Все изменила одна надпись “железобетонные перекрытия” вместо “смешанных”.
Прочая информация в этом разделе техпаспорта БТИ (общая площадь дома, процент износа, степень технического обустройства и т.д.) представляет незначительную ценность в контексте процесса согласования перепланировок.
Технический паспорт на квартиру, оформленный в Ростехинвентаризации, имеет несколько отличную от техпаспорта БТИ структуру. Он также сделан в виде книжки формата А4 и содержит план квартиры с экспликацией. Но техническое описание помещения в нем представлено более подробно.
Образец технического паспорта от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
В настоящий момент согласовать перепланировку по техпаспорту квартиры от Ростехинвентаризации не получится.
Если от вашего имени действует другой человек, сначала потребуется нотариально оформить на него доверенность.
Немного дольше процедура получения паспорта на недвижимость при перепланировке. Дело в том, что если на объекте произошли изменения, которые необходимо внести в технические документы.
Для этого специалист БТИ должен к вам приехать, чтобы сделать замеры.
В среднем, подготовка техпаспорта специалистами бюро технической инвентаризации занимает 2-3 недели. Если необходим выезд исполнителя на замеры, этот срок может увеличиться.
После обмера объекта недвижимости, анализа полученной информации, кадастровый инженер составляет техпаспорт. В нем заполняется текстовая часть (описание параметров недвижимости) и составляется чертеж строения (схема расположения этажей).
Банкам необходимо убедиться в технической пригодности помещения для проживания, а технический паспорт подтверждает это.
Подготовка к реконструкции или капитальному ремонту: При проведении реконструкции или капитального ремонта жилого помещения требуется знать его технические характеристики. Технический паспорт помогает оценить степень состаривания конструкций и выбрать оптимальные материалы и технологии для проведения работ.
Все эти причины свидетельствуют о том, что технический паспорт жилого помещения – это документ, который имеет большое значение с точки зрения юридических, финансовых и технических вопросов.
Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
На титульном листе техплана указывается инвентарный номер объекта. После прохождения кадастрового учета в Росреестре на титульный лист будет добавлен кадастровый номер объекта.
Вне зависимости от разновидности строения и сооружения, у него должно быть описание, отражающееся в техническом паспорте. Для примера, в отношении квартиры такой акт формируется после того, как собственник заявляет требования.
Предварительно проводится проверка помещения.
Говоря о том, зачем нужен технический паспорт, стоит указать на что данная бумага отражает технические сведения о капитальном строении. Бумагу можно рассматривать результатом процесса паспортизации и инвентаризации.
Рассматриваемая бумага применялась на территории страны до 2008 года, чтобы учитывать объекты недвижимости и производство регистрации правомочий на такое имущество.
В настоящее время перечень направлений использования бумаги значительно шире.
Заказать техпаспорт на недвижимость можно для определенной цели.
Для этого необходимо предоставить определенный набор документов, включающий:Свидетельство о праве собственности на жилое помещение– документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником жилого помещения.Технический паспорт строения– это документ, который содержит общие сведения об объекте недвижимости, такие как год постройки, количество этажей и т.д.План квартиры или дома– чертеж жилого помещения, включающий все комнаты, размещение мебели и основные размеры.Техническая документация на квартиру или дом– это схемы инженерных систем, включающие водопровод, канализацию, отопление и электроснабжение.
После предоставления всех необходимых документов и прохождения процедуры проверки, вы получите технический паспорт жилого помещения.
Для оформления технического паспорта жилого помещения потребуются определенные документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи или иной эквивалентный документ).
2.
План помещения с указанием размеров, площади, расположения коммуникационных систем (электричество, водоснабжение, отопление и др.), а также дверных и оконных проемов. План необходимо провести в соответствии с требованиями и нормативами в действующих строительных нормах и правилах.
3. Фотографии помещения в качестве документации, подтверждающей его состояние на момент выдачи паспорта.
СРО.
На этапе натурных исследований и обмеров техник БТИ проводит следующие работы:
Подготовку технического паспорта можно совместить с оформлением других документов, в которых требуется указывать точные сведения о состоянии объекта.
Однако, обычно к обязательным документам относят:
Кроме того, может потребоваться предоставление дополнительных документов в зависимости от конкретной ситуации.
Проверьте актуальные требования в своем регионе, чтобы быть уверенным, что соблюдаете все необходимые правила и предоставляете правильные документы.
Важно отметить, что оформление технического паспорта необходимо проводить с участием специалистов, имеющих соответствующую квалификацию. Вы должны обратиться в организацию или инженерную компанию, занимающуюся оформлением технических паспортов. Они проведут осмотр жилого помещения, снимут необходимые характеристики и составят паспортный документ. После проведения осмотра и составления паспорта, организация предоставит его вам на руки или в электронном виде.
Для получения технического паспорта на жилое помещение необходимо выполнить несколько шагов.
Основные параметры кадастрового паспорта включают в себя:
Кадастровый паспорт недействителен при отсутствии технического. Поэтому, прежде чем приступить к его оформлению, проверьте срок действия технического паспорта.
Право на получение документа предоставляется любому человеку, необязательно резиденту РФ, который может подать документы на получение кадастрового паспорта как и на свою жилплощадь, так и на чужую.
