Нормативы привязки индивидуального дома на участке

Грамотное расположение дома на участке — один из важнейших этапов при обустройстве территории. Даже стороны света в этом вопросе имеют огромное значение. Неверно выбранное место может в дальнейшем повлечь за собой разрушение фундамента, затопление первых этажей в дождливое время года или появление плесени. В этой статье вы узнаете о правильном расположении дома и обустройстве территории за городом.

Как расположить дом на участке: выбор места для строительства

При строительстве главное не спешить и делать все по порядку. Чтобы не допустить ошибок, для начала оцените территорию по важным направлениям:

• Геологические исследования нужны для определения состава грунта и его устойчивости. Это позволит определиться с типом используемого фундамента и местом постройки. Неустойчивый грунт может повлиять на долговечность постройки, дом может просесть или дать крен, что в дальнейшем может привести к его разрушению;
• Анализ коммуникаций определит спектр затрат на организацию водоснабжения, электричества, канализации, газа, отопления. Если их нет, то нужно будет подключить или организовать автономные системы;
• Форма и рельефность территории в значительной степени влияют на то, как лучше расположить дом на участке. Строение должно оптимально вписаться относительно границ территории и других объектов для максимального удобства владельца. Оценка уклонов определит возможные траты на их благоустройство. Грамотное планирование позволит снизить риск затопления территории или ее чрезмерное пересушивание. Кроме того, это поможет определить оптимальное расположение зон отдыха и зеленых насаждений.
• Деревья и старые постройки могут повлиять на стоимость работ. Демонтаж объектов обходится недешево.
• Входная зона также имеет большое значение при строительстве дома. Важно продумать удобство подхода и подъезда к жилищу, а также расположение других построек по отношению к зданию. К этой зоне относятся дорога для подъезда к участку, вход и крыльцо, палисадник, парковка, ворота.

Составляем план участка с учетом всех построек

Перед началом работ необходимо решить, как будут размещены жилые, хозяйственные, вспомогательные постройки, ограждения и зеленые насаждения. Правила расположения дома на земельном участке закреплены в законодательстве. Соблюдение стандартов важно для обеспечения санитарной, пожарной безопасности, защиты прав и интересов самих жильцов и их соседей. Рассмотрим требования к расстоянию между постройками.

Минимальная дистанция до соседей:

• жилой дом — три метра;
• строения для животных — четыре метра, прочие постройки — один метр;
• высокие деревья — четыре метра, средние — два метра;
• кустарники — один метр.

Минимальная дистанция между постройками на участке:

• От дома до забора расстояние должно быть минимум три метра, от дома до границы с улицей — не меньше пяти метров;
• Баню следует ставить на расстоянии пяти метров от границы с улицей и восьми метров от жилой постройки;
• Уборная должна располагаться на расстоянии от метра до границы с соседним участком и восьми метров до колодца;
• Компостная яма находится на расстоянии от восьми метров от колодца.

Перед строительством важно предварительно составить планировку участка с учетом всех построек. Схему территории можно нарисовать, вооружившись бумагой и ручкой. Но удобнее это сделать с помощью специальной программы.

Скачать бесплатно

Для Windows 11, 10, 8, 7

Проект сделан в программе Ландшафтный Дизайн 3D

Расположение дома на участке с учетом рельефа

Оценка особенностей рельефа территории позволит понять, как правильно разместить дом на участке. Данный этап в значительной мере влияет на проведение строительных работ и выбор материалов. Сложности могут возникнуть на территориях с естественным уклоном, из-за неоднородности рельефа или при наличии водоемов на участке. Чтобы избежать трудностей, рассмотрим наилучшие варианты застройки в различных условиях.

Участок с ровным рельефом или незначительным уклоном

Лучше всего для организации стройплощадки будущего дома подойдет место с наименьшей степенью неровности. Существуют разные способы, как правильно выровнять участок. Четкую горизонталь можно создать за счет грунтовых подсыпок.

Проект создан в Онлайн-планировщике участков

Строительство на склоне

Зависит от степени уклона (незначительный, средний, крутой). Дом лучше возводить дальше от края возвышенности. При возведении здания в верхней части участка, лучше отдать предпочтение основанию на винтовых сваях. Важным этапом строительных работ будет создание водоотвода, укрепление грунта и ливневая канализация. Так как часть здания находится в земле в условиях повышенной влажности, обязательно стоит продумать гидроизоляцию.

Участок в низине или с водоемом

Имеет больше минусов, чем плюсов. Здесь не будет проблем с водоснабжением, не потребуется дополнительная защита от ветра, к тому же здесь будет прохладно летом. Однако придется бороться с повышенной влажностью, для этого существуют различные способы осушения участка. К тому же большая часть участка будет находиться в тени, что может негативно отразиться на солнцелюбивых растениях. Кроме того, потребуется продуманная гидроизоляция и приподнятый фундамент, чтобы оградить территорию от подтопления. Для строительства дома лучше подойдет самая высокая точка загородной территории.

Как расположить дом по сторонам света

Еще одним значимым вопросом при выборе расположения дома является его ориентация по сторонам света. Соблюдение данного пункта позволит создать наиболее комфортные условия для жизни и отдыха.

• С северной стороны дома солнца меньше всего. Поэтому здесь лучше всего размещать нежилые хозяйственные постройки. Это может быть гараж, пристроенный к дому, сарай, мастерская. Возможно расположение санузла или ванной комнаты без окон, чтобы исключить сквозняк.
• С юга больше света и теплее всего. Здесь домочадцы будут находиться большую часть времени. Обычно с этой стороны размещают гостиные, спальни, детские игровые или досуговые зоны, столовые. С улицы можно обустроить входную зону, балкон, террасу или веранду. Стены дома будут прогреваться быстрее, света будет больше, это позволит сэкономить на электричестве и отоплении.
• Западная сторона подходит для размещения санузла, ванной комнаты, кладовой или гардероба. Здесь с достаточным балансом соблюдаются тепло и влага. Учитывайте это при планировке дома на участке.
• В восточной стороне вы сможете встречать яркие и красивые рассветы. Для тех, в чей распорядок дня входит ранний подъем, отличным решением будет расположить здесь спальню. Обычно на востоке размещают жилые комнаты для гостей, мастерские, рабочий кабинет, гардероб или детские.

В ландшафте тоже важна ориентация по сторонам света. С юга и востока лучше высаживать кустарники и плодовые сорта деревьев. А также теплолюбивые растения, которым нужно много солнца. На западной и северной сторонах высаживают хвойные деревья — туи и ели. Первые могут обходиться без обилия солнечного света, последние и вовсе предпочитают теневые участки.

Ошибки в расположении дома на участке

Удобно и практично обустроить загородную территорию можно на любом количестве соток и при любых формах участка. Однако очень важно продумать все до мелочей, трезво оценить все плюсы и минусы, составить план. Необходимо заранее продумать, как должен быть расположен дом на участке и другие объекты с учетом строительных норм. Также нужно учесть ряд ошибок, которые зачастую совершают владельцы земли.

• Нагромождение построек

Не стоит перенасыщать территорию хозяйственными постройками. Это может отразиться на общей картине ландшафта и удобстве передвижения по участку. Не нужно располагать строения слишком близко друг к другу. Многочисленные постройки могут загораживать солнце и отбрасывать много тени на участок.

• Не учтен подъезд к участку

К дому должен быть организован удобный подъезд. Поэтому при создании проекта стоит учесть все зеленые насаждения, ширину дороги и перепады высот. Лишнюю растительность необходимо удалить, а площадку засыпать песком, гравием, щебнем, чтобы она не зарастала. Комфортнее располагать гараж или стоянку вблизи жилого строения, чтобы не обходить всю территорию участка. Если не учесть подъезд к дому заранее, то стоянка автомобиля в последствии может доставить немало трудностей владельцу земли.

• Расположение дома в низине

В низменных местах к расположению дома необходимо подходить крайне ответственно. Если не учесть все нюансы такой территории, в дальнейшем можно столкнуться с рядом проблем. И это не только затопление территории, погибший сад и огород, но и покосившийся дом или разрушенный фундамент.

• Не учтены стороны света

Рассматривая, как правильно расположить дом на участке, важно учесть стороны света. Пренебрежение к данному пункту может повлечь за собой неприятные последствия. Например, ребенку будет некомфортно в детской, находящейся в северной части дома, так как здесь довольно холодно. Для каждой из комнат существует оптимальное расположение по сторонам света, о чем мы писали выше.

• Неправильное расположение гаража и хозпостроек

Под парковку для автомобиля лучше отвести место у глухой стены дома. Так выхлопные газы и прочие химические испарения окажут наименьшее влияние на здоровье домочадцев. Детскую зону отдыха лучше располагать в отдаленности от мастерских и сараев, чтобы у ребенка не было доступа к потенциально опасным предметам.

• Баня рядом с домом

Баня — достаточно влажное место со своим микроклиматом. Испарения и сырость могут пагубно сказаться на отделке дома как снаружи, так и изнутри. Недостаточное проветривание и просушка смежных помещений могут спровоцировать появление грибка. Также не стоит располагать баню рядом с домом из соображений противопожарной безопасности.

• Близкое расположение дома к соседям

Не нужно приближать жилую постройку к границе с соседним участком ради того, чтобы увеличить свободное место на своей территории. Рядом стоящее строение может испортить вид из окон вашего дома. Также слишком высокое здание будет отбрасывать нежелательную тень на огород. Кроме того, в случае пожара есть риск, что пламя перекинется на соседний участок.

Более подробно о нормах и схемах правильного расположения дома на земельном участке можно узнать, посмотрев короткое видео:

Заключение

После приобретения загородного участка перед его владельцем однозначно встанет вопрос о размещении на нем дома. Но прежде чем приступать к строительству, важно учесть ряд факторов. Чтобы оградить себя от ошибок, а также лишних денежных трат на ремонт построек, важно заранее провести анализ территории. Сюда входят геологические исследования грунта и его устойчивости, возможность проведения коммуникаций, анализ формы и рельефа участка.

Строительство дома — это сложный, ответственный и продолжительный процесс. Чтобы облегчить себе задачу, лучше всего начать с разработки будущего проекта. Это позволит определить привязку строения к сторонам света, границы досуговых зон. Кроме того, так будет проще выбрать место для других объектов: въездной зоны, парковки, хозяйственных построек, сада.

С этим помогут простые и удобные программы. Например, Ландшафтный Дизайн 3D и Онлайн-планировщик участков. Первая оснащена большим набором предметов и функций, с помощью нее вы создадите подробный проект участка с домом. К тому же, сможете прогуляться по территории. Второй сервис позволит схематично представить участок со всеми необходимыми объектами.