Налоговый вычет с садового участка или садового дома кодексом не предусмотрен.
Имущественный вычет предоставляется только на жилые дома. При покупке участка с возведенной недвижимостью проверьте документы и убедитесь, положен ли за нее налоговый вычет. При оформлении возврата обращайтесь к нашим специалистам: за 2 дня мы подготовим декларацию и сами отправим ее в вашу инспекцию.
Налоговый Кодекс предъявляет ряд требований к лицам, которые могут обращаться в ФНС для оформления возврата. Для этого необходимо:
С 2021 г. изменился перечень доходов, по которым разрешается оформлять вычет НДФЛ.
В этом случае возврат подоходного налога за расходы полагается.
Пример
Петров в середине 2019 года купил дачу со статусом жилого строения. После регистрации собственности Петров сможет заявить налоговый возврат.
Возврат налога при покупке дачи на этапе строительства невозможен. Сначала следует ее достроить и оформить жилой. Только после оформления собственности возникнет право на вычет.
Существует два вида имущественных налоговых вычетов: основной и по ипотечным процентам.
Каждый из них ограничен определенными суммами.
Максимальная сумма, которую разрешается вернуть — 13% от 2 млн рублей, это 260 тыс. рублей (2 000 000 * 13%).
Расходы на возведение бани заявить к возврату не удастся.
Нет, за реконструкцию готовой дачи налоговый вычет получить нельзя.
У имущественной льготы нет срока давности, поэтому вы сможете оформить его позже, когда у вас появятся налогооблагаемые доходы. Главное условие — у дачи должен быть статус жилого дома.
Да, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Поэтому на льготу могут претендовать оба супруга.
Мы подробно остановились на том, как оформить и получить налоговый вычет при покупке дачи в 2025 году, кто имеет право на льготу и какие условия должны быть соблюдены, чтобы вернуть максимальные деньги.
Росреестр.
Необходимо подробно рассмотреть список документов при приватизации садового участка. К таким документам относятся:
Стоит помнить, что перечень документов может меняться.
Законодательство Российской Федерации позволяет практически каждому гражданину приватизировать участок бесплатно.
Для продавца это:
Для покупателя:
Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
Нужно ли заверять у нотариуса?
По закону обязательное нотариальное удостоверение не требуется.
Что такое вычет за дачный участок
Налоговым Кодексом имущественный вычет при покупке дачного или садового участка, дачи или СНТ не предусмотрен (ст. 220 НК РФ). В законодательном документе говорится о приобретении земельного участка с жилым домом. Поскольку не все различают понятия «дача» и «жилой дом», остановимся на этом подробнее.
Имущественная льгота полагается за покупку дома со статусом жилого, но не любое строение считается таковым.
Основное отличие жилого дома:
Садовые домики предназначены для временного проживания.
В первую очередь покупатель должен убедиться, что перед ним настоящий владелец участка, имеющий документ, гарантирующий право собственности на участок. Эту информацию можно проверить на ресурсе www.rosreestr.ru по кадастровому номеру или адресу местоположения объекта.
Также покупателю следует настаивать на межевании участка (можно ли продать землю без межевания?). Земля может быть оформлена по ориентировочным цифрам параметров, что может повлечь проблемы и споры с соседями.
Точный замер земли также убережет от ситуаций, когда после покупки шести соток на самом деле их оказалось пять.
Оптимальный вариантом расчета для обеих сторон является использование банковской ячейки.
В этом случае заявление заранее заполнять не нужно – это сделает принимающий специалист.
Далее заявитель получает окончательное или предварительное решение. В первом случае ему останется только зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если же границы участка не согласованы и не проведено межевание, заявитель получит предварительное решение о предоставлении земли.
Ему нужно будет заказать проведение кадастровых работ.
Пакет документов вместе с окончательным решением администрации и квитанцией об оплате государственной пошлины на сумму 350 рублей передают в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на участок.
Его можно отправить через МФЦ, почтой России или дистанционно. В последнем случае необходимо предварительно оформить и получить электронную подпись, затем зарегистрироваться в личном кабинете официального сайта Росреестра и заполнить заявление.
И указанный выше алгоритм становится не актуальным.
Составляем заявление в свободной форме.
Пример:
Председателю администрации
Муниципального района
Ленинский район
Республики Башкирия
Р.Б. Белоушкову
Заявление
Прошу разрешение на приватизацию дачного дома, который находится по адресу: Республика Башкирия г.
Для этого потребуется:
Итак, собираем документы. Главным документом в данном случае будет являться подтверждение, что приватизируемая земля расположена на участке, который выделялся дачному кооперативу.
Выдача такой бумаги происходит у председателя правления дачного кооператива.
