, для юридических — 22 тыс. рублей.
Дарение относится к безвозмездным сделкам, но его заключение приводит к возникновению налоговых обязательств. Кроме уплаты государственной пошлины, одаряемое лицо облагается налогом на доход физических лиц (НДФЛ). Законодательством (ст. 224 НК РФ) установлен следующий размер налоговой ставки:
Дополнительных видов налогообложения, которые возникают при заключении договора дарения, законодательством не установлено.
После составления дарственной и ее нотариального заверения (в случаях, когда это необходимо), уплаты госпошлины и сбора всех необходимых документов, нужно явиться в МФЦ.
Если передают не только квартиру, но и участок земли, то придется заплатить дополнительные суммы: от 350 до 2000 рублей. Также стоит учесть, что предоставление сведений из ЕГРН тоже платное — 300 рублей.
Налогом сделку не облагают, если имущество передают близким родственникам.
Если же договор не в пользу родственников, получатель подарка должен оплатить 13% от его стоимости. Для нерезидентов ставка налога увеличивается до 30%.
Оформите дебетовую карту Газпромбанка Мир:
Одаряемый вправе отказаться от подарка, но еще до момента его получения.
Отказ при этом оформляют письменно. Получатель должен возместить дарителю все расходы на юриста или нотариуса. После регистрации сделки отменить ее можно только в судебном порядке.
Отказаться может как даритель, так и одаряемый.
Среди его индивидуальных признаков выделяют те, которые указаны непосредственно в ПТС.
Важной особенностью при совершении такой сделки является также уплата госпошлин, среди которых ст. 333.33 НК РФ (пп. 36-39 п. 1) выделяет следующие:
Наименование регистрационного действияРазмер (руб.)ПримечаниеРегистрация транспортного средства и выдача знаков2000Если прежние номера не сохранилисьВыдача ПТС800Если не сохранилсяВыдача свидетельства о регистрации500Временная регистрация350Внесение изменений в ПТС350Выдача номеров «Транзит»от 200 до 1600Размер зависит от материала изготовления
От налогообложения одаряемое лицо (т.е. сын или дочь) освобождено в данном случае по основаниям, указанным в пп. 18.1 п. 1 ст.
Так выглядит договор дарения.
Договор подписывают в трех экземплярах — для сторон и для Росреестра.
Для регистрации права собственности необходимо предоставить:
Подать документы можно через МФЦ или сайт Росреестра.
Закон требует обращения к нотариусу, если в сделке участвует ограниченно дееспособный человек или если передают не всю квартиру, а ее долю.
Желательно составить акт приема-передачи. Хотя по закону он не обязателен, он может помочь в случае спорных моментов.
Например, если подписание договора и перерегистрация имущества сильно отличается по времени.
Технический паспорт квартиры или экспликация и поэтажный план не обязательны, но могут быть полезны для проверки состояния квартиры, если одаряемый хочет убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
Оформление договора дарения происходит через МФЦ или нотариуса, но всегда нужно зарегистрировать сделку в Росреестре. В МФЦ оформляют договор дарения для совершеннолетних родственников или супруга.
При этом, согласно ст. 35 ЗК РФ, собственник дома имеет право пользования земельным участком занятым строением.Внимание
Если участок был оформлен на третье лицо, то при дарении дома новый владелец будет иметь право пользования указанной землей на тех же основаниях, что и одаряемый (например, на правах аренды). Если собственник земельного участка решит продать его третьему лицу, то у возникнет преимущественное право выкупа.
В случае дарения, подоходный налог на приобретенное имущество должна оплачивать одаряемая сторона.
Предварительная запись производится путем:
В заявке клиент сообщает следующие сведения:
Вне зависимости от выбора формы предварительной записи посетителю формируется талон с указанием времени посещения офиса, адресом МФЦ и номера окна приема.
Талон нельзя передавать третьим лицам, а также использовать это время для решения другого вопроса (например, оформить не дарение квартиры, а ее куплю-продажу).
Срок регистрации прав равен 9 рабочим дня, исчисление начинается с даты приема заявления в МФЦ (пп.
2 п. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07.2015 г.).
При обнаружении неточности в предоставленных документах, сотрудники центра могут приостановить регистрационные действия, либо выдать письменное уведомление об отказе в регистрации.
Законодательством предусмотрено несколько форм договора дарения:
;
Дарение считается совершенным после получения одаряемым предмета дарения (его части) и правоустанавливающих документов.
Договор дарения — это безвозмездная сделка, связанная с фактической передачей (обещанием передать в будущем) предмета или его части, от одного лица другом, вместе с переход имущественных прав, связанных с объектом дарения.
Регистрация прав собственности, возникающих в результате заключения договора дарения, относится к юридически значимым действиям, за которые взимается государственная пошлина в соответствии c пп.
Размер госпошлины за совершение указанных регистрационных действий составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
