В течение 2–7 дней Росреестр осуществит регистрацию и направит готовые документы на электронные почты всех участников сделки.
Обращение через нотариуса происходит аналогично: специалист готовит документы и отправляет в Росреестр. Он подписывает их своей ЭП, участие сторон не требуется. Я рекомендую регистрировать недвижимость через нотариуса — так стороны экономят время на самостоятельной подаче документов и получении ЭП и не переплачивают посредникам.
По теме: зарегистрировать недвижимость можно через Госуслуги
В соответствии с ч. 1 ст.
Заявление вернут, а вам придется снова проходить большинство этапов процедуры, именно поэтому мы не рекомендуем подавать заявление до уплаты пошлины.
Возникли сложности с регистраций права собственности на недвижимость – обращайтесь к нашим юристам. Мы, после детального анализа вашей ситуации, подготовим стратегию решения проблемы, соберем требуемые для этого документы, а также представим ваши интересы в государственных структурах, судебных органах и иных организациях.
Согласно ст.
333.33 НК РФ, размер госпошлины за выполнение рег.действий для граждан составляет – 2 000 рублей. Организациям же придется заплатить больше. Если объект покупается в общую долевую собственность в виде права, то пошлину будет платить каждый из собственников.
Размеры госпошлины регламентированы на законодательном уровне.
Юристы ЕЮС напоминают, для регистрации права собственности потребуется заранее собрать комплект нужных документов.
В числе того, что может потребоваться:
Документы продавца могут быть представлены в виде правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документов, к которым относятся договоры об отчуждении, ДДУ, уступки, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и пр.
Если приобретается доля, необходимо будет предоставить отказы других владельцев от права преимущественной покупки или подтверждение того, что продавец фактически направил письменное извещение другим участникам о своих планах по реализации доли.
Вот такая квитанция сгенерировалась для нашего примера:
Как видите, ничего сложного в формировании квитанции через сервис ФНС нет. Однако, если у вас вызывает сложности оформление через этот скрипт, можете просто скачать пустой бланк квитанции, и, пользуясь образцом, заполнить его в Word.
Такая квитанция на оплату госпошлины ИП будет вполне равнозначна той, которая формируется на сайте налоговой службы.
Последний этап ясен — идём в банк и производим оплату в кассе, согласно тем реквизитам, которые указаны в квитанции. Часть этой квитанции с отметкой банка об оплате вам выдадут обратно.
Госпошлина уплачивается не за регистрацию ДКП, а за внесение изменений в ЕГРН касающихся смены собственника.
Обычно, госпошлину за переоформление права собственности уплачивает покупатель, а не продавец, но стороны могут согласовать данный момент и распределить затраты.
Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2025 году уплачивается, как до подачи заявления, так и после того, как оно было направлено. Если заявление подается в письменном (бумажном) виде, к нему нужно будет предоставить подтверждающую факт оплаты квитанцию.
Размер зависит от конкретных действий, совершаемых с недвижимостью, от статуса заявителя – физическое или юридическое лицо.
Оглавление
Регистрирующий орган оказывает платные услуги, поэтому граждане и компании обязаны вносить специальный сбор при регистрации приобретаемых прав в Росреестре.
�������� ����������� ������� � 207-�� �� 22.07.2024, � 176-�� �� 12.07.2024, � 1 ������ 2025 ���� �������� ��������������� ������� �� ���������� ������� ������������ �� ���, � ����� ������������� ������ ���������� �� ����������� ���� �� ������������.
����������� ���� (���) ������ �� ����� ����������. � ������� ���� ��������� ������������� ������� ��������� �� ��� ��������� (������������) �������� ������������ � �� ��� � ����� � ���������� �������� �� ������� ������������.
������ ���������� �� ����������� ���� �� ������������ (���) ���������� � 2 ���� � ����� ����������:
Раньше постановка на кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость при образовании объекта были бесплатными.
Как и внесение изменений в кадастровый учет. Теперь на эти услуги вводятся пошлины.
Постановка на кадастровый учет без регистрации права для физлиц будет стоить 2 тыс. рублей. За внесение изменений в кадастровый учет физлицу придется заплатить 1 тыс.
рублей.
Юридическим лицам придется платить 22 тыс. рублей при постановке на кадастровый учет без регистрации права. Внесение изменений в кадастровый учет для них будет стоить 2 тыс.
ИП – 2 000 руб.ЮЛ – 22 000 руб.пп. 22.3государственный кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимостиобъект недвижимостиИП – 1 000 руб.ЮЛ – 2 000 руб.п. 1ст. 333.33 НК РФРегистрационные действияДля объекта недвижимостиСтавка госпошлиныпп. 22.4за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на созданные (образованные) объекты недвижимостикадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн руб.ИП – 6 000 руб.кадастровая стоимость не определена или не превышает 22 млн руб.ЮЛ – 66 000 руб.кадастровая стоимость превышает 20 млн руб.ИП – госпошлина, исчисленная в соответствии с абз.4 пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ и увеличенная на 2 000 руб.кадастровая стоимость превышает 20 млн руб.ЮЛ – госпошлина, исчисленная в соответствии с абз. 7 пп. 22 п. 1 ст.
� ���� ������� ������ ���������� ��������:
�� �������������� ������������ ��� � ��� �� ��������� (������������) ������� ������������ ������ ���������� �������� � 3 ���� � ����� ����������:
� ���� ������� ������ ���������� ��������:
Состав необходимых документов может варьироваться – все зависит от специфики предстоящей сделки, поэтому уточнять перечень желательно на сайте Росреестра.
В зависимости от ситуации и обстоятельств, регистрация прав собственности может занимать от пяти до 12 рабочих дней. Рассмотрим в таблице сроки оформления:
Способ подачи
Срок, в днях
МФЦ
9
Росреестр
7
Через нотариуса, заверившего сделку
3
В электронном формате
1
Срок начинает отсчитываться со следующего рабочего дня после даты приема документов, отмечают юристы ЕЮС.
Как показывает правоприменительная практика, у граждан и организаций редко возникают проблемы, связанные с оплатой государственной пошлины, а вот с отказом Росреестра в осуществлении рег.действий намного чаще.