Правила распространяются не только на многоквартирные дома, но и на малоэтажную застройку, коттеджные поселки, СНТ,
В Свердловской области действует запрет на шум с 11 вечера до 8 утра с понедельника по четверг, с 6 вечера до 11 утра — в пятницу, субботу, воскресенье и праздничные дни. Тихий час есть всю неделю, с 13:00 до 15:00.
Первые санитарные нормы и правила, регулирующие допустимую громкость звуков в жилых, общественных и производственных помещениях, были приняты еще в советское время. С тех пор они неоднократно менялись и переиздавались.
Действующие СанПиНы в редакции 2021 года устанавливают следующие нормы.
Для сравнения: санитарные нормы в редакции 1969-го во дворах устанавливали максимальные значения в 40 дБ. Но сейчас это практически невыполнимо. 40 дБ — это гул негромких разговоров или гудение старого холодильника.
Трасса под окнами — это уже 65-70 децибел.
Санитарные нормы и правила описывают идеальную обстановку, при которой здоровье не страдает.
Если нарушение подтверждается во время проведения экспертизы, нарушителя привлекают к ответственности.
В распоряжении СЭС есть специальные приборы, которые помогают измерить уровень создаваемого шума. Полученные показатели сравниваются с допустимой нормой, на основании результатов составляют протокол.
Если сосед отказывается решать конфликт мирным путем, на него составляется иск. К заявлению лучше приложить задокументированные результаты экспертизы, что докажет вину ответчика.
После заседания суда на нарушителя накладывают штраф за административное правонарушение.
Проект закона 2023 о тишине в выходные и будни описывает, что относится к опасному шуму.
В перечень могут войти:
Отнесли к неприятному шуму и автомобильную сигнализацию, петарды и другую пиротехнику. А за плач детей, стук шагов и звук льющейся воды законодатели предлагают не наказывать.
Правда, в текст проекта это пока не внесли.
К минусам законопроекта относят ограниченную область действия.
Придется дожидаться, когда владелец квартиры выйдет, или же оформить акт о недопуске.
Если не соблюдается закон о тишине, человек понесет административную ответственность. При первом нарушении будет выписано предупреждение. Если собственник квартиры повторит свою ошибку, его оштрафуют.
Кодекс об административных правонарушениях России для юридических и физических лиц определяет санкции:
Размер штрафа при нарушении, выявленном второй и последующий разы, будет больше, чем первичный.
В ходе капремонта проводятся глобальные работы для сохранения здания. К примеру, заменяются электропроводка, канализационная система, водопроводные трубы.
Цель текущего ремонта – поддерживать здание в нормальном техническом состоянии.
Для этого выполнятся следующие виды работ: устранение поломок, частичная замена инженерных коммуникаций.
Средства на капремонт многоквартирного жилого дома берут из фонда, в который владельцы недвижимости каждый месяц перечисляют деньги. Также государство на эти цели предоставляет дотации либо субсидии, которые может получить управляющая компания.
Работы по текущему ремонту для поддержания дома в хорошем техническом состоянии выполняются за счет денег, собранных от владельцев квартир.
Собственники вносят средства каждый месяц вместе с квартплатой.
Значит, дома придется периодически ремонтировать, поддерживать их в нормальном состоянии, для чего необходимы финансовые средства.
Каждый месяц владельцы квартир оплачивают квитанции, где есть графа «текущий ремонт». Именно таким образом собираются деньги на оплату восстановительных мероприятий.
Текущий ремонт включает в себя список работ, необходимых для поддержания многоэтажного дома в нормальном состоянии.
Прежде всего устраняют дефекты, угрожающие безопасности жильцов дома. Ремонтные работы организуют управляющие компании, следящие за многоквартирным домом.
Работы выполняются, чтобы:
Ремонтные работы регламентируются техническими и нормативными документами.
По умолчанию деньги поступают на счет регионального оператора.
Владелец специального счета – обслуживающая МКД компания. Это может быть УО, ТСЖ или ЖСК. Если есть спецсчет, за сбор денег отвечает организация, обслуживающая дом.
Взнос на капремонт включен отдельной строкой в квитанцию по квартплате. Региональный оператор капремонта является сторонней компанией, выставляющей квитанцию отдельно.
Спецсчет открывается в банке, удовлетворяющем условиям, определенным в постановлении Правительства РФ от 24.04.2018 № 497.
В нашей стране работают 5 банковских организаций, подходящих под эти требования.
Ремонт могут проводить не только жильцы квартиры, но и подрядчики, поэтому штраф для них будет отличаться.
В Москве ответственность для нарушителей следующая:
Шумные ремонтные и строительные работы можно проводить только в будние дни, включая субботу (выходным не считается). В воскресенье и дни, признанные праздничными, шуметь нельзя целый день.
Постановление Совмина 1805 регламентирует условия проведения перепланировки и переустройства (включая время их проведения, действительно, с 9 до 19 по будням). Ремонт же, связанный с установкой дверей, шкафов, навеска картин, ремонт потолков и стен без их переноса и т.п.) перепланировкой и переустройством не является и данным постановление не регламентируется! Поэтому с юридической точки зрения шум перфоратора (если он не связан с перепланировкой и переустройством) ничем не отличается от шума молотка по отбиванию котлет, “белых роз” по караоке, завывания невыгулянных собак, или крика соседей по поводу чужого перфоратора.
Исходя вышеуказанного, на ремонт, не связанный с переустройством и перепланировкой, “правило буднего дня” не распространяется.
Ориентируясь на них, специалисты УК принимают решение о замене инженерных коммуникаций либо конструктивных элементов дома.
Закон Российской Федерации строго определяет сроки и режим ремонтных работ в многоквартирном доме, а также то, откуда брать деньги на эти нужды. Регламентирующие документы:
В документе указаны тарифы и сборы на выполнение капремонта дома. Конкретные суммы взносов определяются органами местного самоуправления, владельцам жилья предоставляют квитанции для оплаты.
Постоянное нарушение означает, что человек регулярно выполняет определенные противозаконные действия, к примеру не соблюдает режим тишины в ночное время суток.
Согласно судебной практике, под систематическим нарушением прав и интересов других жильцов понимаются не все действия, не соответствующие правилам общественного порядка, в результате которых проживание в МКД становится некомфортным.
К нарушениям относят лишь действия, связанные непосредственно с жилым помещением, к примеру изменение планировки, переоборудование, проведение ремонта на протяжении длительного времени, повышенный уровень шума, причиной которого являются соседи, выполнение реконструкции, в результате которой другие жильцы не могут пользоваться коммунальными услугами.
Чтобы не нарушать закон, проживающие в многоквартирных домах должны придерживаться элементарных правил.
