То есть не имеет значения, живет человек в квартире или нет по факту.
Собственник может повлиять на зарегистрированных жильцов и принудить оплачивать свою часть за коммунальные платежи. Рычагов воздействия три: разделить лицевые счета, обратиться в суд или пригрозить выселением.
Основанием для суда будет ст.61 ч.2 ГПК РФ. Суд может вынести решение, в котором будет признано, что зарегистрированные в квартире граждане утратили свои права, а также потребовать выплатить долг по коммунальным платежам в принудительном порядке. Для этого потребуется предоставить квитанцию, из которой будет ясно, что все выплаты производились собственником жилья.
На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство?
Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников – это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период.
Другое дело, если счетчиков нет. В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире.
Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается.
Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире.
В случае, если человек зарегистрирован, но не проживает по адресу регистрации, ему целесообразно подтвердить факт своего пребывания по другому адресу соответствующей справкой.
Это может быть документ, который подтверждает место пребывания лица в другой административно-территориальной единице в связи с работой, лечением, учебой, длительной командировкой, отбыванием наказания и тому подобное.
Исполнитель обязан рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы потребителей и проводить соответствующий перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества (п. 5 ч. 2 в.
Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах.
Таковыми могут служить:
При подготовке пакета документов не стоит забывать, что ряд из них предоставляются в оригиналах.
COVID-2019) �� ���������� ���������� �������”).
� ������ ������� ����� �������� ����� ����� ������� ��������� � ��������������� ����������� �� ������ ������� �� ����������� ������, ��� ����� ������������ � ��� ������ �������.�
����� �� ���������� � ������ ������ ���������
���� ���� ����������� �� �������� � ��������, ������� �� �������� ������ � ���� ���������� � ������� ������ ��������� �������� � ���� �. 11 ��. 155 ��������� �������. ���� ��������� ������ ���� � ���� ������������ ������ ���������, � ��������� �������� ���������� ������������ ������������ ������������� (� ��� ����� ���) �� ������������.
�������������� ���������� ���������� (�������)
����������������� ����� �� ������������ ������ �� ������ �� ������������ �������� � �������������� ������ �� ������������.
Максим ИвановАвтор статьи Практикующий юрист с 1990 года
Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру. Опустим скорбь и страдания – последний раз вы общались 20 лет назад.
Окрыленные новостью о квадратных метрах, вы оформляете наследство и уже грезите о столичной жизни.
Но не все так просто – наследство с «сюрпризом». С момента кончины тётушки образовался немалый долг по коммуналке. И управляющей компании плевать, что вы там не жили – они хотят денег, а иначе грозятся отключить свет, отрезать газ и подать в суд.
На перерасчет за квартиру можно рассчитывать в следующих случаях:
Перерасчет коммунальных услуг в этом случае актуален, если отсутствуют приборы учета.
Чтобы оплата коммунальных услуг при отсутствии проживающих не взималась, в ресурсоснабжающую компанию необходимо предоставить специальную документацию.
Если в квартире установлены измерительные приборы, то платить нужно на основании этих показаний. Соответственно, если никто в помещении не проживает, оплата начисляться не будет.
Касательно платежей за водоснабжение можно сказать, что при отсутствии счетчиков, необходимо поступить так же, как и с газом. В управляющей компании пишется заявление, на основании которого поступление воды в квартиру блокируется.
Если есть счетчик, но никто в квартире не проживает, то следует также оповестить об этом поставщика услуг.
Электричество тоже целесообразнее отключить.
В таком случае текущие платежки приходить не будут, а оплату по ним включат в квитанции по новому лицевому счету на нового владельца.
Текущие платежи – еще полбеды. Хуже, если наследодатель успел накопить долгов и при жизни. Они, как вы могли догадаться, также переходят к наследникам – преемники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя (ст.
1175 ГК). И касается это не только задолженности по коммуналке, но и иных долгов, в том числе кредитов. Все наследники несут по ним солидарную ответственность (Решение Тушинского районного суда г. Москвы по делу № 02-0649/15 от 22.06.2015).
Благо, долги переводятся только в пределах стоимости наследственного имущества.
Наследнику не придется оплачивать задолженность, сумма которой превышает стоимость принятой в наследство квартиры.