Кадастровую стоимость государство рассчитывает по специальной методике, причем качество ремонта, тихие соседи и красивый вид из окна здесь никакого значения не имеют. На стоимость влияют площадь и планировка жилья.
Быстро узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра. Требуется ввести адрес земельного участка или квартиры, и данные появятся на экране, включая:
Если вы хотите заказать выписку из ЕГРН — сделать это можно через портал Госуслуг. Обратите внимание, что с 1 марта 2023 года персональные данные правообладателей доступны только по их согласию, поэтому личные сведения не будут включаться в выписку из ЕГРН на чужой земельный участок?ФЗ №266 от 14.07.2022. В выписке будут указаны все объекты, которыми когда‑либо владел конкретный человек или юрлицо.
Также можно узнать кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте (ПКК). Там будет любой земельный участок или объект недвижимости, поставленный на учет в ЕГРН и прошедший межевание.
На кадастровой карте можно узнать:
о правах собственности (без личных данных владельцев)
ограничениях и обременениях (ипотека, арест, запрет, аренда, сервитут)
кадастровой стоимости
координатах и площади участка
Как это сделать:
Шаг 1. Зайти на сайт ПКК
Шаг 2. Выбрать необходимые слои в фильтре, например кадастровые округа или земельные участки. Если знаете точный кадастровый номер — вбивайте его в поиск.Шаг 3. Когда найдете нужный объект или земельный участок — нажмите на него, слева появятся данные, включая кадастровую стоимость и другие характеристики.
