Бланк можно оформлять при помощи компьютерных средств или в письменном виде от руки без помарок и исправлений.
Заявительный бланк содержит обязательные пункты:
наименование органа, куда подается документ: ИФНС или работодатель;
персональные сведения мужа и жены: ФИО, ИНН, место жительства, телефон для связи;
наименование жилья: квартира, дом и т.д.;
адрес расположения указанного объекта; сделать ссылку на статьи, являющиеся основанием для подачи документа;
долю, установленную за каждым из супругов;
дату, подпись каждого супруга.
Хотите подать заявление через организацию, в которой работаете? Законом допускается подача заявления на вычет через налогового агента – работодателя.
Также за этим следит налоговая, если сумма будет выплачена в полном объеме, новое уведомление она не выдаст.
После того, как имущественный вычет при покупке жилья вами будет получен полностью, работодатель снова будет удерживать НДФЛ из зарплаты и других выплат.
В мае 2021 г. в Налоговый кодекс РФ (ст. 221.1) были внесены изменения, на основании которых граждане вправе получать некоторые виды имущественных вычетов (в том числе при покупке жилья) в упрощенном порядке. Эти изменения стали действовать с 01 января 2022 г.Применять упрощенный порядок сейчас можно только через личный кабинет налогоплательщика-физического лица на сайте налоговой.
Если до указанного срока процентный вычет не был ограничен по сумме, то с 2014 года максимальный его размер составляет 3 млн руб. И этот вычет дозаявить нельзя. То есть если ранее один из супругов уже получил вычет с процентов по ипотеке, неважно в какой сумме, второй раз заявить процентный вычет он уже не сможет (п. 4 ст. 220 НК РФ).
Вместе с тем, если при покупке первой квартиры в ипотеку процентный вычет заявил только один из супругов, то другой при этом своим правом на процентный вычет не пользовался. А значит, сможет заявить его при покупке иного жилья с использованием кредитных средств.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Расскажу, как получить налоговый вычет при покупке квартиры или другого жилого помещения.
Основные нормы по такому вычету и порядку его получения установлены в Налоговом кодексе РФ — статья 220 и статья 221.1.
Налоговый вычет при покупке квартиры – это возврат уплаченного НДФЛ с доходов собственника (зарплата или иные доходы). Этот вычет в полном размере можно использовать только один раз.
Налоговая возвращает НДФЛ (из расчета за год), который оплачивался или удерживался работодателем до полного исчерпания суммы вычета.
Сумму уплаченного НДФЛ за год можно посчитать, например, по справке о доходах (по форме 2- НДФЛ).
Как известно, сокращение налогооблагаемой базы происходит в случае покупки имущества как одним физическим лицом, так и одновременно несколькими, например, мужем и женой в браке.[sc:docObr id=»https://grazhdaninu.com/wp-content/uploads/2017/04/Blank.doc» mytext=»Скачать образец заявления о распределении имущественного вычета между супругами»]
Однако в последнем случае для получения денежной компенсации, помимо основного пакета документов, потребуется воспользоваться образцом заявления 2020 года о распределении вычета между супругами. Именно этому документу и посвящается данная статья.
После вступления в семейную жизнь у супругов автоматически возникает вопрос, как быть с совместно нажитым имуществом и кому из них полагается возврат подоходного налога.
Кроме того, если заявление написано вами не с начала текущего года, то работодатель обязан вернуть вам сумму НДФЛ, удержанного с начала такого года до даты подачи заявления.
Например, если заявление работодателю вы написали в мае, то, начиная с майской зарплаты, работодатель не будет удерживать НДФЛ, а за период с января по апрель включительно – вернет НДФЛ, который был удержан и уплачен в налоговую.
Если в текущем году таким способом вам вернется не весь максимальный вычет, а только его часть, остаток можно получить в следующем году, но для этого придется опять получить уведомление о праве на имущественный вычет в налоговой.
Максимальную сумму выплаты должен отслеживать работодатель.
Если объект жилой недвижимости покупался в долевую (совместную) собственность, дополнительно необходимо предоставить соглашение или заявление о распределение суммы вычета между супругами.
Если вычет предоставляется от суммы расходов, произведенных на постройку (достройку) нового жилья или косметический ремонт в квартире, комнате или их части, нужны будут следующие документы:
На основании этих документов заполняется декларация.
Сейчас проще всего это сделать через личный кабинет налогоплательщика-физического лица на официальном сайте налоговой.
Они могут воспользоваться возможностью дать кому-то из них применить вычет в полной сумме, перераспределив его по заявлению в ИФНС. Другие собственники в этой ситуации используют вычет только частично или перенесут его на другие объекты.
Подробности см. в материале “Вычет на покупку собственности может получить каждый из супругов”
Как получить вычет, если приобретается жилье в собственность ребенка? Подробный ответ на этот вопрос вы можете найти в разборе ситуации в системе КонсультантПлюс. Для этого просто оформите пробный бесплатный доступ.
Заявление о праве на применение имущественного налогового вычета имеет определенную форму, рекомендованную для использования ФНС России.
Такую справку выдают кадры или работодатель по запросу работника.
Важно! Самозанятые, которые получают доходы только по самозанятости и не имеют других доходов (как ИП или наемный работник), не могут получить налоговый вычет при покупке квартиры (даже, если она приобретена для сдачи в аренду) или другого жилья, так как они не считаются плательщиками НДФЛ, а платят налог на профессиональную деятельность. Возврат по такому налогу пока законом не предусмотрен.
Для наглядности приведу пример: стоимость купленного жилья – 4 млн. руб. Налоговый вычет (НДФЛ к возврату) будет рассчитан от 2 млн.
руб., т.е. сумма к возврату будет равна 260 тыс. руб.
Уплаченный НДФЛ за 1 год составил 100 тыс. руб. За первый и второй год налоговая вернет по 100 тыс., а за третий – остаток вычета – 60 тыс.
Вычет по ипотечным процентам для кредита, взятого до 1 января 2014 года, не ограничен в сумме, а с 1 января 2014 года получил ограничение до 3 000 000 рублей.
Ссылки по теме:Как рассчитывается имущественный вычет, какой размер, условия получения?Вычет по ипотечным процентам: когда и как заявить?
Для получения вычета через налоговый орган нужно:
1 вариант: подать декларацию 3-ндфл и сопутствующие документы в налоговую по месту прописки лично/по почте/через МФЦ или электронно через ЛК налогоплательщика 2 вариант: оформить упрощенный налоговый вычет через ЛК налогоплательщика(работает не у всех, так как есть ряд условий для того, чтобы он был доступен, и не с начала года, так как нужно еще дождать появления данных о Вашем доходе в налоговом органе).
Как правило, именно из-за неверного заполнения декларации большинство налогоплательщиков получают отказ в предоставлении вычета. Кроме того, не нужно собирать и сканировать подтверждающие документы.
Возврат суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением налогового вычета в упрощенном порядке при наличии у налогоплательщика задолженности, подлежащей взысканию, должен будет производиться только после зачета суммы излишне уплаченного налога в счет погашения недоимки (задолженности).
Предполагается также, что при нарушении сроков возврата суммы излишне уплаченного налога в связи с предоставлением налогового вычета считая с 20-го дня после принятия решения о его предоставлении будут начисляться проценты.
Еще одно нововведение касается налогового вычета.
