При формировании новых свободных участков прежде всего нужно определить будущее местоположение границ, в том числе критериев ограничения использования всех частей объектов землеустройства.
После этого следует учесть вероятные варианты применения административных образований, исходя из параметров земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования территорий и находящихся на них предметов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.
Между тем, практика показала, что только на основе проектной землеустроительной документации, в комплексе увязывающей правовые, экономические и экологические условия создания и совершенствования землепользования, возможно, обеспечить повышение эффективности проведения земельных преобразований.
Впервые на обязательность проведения землеустройства указано в принятом в июле 2001 года Федеральном законе «О землеустройстве».
Со вступлением в силу 1 марта 2008 года Федерального Закона от 24 июля 2007 г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в порядке проведения межевания, регистрации объектов недвижимого имущества и учете произошли существенные изменения.
Так, например, теперь в кадастре будут учитываться не только земельные участки, но и другие объекты недвижимости: здания, сооружения и объекты незавершенного строительства; в кадастре будут содержаться сведения не только об объектах недвижимого имущества, административно-территориальных границах, но и о границах территориальных зон и зон с особыми условиями использование территории. Проведение кадастровых работ (межевание), возлагается на кадастровых инженеров, которые осуществляют свою деятельность на коммерческой основе.
И при согласовании границ земельного участка произошли изменения во времени его проведения.
Некоторые тезисы из работы по теме Межевание земельных участков на территории муниципального образования Введение
Землеустройство во все времена требовало особого порядка осуществления распределения земель различной направленности. Само по себе землеустройство определяется, как комплекс мер, направленный на распределение земель исходя из их условно разрешенного использования.
Именно она читается самой дорогой недвижимостью.
Основными объектами землеустройства на сегодняшний день являются: земельный фонд (земли) государства, территории специального режима применения, административно-территориальные зоны, различные заповедники, национальные скверы и парки, памятники природы, заказники, археологические монументы, экономические свободные участки, оборонные и другие субъекты, а также земельные участки и их части, отнесенные к разноплановым категориям и видам землевладельческой собственности.
При определении объекта землеустройства необходимо исходить из следующего: на начальном этапе, все земли, учитывая различные назначение, обязаны дифференцироваться по всем характерным признакам, то есть это не единственное число, а множество единиц.
Межевание объекта землеустройства на примере Верхотурского района Свердловской Области 33 2.1 Месторасположение Верхотурского района Свердловской области 33 2.2 Анализ развития земельного рынка 37 2.3 Порядок проведения межевых работ 39 2.4Требования к оформлению графической части межевого плана Верхотурско- го района Свердловской области 50 3.Проблемы и пути совершенствования межевания объектов землеустрой- ства 52 3.1 Актуальные проблемы землеустройства и кадастра 52 3.2 Пути решения проблем в землеустройстве 54 3.3 Целевая программа проведения землеустройства, ведения кадастра как инструмент совершенствования системы сельскохозяйственного землепользо-вания региона 58 Заключение 66 Список использованных источников 68 Приложение
ВВЕДЕНИЕ Актуальностью исследования данной темы заклчается в том, что земля является самым ценным и важным богатством.
Обзор литературы. Теоретические и методические вопросы межевания земель
1.1 Назначение, цель и задачи межевания земель.
1.2 Теоретическая основа проведения государственного кадастрового земельных участков, при выделе земель обще долевой собственности
1.3 Нормативно – правовая база межевания земель
РАЗДЕЛ 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА МЕЖЕВАНИЯ.
2.1 Природно – климатические условия.
2.2 Анализ – развития земельного рынка.
РАЗДЕЛ 3.
МЕЖЕВАНИЕ ОБЪЕКТА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВЫХ РАБОТ.
3.1 Подготовительные работы.
3.2 Определение границ объекта землеустройства.
3.3 Проведение межевых работ при выделении земельного участка в счет земельной доли.
РАЗДЕЛ 4.
Почти повсеместно сформировались новые административно-территориальные единицы – муниципальные образования, что также связано с перераспределением земель.
Перераспределение земель, введение многообразия форм собственности и хозяйствования, новые земельные отношения, по существу, привели к формированию нового земельного строя
Вместе с тем реформирование существовавшей системы землепользования, перераспределение земель привели к появлению негативных явлений в землепользовании.
В результате поспешного и беспорядочного выделения значительных площадей земельных угодий из состава бывших колхозов совхозов практически разрушена существовавшая система организации территории и использования земель, стабильность и компактное землепользование.
Земельная реформа коснулась в основном только земель сельскохозяйственного назначения.
Межевание земель. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ” /
Рисунок 2.
Межевание земель. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Межевание предполагает комплекс сложных инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на определенной местности границ землепользований, установлению местоположения и площади земельного участка, а также правовому оформлению полученных материалов.
Первое межевание официально стало проводиться с возникновением первых поместий.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В. Р. Филиппова»
Институт землеустройства, кадастров и мелиорации
Кафедра землеустройства
Допущен к защите:
Зав.
кафедрой _______ Даржаев В.Х.
«____»_________________2012г.
Дипломная работа
ТЕМА: «Межевание объектов землеустройства на территории СПК им.
