Свежие саратовские в эту калькуляцию не входят.На Саратовском шоссе, 74 в Балаково находится жилкомплекс “21 микрорайон”. Его застройщиком выступает местная фирма ООО “Дирекция капитального строительства”. Но если так, почему минстрой не приобретал квартиры непосредственно у застройщика, а прибег к помощи посредника? Тем более, что данное ООО – муниципальное, учредителем компании выступает комитет по земельным ресурсам администрации Балаковского района. То есть фактически, регион приобретал квартиры у муниципалитета через посредника в виде ИП Черновой. А дом по Строительной, 39 в Балаково строил «Саратовоблжилстрой» Леонида Писного, неоднократно исполнявшего заказы по социальному жилью во всем регионе, включая Саратов.
Компания – застройщик взяла на себя социальное обязательство, с ней подписано соглашение о строительстве рядом детского садика.
– Это хороший пример реализации программы переселения. Получается комплексная застройка – рядом есть поликлиника, детский сад и школа.
Принимать квартиры нужно вместе с будущими жильцами, чтобы они всё проверили, осмотрели, – отметил губернатор Роман Бусаргин.
Планируется, что квартиры в этом доме получат жители аварийных домов из ближайших микрорайонов.
Еще один жилой комплекс для переселенцев возводится в микрорайоне Елшанка в Ленинском районе Саратова. Сдача двух домов, каждый на 120 квартир, запланирована в ноябре.
До сих пор у компании имелось 7 контрактов на предоставление квартир, подписанных в этом году с областным минстроем. Сумма договоров составляет 17,3 млн рублей. Все квартиры относятся к одному и тому же дому – по 2-му Азвоскому проезду, 28.
Но контракты с заказчиком подписывал, как видим, опять посредник, а не застройщик. Ради чего жилье закупается по такой системе, сказать сложно.
Сроки поставки говорят о том, что времени у городских чиновников крайне мало, средства надо успеть освоить до конца года. В прошлом году программа расселения аварийного жилфонда, которую попытались завершить досрочно, уложив в один год вместо трех, оказалась сорванной, и ее пришлось замораживать на год.
Здесь также в шаговой доступности находятся две школы и два детских сада.
Глава региона подчеркнул, что строители должны возводить жилье такого качества, чтобы у жильцов потом не возникало к ним вопросов.
Всего в Саратове до конца года новоселье должны отпраздновать 4,5 тысячи переселенцев из аварийного жилья.
Между тем, губернатор Роман Бусаргин распорядился уже в августе объявить проведение аукционов для приобретения новых квартир жителям Летного города в Энгельсе, на переселение которых были выделены дополнительные средства из федерального бюджета.
Накануне правительство РФ направило 557 миллионов рублей для расселения пяти аварийных домов в Летном городке, где проживает 325 человек.
Об этом рассказал Марат Хуснуллин на оперативном совещании с вице-премьерами.
Программа переселения из аварийных домов идёт с опережением графика, сообщил Марат Хуснуллин. В этом году в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» завершается расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. 41 регион уже выполнил свою программу досрочно.
Успех программы обусловлен двумя факторами: опережающим финансированием и собственными средствами регионов.
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену.
Предпринимательница готова предоставить муниципалитету две трехкомнатных квартиры по 4,6 млн рублей каждая. Согласно условиям закупки, минимальная площадь такого жилья должна составлять 77 кв.метров.
”
Базис-град” готов выделить 1 квартиру той же площади за ту же сумму.
ИП Чернова не застройщик, ее основной вид деятельности – купля-продажа недвижимости. И услуги региону и городу предпринимательница оказывает регулярно.
В этом году квартиры у нее покупал и областной минстрой – в Балаково в доме №74 по Саратовскому шоссе и доме №39 по улице Строительной. Городу Вольску, по заказу «Вольсккомгорсреды», бизнес-леди в 2020 году тоже предоставляла жилье, как раз по программе расселения аварийного жилфонда.
Ирина Чернова зарегистрирована как ИП с апреля 2019 года и к настоящему времени успела подписать 57 таких контрактов на общую сумму 92,2 млн рублей.
В действующую программу расселения дома не попали, так как статус аварийного жилья официально получили только после 1 января 2022 года.
Глава региона поручил муниципальным властям в течение ближайшего времени провести встречи с жителями этих домов, чтобы выяснить, какие у них планы, кто собирается получить новую квартиру, а кто предпочтет вместо этого взять денежную компенсацию.
По предварительным данным, необходимо будет предоставить жильцам порядка 140 новых квартир.
По предыдущему этапу федеральной программы в Саратовской области было расселено 376 аварийных домов, новоселье отпраздновало почти 10 тысяч горожан. Работы по переселению были выполнены досрочно в прошлом году, в связи с этим Саратовская область получила дополнительное финансирование на решение проблемы с аварийным жильем.
Представитель Госстройнадзора в свою очередь сообщил, что ведомство не получило всей исполнительной документации.
Отдельно депутаты остановились на двух домах на улице Заречной в Саратове, готовность которых составляет около 76%. В них ведётся отделка, но есть опасения, что дома не успеют сдать к декабрю, так как ещё нужно благоустроить прилегающую территорию.
Депутат Александр Бурмак отметил, что формально контракт выполнить не получится: “Одно дело озеленение не успеют выполнить из-за снега, а другое – дом построили месяц назад и начали отделку, через месяц дом просядет”.
Юлия Литневская предложила свозить чиновников-заказчиков в Пензу или Балаково, чтобы показать, с каким качеством нужно строить дома для переселенцев.
“Это два идеальных дома. Мы наоборот можем пригласить из Балакова и показать как строить.
Юридическая консультация – быстро и бесплатно!
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
В Саратовской области до сих пор не завершён первый этап новой программы переселения из аварийного жилья. Об этом на депутатских слушаниях в облдуме сообщил министр строительства и ЖКХ региона Михаил Бутылкин.
По информации Бутылкина, этапа должен был закончится 31 декабря 2023 года, но не все мероприятия были выполнены на 100%.
Расселить должны были 131 тыс. кв. м, на реализацию были выделены 8,27 млрд, кассовый расход составил 8,26 млрд, т.е. не были использованы 9 млн руб.
В Саратове до сих пор не введён дом на улице Южно-Зелёной на 138 квартир.
В рамках второго этапа (должен завершиться до 20 декабря этого года) расселены 1 186 человек из 580 помещений (по плану – 5 724 человека из 2 853-ти).
