Только делают они это самостоятельно, а не через работодателя.
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13% или 15%, который государство удерживает из официальной заработной платы россиян. Налог на доходы составляет 13% для годового заработка меньше 5 млн рублей. Для дохода больше 5 млн рублей — 15%.
К примеру, в логистической компании трудится менеджер с заработной платой 60 000 рублей. Каждый месяц бухгалтерия рассчитывает НДФЛ и взимает налог: 60 000 х 12 = 720 000. Это меньше 5 млн, значит, применят ставку 13%.
Считаем 13% от 60 000 рублей — это 7800 рублей ежемесячно. За год менеджер выплачивает государству НДФЛ на сумму 93 600 рублей.
Получить имущественный вычет возможно не только с суммы недвижимости, но и с процентов по ипотеке. Разберемся, кто имеет право на налоговый вычет, а также как рассчитать его сумму и оформить возврат.
Все официально работающие в России граждане платят налог на доходы физических лиц — НДФЛ.
Причем налог удерживают не только с зарплаты, но и с других доходов, например, от продажи или сдачи в аренду имущества.
Сотрудники с «белой» заработной платой получают на руки сумму за вычетом НДФЛ. В момент расчета ежемесячного дохода работодатель автоматически удерживает и перечисляет налог в ФНС.
Индивидуальные предприниматели, которые используют основную систему налогообложения, также платят НДФЛ.
НДФЛ. Есть несколько вариантов ее получения:
Как правило, льгота заявляется после окончания налогового периода (календарного года), когда у инспекции ФНС уже есть данные об НДФЛ, уплаченном в бюджет конкретным налогоплательщиком (или за него).
Есть несколько вариантов ее получения, в т. ч.:
Полный пакет подтверждающих покупку документов включает в себя:
Справка о доходах является одним из важнейших документов перечня, т. к.
У каждого варианта свои особенности, которые стоит учесть.
Для получения налогового вычета нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Проще всего это сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
Авторизоваться можно тремя способами:
После получения доступа к личному кабинету, пройдите авторизацию и выберите в меню «Получить налоговый вычет».
Если хотите оформить возврат только за покупку недвижимости, выбирайте вычет «При покупке недвижимости».
Таким способом можно компенсировать часть уплаченных средств.
Максимальная сумма расходов на покупку квартиры (одной или нескольких), с которой можно получить вычет, — 2 млн рублей. Вернуть можно до 13% от этой суммы (в рамках фактически уплаченных средств), т.
е. до 260 000 рублей.
— за вторую.
Максимальная сумма по фактически произведенным расходам на погашение процентов по целевым займам на приобретение жилья, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 млн рублей. Вернуть можно 13% от суммы — до 390 000 руб.
В случае когда расходов было несколько, выбирайте «Подать декларацию 3-НДФЛ».
Оформление вычета в личном кабинете налогоплательщика
Укажите свои личные данные, доходы, выберите нужный вычет и прикрепите документы. Проверьте все поля и отправьте декларацию. ФНС проверит ее в срок до трех месяцев, после чего вернет налог.
Если доступа к личному кабинету нет, подать заявление на вычет или декларацию можно непосредственно в налоговом органе.
В этом случае заявка заполняют от руки, бланк можно заранее распечатать с сайта ФНС или получить в налоговой. К декларации нужно приложить копии документов и заявление с реквизитами банковского счета.
Этот вариант предполагает, что сотрудник не возвращает часть уплаченного ранее налога, а сразу получает доход без удержания НДФЛ.
Итого — 650 000 рублей за недвижимость в ипотеке.
У этого вычета также, как и у имущественного за покупку недвижимости, нет срока давности. Но заполнить декларацию в ФНС можно только за последние три года.
Если квартиру покупают супруги в официальном браке, эта недвижимость становится совместно нажитым имуществом.
А значит, каждый из супругов может получить вычет за покупку жилья и уплату процентов.
Конечно при условии, что оба имеют официальный доход. Общая сумма вычета в этом случае составит 650 000 * 2 = 1 300 000 рублей.
Пропорции можно определить самостоятельно и зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета.
Для получения имущественного вычета у налогоплательщика есть сразу три варианта: обратиться к работодателю, посетить налоговую службу по месту жительства или оформить заявление в ФНС онлайн.
Перед получением имущественной льготы нужно убедиться в том, что она будет предоставлена налоговым органом. Для этого необходимо соответствовать следующим условиям НК РФ:
Подробнее: как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Если приобретенное жилье подпадает под совместно нажитое имущество, право на вычет имеют оба супруга, в т. ч.
Например, если в документации указана «квартира», при её покупке возможно вернуть НДФЛ, а если «апартаменты» — нельзя.
Для имущественного налогового вычета действует лимит в размере 2 млн рублей. Именно эта сумма применяется для расчета налога к возврату.
Даже если недвижимость стоит дороже, а с нынешними ценами на жилье это не удивительно, для расчета будут использовать именно 2 млн рублей.
С этой суммы можно вернуть 13%, то есть 2 000 000 х 0,13 = 260 000 рублей.
Получить имущественный вычет можно только один раз в жизни в пределах указанного лимита.
