Выписка из егрп на квартиру сколько делается

Юлия МеркуловаАвтор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Нередко мошенники пытаются обмануть доверчивых граждан при совершении сделок с квартирами, домами, нежилыми помещениями и земельными участками.

Чтобы не попасться на уловки злоумышленников, следует собрать полные сведения об интересующем вас объекте. В этом поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать за приемлемую плату в Росреестре.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Вся имеющаяся информация о недвижимом имуществе содержится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

С 01.01.2017 база данных ЕГРП была объединена с материалом из базы кадастрового учета. Теперь она называется ЕГРН. Информацию об объектах недвижимости вы можете получить в отделении Росреестра, и для этого не требуется дважды отправлять запросы в различные инстанции.

В первую очередь этот документ необходим при совершении каких-либо сделок с недвижимым объектом, так как подтверждает наличие или отсутствие прав у законного владельца

Также документ включает данные, которые могут препятствовать совершению сделки, наличие залога, арест и иные ограничения.

• в банке при покупке недвижимого объекта в ипотеку;
• при займе, где объект выступает в качестве залога;
• в момент вступления в наследство;
• при бракоразводном процессе, где недвижимость делится между мужем и женой.
• при судебном разбирательстве любого рода относительно прав на имущество.

Как получить выписку в 2018 году?

Наиболее распространенный вариант получения обращение непосредственно в территориальный орган Росреестра либо МФЦ.

Пошаговая инструкция в этой ситуации:

1. заполнение заявления в Росреестре либо МФЦ и подтверждение его подписью обратившегося. Нужно предъявить паспорт. Если же выписку запрашивает юрлицо, следует приложить к заявке свидетельство о регистрации предприятия и устав;
2. уплата пошлины;
3. передача документации сотруднику и получение расписки о дате вручения бумаги;
4. посещение отделения Росреестра и получение документа после предъявления паспорта и расписки;

Также вы можете заказать выписку ЕГРН официально на сайте Росреестра рассматривают только заявки, завизированные электронной подписью.

Еще один вариант подача заявления через Единый портал государственных услуг. Однако, переходя по указанным ссылкам, вы все равно попадете на веб-сайт Росреестра.

Также можно получить документ по почте. Срок составления бумаги в течение 5 рабочих дней. При заполнении заявки через МФЦ оформление может происходить до 3-х дней.

Документы

Для получения информации из ЕГРН заинтересованное лицо предъявляет следующие бумаги:

1. заявление на получение выписки либо прочей документации из ЕГРН;
2. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
3. квитанцию об уплате пошлины;
4. доверенность на представителя.

Сколько стоит выписка?

Размер госпошлины зависит от способа получения, и от того, кто подает заявление. Стоимость для физических лиц в 2018 году на бумажном носителе равна 750 руб., в цифровом 300 руб. Для юрлиц 2200 руб. на бумаге, в электронной форме — 600 руб.

Как можно бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН онлайн в 2018 году?

Заказать ее онлайн вы можете на официальном сайте Росреестра, в последовательном порядке заполнив все поля формы. После этого на ваш электронный адрес придет код для оплаты документа.

Получить сведения из ЕГРН онлайн бесплатно возможно только по запросу соответствующих органов, в других ситуациях должна быть уплачена пошлина в установленном законодателем размере

Выписка из ЕГРН на квартиру

Свидетельства о праве собственности владельцам квартир больше не выдают. Его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит полную информацию об объектах недвижимого имущества на территории РФ.

Сведения из госреестра предоставляются в форме бумажного носителя либо электронного документа. Они содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на квартиру включает следующие данные об объекте и праве собственности:

• площадь, адрес, назначение и этаж;
• графический план;
• информацию о собственниках с указанием их долей ФИО для физических лиц и наименование организации для юридических лиц;
• наличие обременений (или ограничений). Если такая информация имеет место, отмечаются основания, срок действия и лица, в чью пользу они использовались;
• кадастровый номер с указанием даты его присвоения;
• кадастровую стоимость.

Запросив эту бумагу, вы можете узнать:

• кто является владельцем жилья;
• о наличии судебных разбирательств относительно объекта недвижимости;
• есть ли обременения и ограничения на жилое помещение;
• характеристики недвижимого имущества и прочую важную информацию.

Вы минимизируете риск появления спорных ситуаций, если запросите в Росреестре документальное подтверждение прав собственника

Помимо того, предоставление справки могут потребовать при оформлении займа в этой ситуации вам нужно уточнить, какой период действия бумаги указан в требованиях конкретного банка. Перед подачей пакета документов с выпиской ЕГРН требуется удостовериться в ее актуальности.

Выписка из ЕГРН на нежилое помещение

Чтобы доказать право собственности на нежилое помещение (или производственный объект недвижимости), также нужно заказать выписку из ЕГРН. Там содержатся следующие данные:

• кадастровый номер объекта;
• адрес недвижимости;
• категория объекта (в нашем случае промышленное применение);
• тип разрешенного использования;
• размеры и площадь объекта;
• его границы;
• данные о владельце либо собственниках промышленного помещения;
• кадастровая стоимость;
• сведения о наложении обременений и ограничений, включая сервитуты.

Выписка из ЕГРН на объект производства требуется при оформлении кредита либо для предоставления данных об имуществе предприятия в разные организации. В ней указываются возможные ограничения и обременения.

Если нежилое помещение находится в собственности частного субъекта, справка из ЕГРН нужна для передачи прав собственности, при сделке купли-продажи и судебном разбирательстве.

Также соответствующая справка может понадобиться инженерам коммуникаций в период реконструкции производственного объекта для подтверждения правообладателя.

Выписка из ЕГРН на здание

В ней содержится следующая информация:

• площадь и размеры;
• этажность;
• год постройки;
• из какого материала сделаны стены;
• кадастровая стоимость;
• данные о собственниках, включая номер регистрации и дату вступления в право;
• сведения о наличии или отсутствии ограничений.

Документ из Росреестра отразит распределение собственности между владельцами объекта недвижимости: совместная либо долевая. При этом отдельно указываются доли каждого правообладателя

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Из выписки на земельный надел можно узнать следующие сведения:

• площадь;
• категорию земли;
• тип разрешенного применения;
• кадастровую стоимость;
• информацию о правообладателях, в том числе номер их регистрации и дату вступления в право;
• сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Следует отметить, что в выписке отражается конфигурация надела, границы и координаты основных точек, из которых создаются границы участка.

Этот документ в электронном виде содержит соответствующую цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. За счет чего эту бумагу разрешается предоставлять в госорганы и кредитные учреждения при запросе нотариуса.

На электронном документе (в отличие от бумажного варианта) отсутствует синяя печать. Его защитой считается ЭЦП Росреестра.

В случае, если нужно предоставить выписку ЕГРН, необходимо уточнить, подойдет ли электронный вид справки. При положительном ответе можно заказать такой формат документации не только для ознакомления, а также и для направления его по месту требования.

Резюме

В 2017 году произошли следующие позитивные изменения:

• была упрощена процедура получения информации относительно объектов недвижимости;
• сократилось время оформления документации;
• были исключены спорные ситуации, возникающие из-за несовпадения сведений в базах ЕГРП и кадастрового учета.

Получить справку из ЕГРН можно либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при обращении лично (через законного представителя) или онлайн.

Процесс оформления выписки прост и понятен, а возможность получить справку на электронном носителе позволяет запросить необходимую информацию в любое время суток из любого региона.

Актуальность этой бумаги является неоспоримой документ нужен при свершении сделок с объектами недвижимости. Ее можно использовать для:

• подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;
• проверки юридической чистоты предстоящих сделок;
• совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;
• определения налоговых обязательств собственников;
• использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога.

Оформление справки не занимает много времени, а возможность использования несколько способов получения позволяет выбрать более удобный вариант для запроса.

Наши юристы проконсультируют вас по всем возникшим вопросам и помогут в получении бумаги в максимально сжатые сроки. Они подготовят все нужные бумаги, запросят справки из госорганов, при необходимости сами подадут документы в Росреестр и заберут готовую выписку.

Звоните по телефону или обращайтесь к нам в онлайн-режиме на сайте.

Людмила РазумоваРедактор Практикующий юрист с 2006 года