В 2020 году в Волгоградской области капитально отремонтировали 190 многоквартирных домов.
Об этом сообщили в пресс-службе администрации региона. По данным УНО «Региональный фонд капремонта» всего в этом году запланировано обновить конструкции и инженерные сети более чем в 260 жилых домах, а также заменить 224 ветхих лифта. Успеют ли подрядчики выполнить планы менее чем за месяц — пока неизвестно, но в Фонде обещают уложиться в срок, несмотря на пандемию.
Сейчас на 78 объектах работы завершаются и проводится приемка, в стадии монтажа находятся 9 подъемников. В многоэтажках ранее уже поставили 215 современных лифтов.
Кроме того, в области продолжают выявлять дома с износом конструкций 70 и выше процентов — в отношении каждого из них отдельно принимается решение по целесообразности проведения капитального ремонта.
Также собственники помещений могут согласовать проведение ремонта, получить по его результатам заключение специализированной организации и подать в орган местного самоуправления заявление на повторное включение МКД в региональную программу.
Справка “РГ”
Если ваш дом исключили из программы капремонта и не признали аварийным, то для возврата взносов за прошлые годы нужно обратиться с письменным заявлением в региональный фонд.
Ежегодное начисление взносов на ремонт по этим домам составляет примерно 20 тысяч рублей в расчете на один дом.
Выступая на собрании думы, Паршуто отметил, что жители малоквартирных домов неоднократно просили исключить их из программы капитального ремонта и освободить от уплаты взносов.
«Внесение изменений освободит собственников от обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт. В случае исключения таких домов из региональной программы средства, внесенные собственниками помещений таких домов в фонд капремонта, будут им возвращены», — сказал Паршуто.
По его словам, собственники малоквартирных домов зачастую самостоятельно выполняют капитальный ремонт общего имущества.
Но это не освобождает их от уплаты взносов на капремонт по программе.
Законопроект был принят в первом чтении.
Но столь близорукая политика неминуемо обернется большой социальной проблемой, решать которую придется собственникам жилья и муниципалитетам, – подчеркнул сопредседатель штаба ОНФ в Ивановской области Дмитрий Сафонов.
“Фронтовики” обратились в прокуратуру и инициировали независимую техническую экспертизу. Возможно, придется оспаривать решение областного фонда капремонта в суде.
Денис Кочнев, первый заместитель начальника департамента ЖКХ Ивановской области:
– Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно статье 39 ЖК РФ, несут собственники помещений.
На них возложена ответственность за обеспечение надлежащего технического состояния домов, в том числе исключенных из региональной программы.
Необходимо приложить копии паспорта, документа о праве собственности на помещение в МКД и платежных квитанций за капремонт (если есть), а также реквизиты банковского счета. Копии документов представляются вместе с оригиналами – для сверки.
Если в квартире несколько собственников, они должны написать заявление о согласии на перечисление денежных средств кому-то одному.
Если заявление направляется обычной или электронной почтой, то копии документов должны быть заверены нотариусом, либо сотрудником органа власти, либо руководителем УК/ТСЖ. В отдаленных районах Ивановской области документы на возврат средств можно сдать через сельские и районные администрации.
Деньги придут на счет в течение 30 рабочих дней.
Малоквартирные дома Томской области исключат из программы капремонта
Дума Томской области приняла в первом чтении законопроект, согласно которому из региональной программы капитального ремонта будут исключены дома с менее чем пятью квартирами.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 2018 года), в региональную программу капремонта могут не включаться дома, в которых имеется менее пяти квартир. Ранее это правило распространялось на дома, где расположены менее трех квартир.
В четверг, 25 февраля, областная дума рассмотрела законопроект, в котором предлагается не включать в программу капитального ремонта дома с менее чем пятью квартирами.
По словам заместителя губернатора Евгения Паршуто, сейчас региональная программа капремонта включает 131 малоквартирный дом с количеством квартир менее пяти общей площадью 41,8 тысячи квадратных метров.
Для этого собственники вправе обратиться в органы местного самоуправления на основании акта технического заключения по результатам обследования МКД, – подчеркнул руководитель ивановского фонда капремонта Денис Федоров.
Жители восьми двухэтажек в Иванове подозревают, что их дома специально признали предаварийными, дабы сократить программу капремонта. Они пожаловались в Народный фронт. Выехав на место, общественники нашли дома на улицах Октябрьской и Фурманова вполне ухоженными, явных дефектов на коммуникациях не было заметно.
– Ни внутри домов, ни снаружи мы не обнаружили глубоких трещин.
Лестницы каменные, без перекосов. В окнах стеклопакеты. Единственное нарекание от жителей – обветшавшие крыши.
– Например, в доме N 8 на улице Нефедова в Иванове на 2021 год был запланирован капитальный ремонт крыши. Предельная стоимость затрат установлена в размере 1,013 миллиона рублей.
А в соответствии со сметной документацией нужно 1,776 миллиона. В доме N 23 на улице Завокзальной в Кинешме планировался капремонт инженерных сетей.
Предельная стоимость – около 419 тысяч рублей, а по смете требуется свыше одного миллиона, – рассказал Денис Федоров.
В департаменте ЖКХ Ивановской области напомнили, что исключение домов из программы капремонта допускается Жилищным кодексом в случаях, когда физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) превышает 70 процентов и (или) совокупная стоимость капремонта в расчете на один “квадрат” общей площади жилых помещений превышает региональный норматив.
Ярославцам показали варианты памятника «Жителям блокадного Ленинграда», который планируют установить в парке 30-летия Победы. Эскизы опубликовал главный архитектор Ярославля Артём Цымбалов.
Памятник предложила поставить в главном брагинском парке инициативная группа.
Всего предлагается девять вариантов. В центре каждого из них — дети и женщины.
«За годы войны Ярославская область приняла у себя порядка 600 тысяч ленинградцев, в основном это были дети», — пишет Артём Цымбалов.
Также на его странице в социальной сети запущено голосование за лучший вариант памятника. Отдать свой голос можно до 20 февраля. Впрочем, победа в этом опросе не будет означать выбор эскиза, но выразит предпочтение горожан. Последнее же слово будет за членами жюри. Итоги конкурса подведут 28 февраля.
Выходят за пределы
Программу капремонта пересмотрели после оценки технического состояния домов в Иванове, Кинешме, Шуе, Вичуге и Тейкове, а также в 14 районах области. Оказалось, что многие объекты восстанавливать нецелесообразно либо слишком дорого.
По данным регионального фонда капремонта, два многоквартирных дома (МКД) после экспертизы были признаны аварийными.
У 100 с лишним обнаружен сильный конструктивный износ – более 70 процентов.
– Эти дома через год-два могут быть признаны аварийными. И деньги, потраченные на их ремонт, не вернутся на общий счет регионального оператора, – пояснил “РГ” и.
о. гендиректора фонда капитального ремонта МКД Ивановской области Денис Федоров.
Свыше 200 многоэтажек исключили из программы потому, что на их капремонт нужно больше средств, чем вправе выделить фонд.
Но это не повод устанавливать степень износа МКД более 72 процентов, – подчеркнул эксперт ОНФ в Ивановской области, руководитель регионального центра НП “ЖКХ Контроль” Игорь Челышев.
Обслуживает эти дома управляющая компания “Русфонд”. По ее заказу была проведена альтернативная экспертиза, которая показала, что степень износа конструкций не превышает 65 процентов.
Улучшить показатели с помощью текущего ремонта, как предлагают в региональном фонде, не так-то просто. В УК подсчитали, что взносов, возвращенных из фонда капремонта, хватит на ремонт крыш лишь в четырех домах из восьми.
– Мы считаем, что от этих МКД просто избавились ради улучшения показателей исполнения областной программы капитального ремонта. По всей видимости, регионального оператора волнуют в первую очередь свои узковедомственные задачи.
Правда, при этом необходимо, чтобы на уровне региона был соответствующий правовой акт. В Ивановской области нормативную базу подвели год назад, внеся изменения в закон N 51-ОЗ “Об организации проведения капремонта общего имущества…”.
В сложившейся ситуации есть только один плюс: жильцам домов, которые исключены из программы, больше не надо каждый месяц платить за капремонт.
– Взносы, сделанные ранее, должны быть возвращены – за исключением суммы, затраченной на техническое обследование, составление заключения или разработку сметной документации, – отметил первый заместитель начальника департамента ЖКХ Денис Кочнев.
Исключение составляют многоэтажки, признанные аварийными.
Их жители не смогут получить свои деньги обратно.
