и на это есть несколько причин. Во-первых, нет необходимости платить налог, а во-вторых – одариваемый сразу оформляет право собственности, не дожидаясь открытия наследства.
Для отмены дарственной есть множество причин, начиная от проблем со здоровьем дарителя и заканчивая принуждением со стороны одариваемого лица. После оформления дарственной у одариваемого лица есть все основания для регистрации перехода прав на квартиру.
Правоустанавливающие документы на квартиру: виды и способы получения
Владелец объекта недвижимости обязан подтвердить права с помощью соответствующих документов. Обычно это необходимо при различных юридических сделках с жилплощадью – при продаже, дарении и т. д. Поэтому правоустанавливающие документы на квартиру должны быть в наличии у каждого собственника.
Бумаги на недвижимость делят на два вида:
К основным правоустанавливающим документам относят:
Распространенный документ, дающий право на регистрацию права собственности;
1. Зарегистрироваться или войти в свой аккаунт на портале Госуслуги.2. Найти услугу “Получение выписки из ЕГРН” через строку поиска.3. Выбрать тип выписки, которую вы хотите получить (представлены на сайте)4. Указать адрес квартиры, на которую вы хотите получить выписку.5. Ввести свои паспортные данные и нажать кнопку “Отправить запрос”.Если вы получаете выписку на свою квартиру то ФИО в документе будет указано!6. Оплатить пошлину в соответствии с тарифами, установленными законодательством РФ.
Документ появится у вас в личном кабинете как запрос обработается Росреестром.
Обычно выписка из ЕГРН предоставляется в течение нескольких дней (2-3 рабочих дня) в зависимости от загруженности системы.
