В заявлении, обращенном к Росреестру указать следует то, что действиями соседа были ущемлены ваши права.
Если говорить об ответственности, то на основании заявления инспекторы по охране землепользования проведут проверочные мероприятия и составят предписание о нарушении, предварительно составив протокол.
При этом штраф не должен быть меньше пяти тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не установлена, то тогда размер штрафных санкций составит от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Срок устранения нарушений законодательства в области землепользования устанавливается с учетом текущего правонарушения должностным лицом.
1. У меня частный 1 этажный дом с прилегающей придомовой территорией (на территории размещен гараж и огород).
В прошлом году, хозяин соседнего дома проводил ремонт, по завершению которого я обнаружил, что его забор оказался на моем огороде, тем самым он “присвоил” часть моего земельный в свою собственность. На просьбу переместить забор согласно плана на земельный участок получаю, мягко говоря, отказ.
2. Хозяин соседнего дома, также после завершения своего ремонта, самовольно установил ВЫСОКИЙ забор на земельный участок, прилегающий к ОБЩЕСТВЕННОЙ дороге расположенной вдоль улицы, т.е.
часть обочины сосед отгородил забором и использует землю в своих целях.
При выигрыше гражданского дела все издержки будет нести проигравшая сторона.
Если говорить о судебной практике, то по подобным категориям гражданских споров судья часто встает на сторону заявителя. Обезопасить себя можно при помощи обращения к грамотному юристу, который хорошо разбирается в земельном праве.
Как правило, члены комиссии определяют, где заметны нарушения при строительстве сооружений.
Можно приложить фотографии расположения деревьев или сооружений, отбрасывающих тень на вашу территорию собственности. Если возможно, то сфотографировать с приставленной мерной рейкой (для более точного указания расположения) и указанной датой – чем «свежее» фото, тем лучше.
Заметьте, отстаивать отсутствие договоренности по вопросу конфликта вам не придется.
ГК РФ.
Также доказать правонарушение можно с помощью протокола заседания членов правления – это в том случае, если у вас ТСЖ, СНТ и другие кооперативы, товарищества.
Урегулировать конфликт можно двумя методами, такими как мирное разрешение спорной ситуации и обращение за восстановлением своих прав в судебном порядке.
Предупредите о том, что при отказе будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в отношении соседа в суд. Общаться надо спокойной и благожелательно, чтобы не ухудшить отношения с соседями.
Возможно сознательные соседи пойдут вам на встречу;
Председатель при явном нарушении прав может провести беседу с соседями;
Кстати, этот документ пригодится вам в будущем, если все же придется обращаться в отношении соседа с исковым заявлением в суд;
Также если ваш сосед перенес незаконным образом забор и занял часть вашего участка, то тогда можно обратиться в территориальный орган Росреестра либо в орган муниципального земельного контроля.
Возможно, он пойдет на уступки и пересадит дерево в другое место.
Кроме того, до обращения в судебные органы нужно удостовериться, что нарушены правила планировки и застройки территорий. Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99, известно, что до забора – границы с соседним участком – расстояние должно составлять минимум 3 метра, от стволов высоких деревьев – 4 метра, а от других построек и даже растений – не меньше 1 метра.
Такие же нормы выделяют для планировки и застройки территорий малоэтажных домовладений в СНиП 30-02-97 – пункт 6.7.
Гражданка Сосина обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что на территории соседского участка растут деревья.
Их высота достигает 5 метров, а сами они расположены в 3.75 метрах от забора.
По общим правилам срок не может быть меньше шести календарных месяцев.
Если сосед не реагирует на предложения мирного решения конфликта и не выполняет предписания, установленные государственными органами, то в этом случае стоит обратиться с исковым заявлением в судебные органы. По общим процессуальным правилам исковое заявление подается в районный суд общей юрисдикции по месту регистрации спорного участка земли.
Важно! Перед обращением в суд следует сделать предварительную экспертизу, которая установит то, что соседи нарушили правила установки забора. После получения на руки экспертизы по поводу нарушения границ и установления. межи следует составить исковое заявление. В иске можно попросить устранить препятствия к землепользованию и перенести забор. Также имеет право по закону заявитель требовать материальной либо моральной компенсации.
Первичная консультация по телефону или при заказе обратного звонка «БЕСПЛАТНАЯ»
Обратный звонок
Земля обычно располагается по периметру участка. Нормы размещения, высоты заборов и иных конструкций между соседями регламентируются законодательным образом. Нарушения установленных правил чреваты даже судебными тяжбами между соседями. Поговорим сначала об определении границ. Перед возведением забора надо согласовать этот факт с соседями.
При этом они должны также ознакомиться с документами и составляется между сторонами в письменном виде акт, в котором подтверждаются установленные договоренности. При нарушении условий акт можно обратиться в отношении соседа в судебные органы.
