И еще 21 регион, где тоже очень стараются, но темпы, конечно, все-таки несколько ниже.
Константин Чуриков: По идее, у этих субъектов есть еще нас выполнить программу – может быть, не за две оставшиеся недели, но в течение года хотя бы. Программу, кстати, продлили еще на год, так что в принципе это вполне реально.
Оксана Галькевич: Соглашусь. Есть и красная зона на нашей карте, как вы видите – там все грустно. Этим цветом отмечено 8 регионов, и там велик риск незавершения программы: это Амурская область, Забайкальский край, Республика Тыва, а также Карелия, Саратовская, Псковская, Тверская, Ивановская, Тульская области.
Константин Чуриков: Уважаемые наши зрители, позвоните и расскажите те из вас, кто дожидаются своего как раз-таки долгожданного расселения, чье жилье было до 2012 года признано аварийным, ветхим, как идут дела.
Если говорить о структуре аварийного фонда, то в основном, если посмотреть, из чего он состоит – это 1-2-этажные дома, которые расселяются сейчас. В основном это послевоенные постройки, то есть где-то 1946-1970-е гг.
Оксана Галькевич: Но в этот период тоже все-таки разные дома – там и «хрущевки», наверное, какие-то…
Олег Рурин: У нас переселяются и «хрущевки», но это порядка 10-15% от программы – это этажность выше двух этажей.
Константин Чуриков: Давайте сейчас посмотрим сюжет о том, как идет расселение, почему не все новоселы довольны новым жильем…
Оксана Галькевич: …как это бывает.
Константин Чуриков: Сюжет подготовил наш коллега Рустем Давыдов.
СЮЖЕТ
Константин Чуриков: Еще раз напомним, что вот этот последний дом из сюжета как раз не был официально признан аварийным.
Российской Федерации, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», публично-правовой компании «Единый заказчик в сфере строительства», акционерного общества «ДОМ.РФ», ассоциации «Национальное объединение строителей», обсудив актуальные вопросы новой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, отмечают следующее.
Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 года № 3268-р (далее – Стратегия), определен перечень задач, направленных на обеспечение в указанный период устойчивого сокращения аварийного жилищного фонда.
Особая роль в решении этих задач возложена на субъекты Российской Федерации.
Тут вопрос: если люди не хотят, чтобы делали капремонт, насколько им хватает терпения, предположим, в ситуации, если их дом действительно признают ветхим или аварийным? Ведь не сразу же людей переселяют, нужно еще потерпеть с этими крысами, со всеми этими «удобствами» пожить.
Олег Рурин: Если дом находится в очень плохом состоянии, на самом деле терпеть с точки зрения признания дома аварийным не надо. Есть процедура, работают межведомственные комиссии по 47-му постановлению правительства – все прописано, как признается дом аварийным. И можно, соответственно, инициировать эту процедуру непосредственно от имени собственников.
Константин Чуриков: Насколько это быстро и бесплатно?
Олег Рурин: Могут потребоваться расходы на экспертизу строительных конструкций здания на предмет возможных обрушений и так далее.
Это, конечно, может потребовать дополнительных расходов.
N 520/пр Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О формах мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Скриншот окна системы (2015)
Все данные, связанные с реализацией данной программы, находятся в открытом доступе на сайте reformagkh.ru в разделе «Капитальный ремонт» и отображаются в том виде, как ее предоставили субъекты Российской Федерации.
На 24 ноября 2015 года ввод и обработку данных в информационной системе Фонда обеспечивают 11 тысяч специалистов в более 5 тыс. муниципальных образований 83 субъектов Российской Федерации.
Специалисты Фонда ЖКХ ежедневно по мере необходимости оказывают техническую поддержку и дают консультации всем пользователям информационной системы.
На самом деле по всем этим основаниям есть, скажем так, процедура решения, но вот то, что относится к зоне ответственности Фонда – это когда дом признается аварийным вследствие износа, то есть он обветшает, приходит в состояние, при котором есть риск конструктивного обрушения.
Константин Чуриков: Олег Станиславович, я думаю, что нам всем жалко Татьяну в той ситуации, в которой она оказалась. Какой дельный совет сейчас можно ей дать?
Олег Рурин: Сейчас отправить обращение в Фонд ЖКХ, приложить документы. Мы посмотрим, на чем основаны заключения, которые Татьяна в эфире озвучила, и мы постараемся помочь.
Константин Чуриков: Хорошо.
Оксана Галькевич: Давайте сразу следом примем звонок от Вячеслава из Ростовской области.
Константин Чуриков: Добрый вечер.
Оксана Галькевич: Здравствуйте.
Зритель: Здравствуйте.
У меня такая ситуация.
Оксана Галькевич: Олег Станиславович, скажите, жилье аварийное, которое сейчас в таком чудовищном состоянии – это ведь, по сути дела, то самое социальное жилье. Это ведь редко собственники, или это все-таки собственники тоже часто?
Олег Рурин: Как правило, это собственники.
Оксана Галькевич: Как правило, это собственники?
Олег Рурин: Да. Доля собственников – порядка 70%, наниматели порядка 30%.
Эта доля несколько иная, чем в целом по жилищному фонду в Российской Федерации. Доля нанимателей по Российской Федерации менее 15%.
Оксана Галькевич: Но в любом случае, когда мы снимаем эти сюжеты, бесконечные истории, за которыми стоят семьи с их детьми, мы понимаем, что вот это самое социальное жилье, этот самый фонд, куда местные власти переселить в оперативном или более-менее оперативном… Чтобы люди понимали хотя бы, как эта очередь движется.
Дом в 1984 году… был признан ветхим, непригодным для проживания, аварийным. Было обещано администрацией в 2010 году… В 2013 году заявили, что пропустили, а теперь не знают, что делать. В прошлом году дом признан грозящим обрушением…
Константин Чуриков: Даже так?
Зритель: …и в прошлом месяце мы получили ответ, что, может быть, в следующем году сформируют списки тоже межведомственной комиссии.
А Ростовская области отчиталась, что она уже завершила благоустройство и программу переселения. Вот и все.
Оксана Галькевич: Вот так вот.
Константин Чуриков: Подождите, в каком году дом был признан?
Олег Рурин: В 2004.
Константин Чуриков: А как такое вообще возможно?
Зритель: В 2004 году.
Константин Чуриков: Все понятно.
Пользователь сможет оперативно уточнить контакты управляющей организации, посмотреть основные сведения о паспорте дома (дата ввода в эксплуатацию, этап строительной готовности, количество жителей, этажей, подъездов и т.д.). Также приложение содержит данные о реализации программы капитального ремонта в доме (информацию о собираемости средств собственников, год последнего капитального ремонта, состав выполненных и запланированных работ) и данные об аварийных и строящихся домах с информацией о ходе расселения.
Приложение также позволяет общаться с жителями дома, получать различные новости с помощью ленты, загружать и просматривать фотографии. Разработчики «БАРС Груп» сделали Интерфейс приложения понятными и удобным, не стали перегружать графическими элементами, что обеспечило быстрое отображение экранных форм.
Олег Рурин: Надо посмотреть конкретный адрес этого дома, но, к сожалению, у нас не только в Ростовской области, а еще в ряде регионов выявляются отдельные случаи, когда дома, соответствующие критериям аварийности и с датой аварийности до 1 января 2012 года, не входят в действующую программу. Мы сейчас совместно с Генеральной прокуратурой осуществляем выверку этих реестров, выявляем такие дома. Мы требуем от регионов включения таких домов в программы, и соответственно отчетность, которая там до 1 сентября должна быть сформирована, должна охватить и эти дома тоже.
Оксана Галькевич: Мы тогда посоветуем нашему телезрителю Вячеславу тоже обратиться в «Фонд содействия реформирования ЖКХ»…
Константин Чуриков: Оставить адресок на всякий случай.
Оксана Галькевич: Еще раз напомним адрес сайта – reformagkh.ru, там есть форма обратной связи, ее можно тоже использовать.
