Росреестре;
Регистрирующий орган
Договор дарения доли земельного участка ребенку, а именно несовершеннолетнему лицу, имеет ряд особенностей, но по своей форме, дарственная на земельную долю ребенку ничем не отличается от других договоров дарения.
Выбирайте машиночитаемый бланк, некоторые отделения ФНС отказываются принимать обычные бланки, созданные в таблицах Excel. Бесплатные программы или официальный сайт ФНС предлагает специальные бланки к заполнению.
Никакой принципиальной разницы между физическими и юридическими лицами нет.
Обычно этим занимается бухгалтер предприятия, поэтому, в этом плане юр. лицам даже проще, чем физическим.
Вверху титульного листа (а также вверху каждой страницы декларации) указывается ИНН и КПП. Поле КПП индивидуальные предприниматели не заполняют.
Если декларация первичная, то в поле «Номер корректировки» указывается 0, если сдается уточненная декларация, то ставится номер корректировки 1, 2 и т.д.
Налоговые периоды выбираются из Приложения 1 к Порядку заполнения декларации. Обычно это код 34 (календарный год).
Ознакомиться с заполненным образцом договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками можно на представленном ниже фото.
Cкачать БЛАНКдоговора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.
Cкачать ОБРАЗЕЦдоговора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.
Договор дарения земельного участка с домом включает в себя пять разделов, которые выделены красными цифрами на фото, размещенном ниже.
Внимание!Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.Узнайте подробности здесь.
НК РФ).
Они не облагаются НДС. Аналогичный итог подвел и Минфин РФ в письме, что не оставляет сомнений (от 02.02.2017 № 03-03-06/1/5397).
Что касается муниципальных участков, то, они, аналогично, не подходят под НДС (6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Глядя на абзац 2 п. 3 ст. 161 НК РФ, в котором говорится, что реализация муниципального имущества как-раз попадает под НДС, может сложиться ошибочное мнение.
Поэтому, если муниципалитет реализует участок одновременно с постройками или каким-либо иным имуществом, их стоимости будут отдельны в счет-фактуре (можно узнать подробнее из письма Минфина России от 27.03.2012 № 03-07-11/86).
В налоговом законодательстве, как и в любом другом, есть некоторые оговорки, дающие льготу, в той или иной степени.
Налог, касающийся продажи земли, не является исключением из правил.
Если же вы отчуждаете долю, вам необходимо первостепенно спросить разрешение на подобную сделку у других собственников и получить одобрительное решение.
Если в ваши планы не входит дарить одаряемому какие-либо постройки, обязательно отразите этот факт в договоре дарения на земельный участок между близкими родственниками. Больше нюансов о том, можно ли подарить земельный участок без дома, узнайте тут, а в этом материале мы рассказали, как оформляется дарственная на дом и землю между родственниками.
Штрафы предусмотрены и для задержки заполнения и подачи декларации, и за опоздание с оплатой, и за игнорирования необходимости уплаты налогов.
Место и дата
Здесь прописывают место совершения сделки и дату оформления договора дарения.
В этом разделе приводят точные данные о личностях дарителя и одаряемого.
Эту информацию берут из паспортов.
Это самый объемный раздел. Здесь нужно указать подробные данные о земельном участке и жилом доме: их адреса, площадь и прочие характеристики.
Затем прописывают информацию о правоустанавливающих документах на имущество, которую берут из выписки из ЕГРН (можно получить ее на бумажном носителе в Росреестре либо запросить в электронной форме в интернете).
Регистрирующий орган
В этом разделе указывают наименование отделения Росреестра, где будет регистрироваться сделка.
Основываясь на решении суда, вы можете сделать вывод о том, какие действия могут быть законными, какие могут быть обжалованы другими собственниками.
Поэтому, чтобы не обжечься, и не быть обвинёнными в несоблюдение каких-либо прав, обязательно ознакомьтесь с подобными документами.
Совершить оформление дарственной на участок земли между близкими родственниками можно при соблюдении следующих условий:
Вычет производится из налоговой базы, то есть из выкупной цены.
При желании гражданин вправе применить другой способ снижения налога, заменив положенный фиксированный вычет нефиксированным: вычесть из суммы, полученной в результате сделки, сумму, уплаченную ранее за участок, но только с документальным подтверждением. Дополнительно разрешается возместить расходы на приобретение (нотариальное удостоверение, комиссию риелтора и т.
п.).
В результате, какая сумма не облагается налогом при продаже земельного участка, зависит от суммы документально подтвержденных расходов. Заявить их к вычету разрешается всего один раз.
Может пригодиться: как написать заявление на налоговый вычет
Установлено, что налог с продажи земельного участка для пенсионеров в 2024 г.
не отличается от того, который платят другие граждане.
В 2024 году заполняют обновленную декларацию из Приказа ФНС № ЕД-7-11/903@ от 15.10.2021, в редакции Приказа ФНС № ЕД-7-11/615@ от 11.09.2023.
Так выглядит актуальная декларация 3-НДФЛ в 2024 году
Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно
Подробнее: как заполнить декларацию 3-НДФЛ для ИП и физических лиц
Направляют отчет в налоговую службу по месту регистрации налогоплательщика тремя способами:
Если продавец недвижимости не попал в число освобожденных от налогообложения, то ему придется заполнить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ и направить ее в налоговую инспекцию по месту жительства (месту регистрации или пребывания).
Совместно подаются заявления в органы Россреестра.
Одно от дарителя — о переходе права собственности, другое от принимающего подарок — о регистрации права. К ним прилагаются:
Потребуется письменное согласие супруга дарителя, если земля приобретена в браке.
Документы рассматриваются 10 дней, и если все нормально — новый владелец получает свидетельство о собственности.
Земельный участок и дом — это два разных объекта недвижимости. У них могут быть отдельные собственники. Кроме того, каждый из них может находиться в долевой собственности нескольких человек.
Но не всегда получение этого дохода накладывает на физлицо такие обязательства. Существуют условия, когда не надо платить налог с продажи земельного участка или когда его разрешено уменьшить.
Налог на доходы физлиц платят обычные граждане и индивидуальные предприниматели.
Также читайте: КБК по НДФЛ с доходов, полученных гражданами в соответствии со статьей 228 НК РФ
При расчете НДФЛ налогоплательщики делятся на две группы:
К первой категории относятся физлица, проживающие на территории РФ более полугода (точнее, на протяжении 183 дней) в течение 12 месяцев.
Физические лица, проживающие меньший срок на территории РФ, относятся ко второй категории.
